Stellen Sie eine Anfrage zu dieser Immobilie
Ausgezeichnete Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit auf Straßenebene in einer erstklassigen Lage direkt hinter dem Yachthafen zu erwerben, in einem lebhaften und hochraffic Bereich.
Umgeben von etablierten Unternehmen, einschließlich einem großen Fitnessraum, Restaurants, einem Friseurladen und mehreren nahe gelegenen Hotels, profitieren die Räumlichkeiten von einem starken und konsequenten Fußfall im Laufe des Jahres, so dass es ideal für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten.
Das Gerät bietet 25,33 m2 Innenraum plus Terrassenzugang, mit guter Sicht und einfachem Zugang.
Ideal für
Nagel- oder Schönheitssalon
Massage- oder Therapieraum
Kleines Büro oder Beratung
Einzelhandel Boutique
Eisladen oder Mitnahme
Details der Anlage
Preis: €109,000
Geschätzte Mieteinnahmen: 1.100 € + MwSt / Monat
Jahreseinkommen: 13.200 €
Geschätzter Bruttoertrag: ca. 12.1%
Zusätzliche Investitionen Möglichkeit
Die benachbarte größere Handelseinheit ist ebenfalls verfügbar:
46,04 m2 Innenraum plus Terrasse
Preis: 179.000 €
Geschätzte Mieteinnahmen: 1.600 € + MwSt / Monat
Kombinierte Investitionsoption
Beide Einheiten können zusammen gekauft werden:
Gesamtpreis: 249.000 € (ab €299,000)
Jahresüberschuss insgesamt: 32.400 €
Geschätzter Bruttoertrag: ca. 13%
Eine große Chance, eine hochperformante, erschwingliche kommerzielle Investition in einem erstklassigen Yachthafen-Standort zu sichern, mit einer starken Mietnachfrage und einem hervorragenden langfristigen Potenzial.
Eigenschaften der Immobilie
- 0 Schlafzimmer
- 0 Badezimmer
- 25m² Baugröße
- South orientation
- 10 m² terrace
- Amenities near
- Transport near
- Private terrace
- Street view
- Close to children playground
- Close to sea / beach
- Recently Renovated / Refurbished
- Urban view
- Close to shops
- Close to town
- Close to port
- Close to schools
- Partial sea views
- Internet - Fibre optic
- Close to restaurants
- City views
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
Spanische Immobiliennachrichten und Updates von Spain Property Portal.com
In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
Spain Property Portal is an online platform that has revolutionized the way people buy and sell real estate in Spain.
In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.