Stel een vraag over deze woning
Uitzonderlijke kans om twee commerciële eenheden te verwerven op een toplocatie net achter de jachthaven, in een levendige en zeer veeleisende commerciële omgeving.
Omringd door gevestigde bedrijven, waaronder een grote fitnessruimte, kapperswinkel, restaurants en verschillende grote hotels, het pand profiteren van sterke en consistente voetverkeer gedurende het jaar.
De woning biedt een totaal van 71 m2 binnenruimte plus ongeveer 30 m2 privé terras, allemaal op straatniveau, zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor een breed scala aan zakelijke activiteiten.
Momenteel geconfigureerd als twee onafhankelijke commerciële eenheden, biedt het pand uitstekende flexibiliteit voor beleggers:
Huur beide eenheden apart om het rendement te maximaliseren
Combineer tot een grotere commerciële ruimte
Bezet één eenheid en verhuur de andere
Overzicht investeringen
Kleine eenheid: € 1100 + BTW / maand
Grote eenheid: € 1.600 + BTW / maand
Totaal jaarlijks huurinkomen: € 32.400
Aankoopprijs (beide eenheden): € 249,000
Geraamde brutoopbrengst: ongeveer 13%
Prijzenopties
Beide eenheden: 249,000 EUR (minder dan 299,000 EUR)
Kleine eenheid: €109.000
Grote eenheid: €179,000
Ideaal voor
Een breed scala aan commerciële toepassingen, waaronder:
Schoonheid of esthetische kliniek
kapsalon of kapsalon
Kantoor of consultancy
Café, afhaalmaaltijden of ijssalon
Retail boetiek
Een zeldzame kans om een hoog rendement commerciële activa in een uitstekende jachthaven locatie aan de Costa del Sol veilig te stellen, met een sterke huurvraag, uitstekende zichtbaarheid, en langetermijn investeringspotentieel.
eigendomseigenschappen
- 0 slaapkamers
- 2 badkamers
- 71m² Bouwgrootte
- Zuidelijke oriëntatie
- 30 m² terras
- Voorzieningen in de buurt
- Vervoer in de buurt
- Gastentoilet
- Privéterras
- Straatbeeld
- Ongemeubileerd
- Vlakbij een kinderspeelplaats
- Dicht bij de zee/het strand
- Onoverdekt terras
- Recent gerenoveerd / opgeknapt
- Stadsgezicht
- Dichtbij winkels
- Dicht bij de stad
- Dicht bij de haven
- Dicht bij scholen
- Terras op de begane grond
- Gedeeltelijk uitzicht op zee
- Internet - Glasvezel
- Dichtbij restaurants
- Stadsgezichten
Kostenverdeling
* Overdrachtsbelasting is gebaseerd op de verkoopwaarde of de kadastrale waarde welke het hoogste is.
** De bovenstaande informatie wordt alleen als richtlijn weergegeven.
Hypotheekberekening
Hypotheek resultaat
* De bovenstaande informatie wordt geleverd door The MHI Group en wordt alleen als richtlijn weergegeven. Individuele omstandigheden kunnen het tarief dat wij bieden voor een hypotheek wijzigen. Klik op onderstaande link voor een persoonlijke offerte.
Similar Properties
Spaans onroerend goed nieuws & updates door Spain Property Portal.com
In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
Spain Property Portal is an online platform that has revolutionized the way people buy and sell real estate in Spain.
In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.