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Ref: ME 3182
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Freistehendes Anwesen mit großem Grundstück und Projektpotenzial in Lubrín, Almería, zu verkaufen
Dieses freistehende Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungs- oder Bauprojekt auf dem Land suchen, nur wenige Gehminuten von der einladenden Marktstadt Lubrín entfernt.
Das Anwesen befindet sich auf einem mehr als 10.000 m² großen rustikalen Grundstück und umfasst ein definiertes Stadtgrundstück von 653 m², auf dem sich das bestehende einstöckige Gebäude von ca. 144 m² befindet. Das Gebäude, das früher als Tischlerei genutzt wurde, ist eine solide Konstruktion, die bereits an Strom und Wasser angeschlossen ist und einen praktischen Ausgangspunkt für eine Sanierung bietet.
Es liegen Pläne und eine Baugenehmigung für den Umbau des Gebäudes zu einem modernen, einstöckigen Wohnhaus mit einer Fläche von 155 m² vor, das 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Büro umfassen soll. Das Büro könnte alternativ als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Atelier genutzt werden und bietet somit je nach den Bedürfnissen des Käufers große Flexibilität. Die Immobilie bietet daher vielfältige Möglichkeiten – von der Renovierung des bestehenden Raums bis hin zur Schaffung eines modernen, energieeffizienten Hauses (vorbehaltlich der endgültigen Genehmigungen falls von der bestehenden Baugenehmigung abgewichen wird). Architekturpläne und Architekten, die das Projekt entworfen haben. Baugenehmigung bereits vollständig bezahlt. Potentieller Bauunternehmer, der mit dem Projekt vertraut ist und es durchführen würde.
Der Zugang erfolgt über ein privates Tor und eine von Bäumen gesäumte Auffahrt. Das Grundstück ist von alten Kiefern umgeben, die für natürliche Privatsphäre sorgen. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf die offene Landschaft und die Berge des Alcarria-Tals, während mehrere flache Terrassen ideale Außenbereiche zum Entspannen, Unterhalten oder für die Gartengestaltung bieten.
Mit seiner Kombination aus weitläufigem Grundstück, städtischem Baugrundstück und ausgezeichneter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés, Tapas-Bars und dem Wochenmarkt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer ruhigen ländlichen Umgebung zu schaffen. Ein ideales Projekt für alle, die ihre eigene Immobilie in der Gegend von Lubrín entwerfen und bauen möchten.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.
Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.
* Project Lubrin — #ME 3182
* Landhaus
* Freistehend — Zu renovieren
* Grundstückfläche 1.0165 Hektar
* Umbaute Fläche 144 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Dieses freistehende Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungs- oder Bauprojekt auf dem Land suchen, nur wenige Gehminuten von der einladenden Marktstadt Lubrín entfernt.
Das Anwesen befindet sich auf einem mehr als 10.000 m² großen rustikalen Grundstück und umfasst ein definiertes Stadtgrundstück von 653 m², auf dem sich das bestehende einstöckige Gebäude von ca. 144 m² befindet. Das Gebäude, das früher als Tischlerei genutzt wurde, ist eine solide Konstruktion, die bereits an Strom und Wasser angeschlossen ist und einen praktischen Ausgangspunkt für eine Sanierung bietet.
Es liegen Pläne und eine Baugenehmigung für den Umbau des Gebäudes zu einem modernen, einstöckigen Wohnhaus mit einer Fläche von 155 m² vor, das 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Büro umfassen soll. Das Büro könnte alternativ als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Atelier genutzt werden und bietet somit je nach den Bedürfnissen des Käufers große Flexibilität. Die Immobilie bietet daher vielfältige Möglichkeiten – von der Renovierung des bestehenden Raums bis hin zur Schaffung eines modernen, energieeffizienten Hauses (vorbehaltlich der endgültigen Genehmigungen falls von der bestehenden Baugenehmigung abgewichen wird). Architekturpläne und Architekten, die das Projekt entworfen haben. Baugenehmigung bereits vollständig bezahlt. Potentieller Bauunternehmer, der mit dem Projekt vertraut ist und es durchführen würde.
Der Zugang erfolgt über ein privates Tor und eine von Bäumen gesäumte Auffahrt. Das Grundstück ist von alten Kiefern umgeben, die für natürliche Privatsphäre sorgen. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf die offene Landschaft und die Berge des Alcarria-Tals, während mehrere flache Terrassen ideale Außenbereiche zum Entspannen, Unterhalten oder für die Gartengestaltung bieten.
Mit seiner Kombination aus weitläufigem Grundstück, städtischem Baugrundstück und ausgezeichneter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés, Tapas-Bars und dem Wochenmarkt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer ruhigen ländlichen Umgebung zu schaffen. Ein ideales Projekt für alle, die ihre eigene Immobilie in der Gegend von Lubrín entwerfen und bauen möchten.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.
Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.
* Project Lubrin — #ME 3182
* Landhaus
* Freistehend — Zu renovieren
* Grundstückfläche 1.0165 Hektar
* Umbaute Fläche 144 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- 0 Schlafzimmer
- 0 Badezimmer
- 144m² Baugröße
- 10.165m² Grundstücksgröße
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
10.000€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
117.000€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
130.000€
Übertragungssteuer 8%
10.400€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
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Anzahlung:
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Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.