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Eine seltene Gelegenheit, eine hochpotenzielle Gewerbeeinheit in einem etablierten und schnell wachsenden Wohngebiet in der Nähe von Mijas Golf zu erwerben, nur eine kurze Fahrt von La Cala de Mijas und Fuengirola.
Mit 117 m2 Innenfläche profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Deckenhöhe, so dass die Schaffung eines Zwischengeschosses die nutzbare Fläche deutlich erhöhen und den langfristigen Wert steigern kann.
Derzeit renoviert und ab Juni erhältlich, präsentiert das Gerät eine leere Leinwand, die bereit ist, auf eine breite Palette von kommerziellen Konzepten zugeschnitten zu sein. Es bietet auch die Möglichkeit, auf die Straße mit großen Fenstern und einer Terrasse zu öffnen, um eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine starke kommerzielle Präsenz zu gewährleisten.
Strategische Lage
In einer lebendigen und aktiven Umgebung ist die Einheit umgeben von:
Gegründete Wohngemeinden
Büros und professionelle Dienstleistungen
Restaurants und Cafés
Supermärkte und tägliche Annehmlichkeiten
Eine große Schule, die konsistente tägliche Aktivität erzeugt
Darüber hinaus profitiert die Gegend von mehreren nahe gelegenen Golfplätzen, darunter Mijas Golf nur wenige Minuten entfernt und zieht sowohl Bewohner als auch Besucher ganzjährig an.
Diese Kombination sorgt für konstante Aktivität und eine vielfältige, stabile Kundenbasis.
Zukunftswachstum und Wert
Das Gebiet wird von einer großen bevorstehenden Entwicklung von rund 700 neuen Wohneinheiten profitieren, die sowohl den Fußfall als auch die Nachfrage nach lokalen Unternehmen deutlich erhöhen und das langfristige Investitionspotenzial stärken wird.
Investitionshighlights
Starke Mietnachfrage in der Umgebung
Bruttoertragspotential geschätzt auf ~7,8%
Ausgezeichnete mittelfristige Wertschätzungsaussichten
Hohe Vielseitigkeit für mehrere Geschäftskonzepte
Eine intelligente, zukunftsorientierte Investition
Ob für die Eigentümerbelegung oder als hochleistungsfähige Mietanlage, diese Immobilie stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der vielversprechendsten Wachstumsfelder der Costa del Sol dar.
Eigenschaften der Immobilie
- 0 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 117m² Baugröße
- Communal garage
- Amenities near
- Transport near
- Private terrace
- Street view
- Unfurnished
- Close to children playground
- Close to golf
- Uncovered terrace
- Recently Renovated / Refurbished
- Urban view
- Close to shops
- Close to town
- Close to schools
- Internet - Fibre optic
- Close to restaurants
- City views
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.