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Gewerbeimmobilien zum Verkauf in der Nähe des Yachthafens – hohe Investitionsmöglichkeit.
Ausgezeichnete Gelegenheit, zwei kommerzielle Einheiten in einer erstklassigen Lage direkt hinter dem Yachthafen zu erwerben, in einem belebten Bereich umgeben von etablierten Geschäften einschließlich eines großen Fitnessraums, Barber-Shop, Restaurants und fünf großen Hotels in der Nähe, wodurch starken Fußverkehr im Laufe des Jahres.
Die Räumlichkeiten bieten 71 m2 Innenraum plus ca. 30 m2 Terrasse, auf Straßenebene gelegen, bietet hervorragende Sichtbarkeit für jedes Unternehmen.
Derzeit in zwei unabhängige Geschäftseinheiten aufgeteilt, bietet die Immobilie große Flexibilität für Investoren oder Geschäftsinhaber. Die Einheiten können zusammen gekauft, separat gemietet oder zu einem größeren Gewerberaum kombiniert werden.
Ideal für Unternehmen wie:
• Friseursalon
• Schönheits- oder ästhetische Klinik
• Büro oder Agentur
• Restaurant oder Café
• Eisladen
• Einzelhandel Boutique
Mietpotenzial
Kleine Einheit: 1.100€ + MwSt. / Monat
Große Einheit: 1.600€ + Mehrwertsteuer / Monat
Gesamtmietereinkommen: 32.400€ / Jahr
Geschätzter Bruttoertrag: 10–11%
Preis für beide Einheiten:
299.000€
Eine seltene Gelegenheit, hochwertige Geschäftsräume in einem erstklassigen Yachthafen an der Costa del Sol zu sichern.
Eigenschaften der Immobilie
- 0 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 71m² Baugröße
- South orientation
- 30 m² terrace
- Amenities near
- Transport near
- Guest toilet
- Private terrace
- Street view
- Unfurnished
- Close to children playground
- Close to sea / beach
- Uncovered terrace
- Recently Renovated / Refurbished
- Urban view
- Close to shops
- Close to town
- Close to port
- Close to schools
- Ground floor patio
- Partial sea views
- Internet - Fibre optic
- Close to restaurants
- City views
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.