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Außergewöhnliche Gelegenheit, zwei Geschäftseinheiten in einer erstklassigen Lage direkt hinter dem Yachthafen zu erwerben, in einem pulsierenden und hochauflösenden Gewerbegebiet.
Umgeben von etablierten Unternehmen, einschließlich einem großen Fitnessraum, Barber-Shop, Restaurants und mehreren großen Hotels, profitieren die Räumlichkeiten von einem starken und konsequenten Fußverkehr im Laufe des Jahres.
Das Anwesen bietet insgesamt 71 m2 Innenfläche und ca. 30 m2 private Terrasse auf Straßenebene, wodurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten gewährleistet ist.
Derzeit als zwei unabhängige Geschäftseinheiten konfiguriert, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Flexibilität für Investoren:
Miete beide Einheiten getrennt, um die Renditen zu maximieren
Kombinieren Sie in einen größeren Gewerberaum
Besetzen Sie eine Einheit und mieten Sie die andere
Investitionsübersicht
Kleine Einheit: 1.100 € + Mehrwertsteuer / Monat
Große Einheit: 1.600 € + Mehrwertsteuer / Monat
Jahresüberschuss: 32.400 €
Kaufpreis (beide Einheiten): 249.000 €
Geschätzter Bruttoertrag: ca. 13%
Preisoptionen
Beide Einheiten: 249.000 € (ermäßigt ab 299,000)
Kleine Einheit: €109,000
Große Einheit: 179.000 €
Ideal für
Eine breite Palette von kommerziellen Anwendungen, einschließlich:
Schönheits- und ästhetische Klinik
Friseursalon oder Friseur
Büro oder Beratung
Café, Takeaway oder Eisgeschäft
Einzelhandel Boutique
Eine seltene Gelegenheit, einen hochwertigen kommerziellen Vermögenswert in einem erstklassigen Yachthafen an der Costa del Sol zu sichern, bietet eine starke Mietnachfrage, hervorragende Sichtbarkeit und langfristiges Investitionspotenzial.
Eigenschaften der Immobilie
- 0 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 71m² Baugröße
- Südausrichtung
- 30 m² Terrasse
- Ausstattung in der Nähe
- Transport in der Nähe
- Gästetoilette
- Private Terrasse
- Straßenansicht
- Unmöbliert
- In der Nähe eines Kinderspielplatzes
- In der Nähe von Meer/Strand
- Unüberdachte Terrasse
- Kürzlich renoviert / saniert
- Stadtansicht
- In der Nähe von Geschäften
- Stadtnah
- In der Nähe des Hafens
- In der Nähe von Schulen
- Terrasse im Erdgeschoss
- Teilweiser Meerblick
- Internet - Glasfaser
- In der Nähe von Restaurants
- Stadtansichten
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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