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Ref: ME 3176
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Gewerbeimmobilie zu verkaufen in La Alfoquía, Zurgena, Almería
Gewerbeimmobilie zu verkaufen in der Calle Guillermo Simonelli in La Alfoquía (Gemeinde Zurgena), in günstiger Lage im Erdgeschoss direkt gegenüber der örtlichen Schule.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 140 m² und verfügt über doppelt hohe Decken, die einen hellen und geräumigen Innenraum mit viel Volumen schaffen.
Der derzeitige Eigentümer hat eine interne Aufteilung vorgenommen, wodurch zwei separate Bereiche entstanden sind:
• Hauptbereich: ca. 110 m²
• Nebenbereich: ca. 30 m²
Diese Aufteilung bietet Flexibilität für eine Vielzahl von gewerblichen oder beruflichen Nutzungen.
Die Räumlichkeiten umfassen außerdem:
• 2 Badezimmer
• Einen Küchenbereich mit Dunstabzugshaube
Es handelt sich um den Verkauf der Immobilie selbst, nicht um einen Traspaso, und es wird kein Geschäft übertragen – der neue Eigentümer hat somit freie Hand, den Raum an seine Bedürfnisse anzupassen.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine großzügige Gewerbeeinheit in zentraler und gut sichtbarer Lage in La Alfoquía zu erwerben.
Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.
Flughafenverbindungen (ca. mit dem Auto)
• Flughafen Almería (LEI): ~1 Std. 15 Min. (ca. 95 km)
• Flughafen Murcia (Corvera – RMU): ~1 Std. 15 Min. (ca. 120 km)
• Flughafen Alicante (ALC): ~2 Std. (ca. 200 km) (weit verbreitete regionale Schätzung für Immobilien in der näheren Umgebung)
• Flughafen Málaga (AGP): ~2 Std. 45 Min. (ca. 280–300 km) (typische Fahrzeit aus Ihrer Region)
Golfplätze (ca. mit dem Auto)
• Marina de la Torre Golf (Mojácar): ~35–40 Min. (ca. 40 km von Zurgena entfernt)
• Desert Springs Golf Club (Cuevas del Almanzora): ~35–40 Min. (ungefähr gleiche Entfernung wie zu den Golfplätzen in Mojácar)
• Valle del Este Golf Resort (Vera): ~30–35 Min. (ca. 30 km)
• Aguilón Golf (Pulpí): ~45–50 Min. (ca. 50 km, typische Entfernung in der Region)
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.
Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.
* Local La Alfoquia — #ME 3176
* Gewerbeinmobilie
* Weiterverkauf
* 2 Bäder
* Umbaute Fläche 140 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Gewerbeimmobilie zu verkaufen in der Calle Guillermo Simonelli in La Alfoquía (Gemeinde Zurgena), in günstiger Lage im Erdgeschoss direkt gegenüber der örtlichen Schule.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 140 m² und verfügt über doppelt hohe Decken, die einen hellen und geräumigen Innenraum mit viel Volumen schaffen.
Der derzeitige Eigentümer hat eine interne Aufteilung vorgenommen, wodurch zwei separate Bereiche entstanden sind:
• Hauptbereich: ca. 110 m²
• Nebenbereich: ca. 30 m²
Diese Aufteilung bietet Flexibilität für eine Vielzahl von gewerblichen oder beruflichen Nutzungen.
Die Räumlichkeiten umfassen außerdem:
• 2 Badezimmer
• Einen Küchenbereich mit Dunstabzugshaube
Es handelt sich um den Verkauf der Immobilie selbst, nicht um einen Traspaso, und es wird kein Geschäft übertragen – der neue Eigentümer hat somit freie Hand, den Raum an seine Bedürfnisse anzupassen.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine großzügige Gewerbeeinheit in zentraler und gut sichtbarer Lage in La Alfoquía zu erwerben.
Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.
Flughafenverbindungen (ca. mit dem Auto)
• Flughafen Almería (LEI): ~1 Std. 15 Min. (ca. 95 km)
• Flughafen Murcia (Corvera – RMU): ~1 Std. 15 Min. (ca. 120 km)
• Flughafen Alicante (ALC): ~2 Std. (ca. 200 km) (weit verbreitete regionale Schätzung für Immobilien in der näheren Umgebung)
• Flughafen Málaga (AGP): ~2 Std. 45 Min. (ca. 280–300 km) (typische Fahrzeit aus Ihrer Region)
Golfplätze (ca. mit dem Auto)
• Marina de la Torre Golf (Mojácar): ~35–40 Min. (ca. 40 km von Zurgena entfernt)
• Desert Springs Golf Club (Cuevas del Almanzora): ~35–40 Min. (ungefähr gleiche Entfernung wie zu den Golfplätzen in Mojácar)
• Valle del Este Golf Resort (Vera): ~30–35 Min. (ca. 30 km)
• Aguilón Golf (Pulpí): ~45–50 Min. (ca. 50 km, typische Entfernung in der Region)
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.
Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.
* Local La Alfoquia — #ME 3176
* Gewerbeinmobilie
* Weiterverkauf
* 2 Bäder
* Umbaute Fläche 140 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- 0 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 140m² Baugröße
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
5.500€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
76.500€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
85.000€
Übertragungssteuer 8%
6.800€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
85.000€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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