Landa till salu

Stadsbyggnadsmark i Sierra de Torremolinos, angränsande till Urbanización El Pinar och Urbanización Las Velas, nära motorvägen, kongresspalatset och det kommande största köp- och nöjescentrumet i Andalusien (INTU). Gränsar till den framtida största golfbanan i Málaga, med slutgiltigt godkännande.

Område på 54.054 m2 för totalt 81 enfamiljshus. Totalt rör det sig om sex fastigheter med olika ägare och alla säljer, förutom en som har en bostad på en tomt om 800 m2 (säljer ej), som ligger i hörnet av tomten om 1243 m2 i URO3 (min första e-post idag) samt en till med en tomt under minsta byggbara yta, vilket innebär att denna mark kommer att tas över av stadsdelskompensationsnämnden genom expropriationsförfarande.

Möjligheter:

1) Att köpa tomterna från de två största ägarna med 22.540 m2 respektive 16.318 m2, totalt 38.858 m2, vilket utgör 71,90 % av den totala ytan, vilket motsvarar absolut majoritet vid beslut i kompensationsnämnden. Priset är 120 € / m2 = 4.662.960 €. Upp till 15 bostäder per hektar kan uppföras. Genom förvärv av dessa två tomter kan alltså upp till 58 bostäder byggas.

2) Förvärv även av tomten med minst yta (3.206 m2). Av dessa 3.206 är en liten del, som en smal tunga, belägen i angränsande sektor, men den är av stort intresse då den skulle koppla denna urbanisering direkt med Cañada de los Cardos, där det finns andra bostäder och service (restaurang, byggmaterial, bensinstation, stormarknader etc). Faktum är att de säljer fastigheten tillsammans med denna del av marken som ligger i angränsande sektor. Pris: 384.720 €.

3) Förvärv av hela området, förutom tomten med bostad och den andra tomten utan byggrätt. Ungefärligt pris utan dessa två tomter = 6.330.000 €.

Dessa priser är INTE förhandlingsbara.
**VI SÄLJER ALTERNATIV 1)**

*URBANISTISKA EGENSKAPER FÖR MARKEN*:
Total yta för detaljplan: 54.055 m2
Stadsbostad, kompatibel med andra användningar
Detaljplanerad mark (SUP) – SUP R.2-4
Brutto exploatering: 0,20 m2 / m2
Byggnadstäthet: 15 bostäder per hektar.
Tillämplig ordning: UAS-2 – Minsta tomtstorlek 400 m2. 10 meter fasad.
Genomförandesystem: Kompensation.
Antal möjliga bostäder i sektorn: 81 bostäder.

Marken har utsikt mot havet, Málaga och Sierra de Mijas.
Ungefärliga avstånd till närliggande platser och samhällen:
1 kilometer till Medelhavsmotorvägen (avgiftsfri).
2 kilometer till stranden och havet.
2 kilometer till köp- och nöjescentrumet Plaza Mayor (Ikea, Worten, biografer osv).
3 kilometer till Pablo Picasso-flygplatsen i Málaga.
3 kilometer till Churriana (Málaga).
4 kilometer till industrizonen Guadalhorce och köpcentrum Mare Nostrum.
5 kilometer till Alhaurín de la Torre.
5 kilometer till Málagas stadskärna och hamn.
7 kilometer till Benalmádena och dess småbåtshamn.
15 kilometer till Fuengirola och Mijas Costa.
18 kilometer till Mijas Pueblo.
45 kilometer till Marbella.