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Die Villa wurde ursprünglich 2004 erbaut und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Über 50.000 € wurden in Verbesserungen investiert, darunter eine neue Küche, neue Bodenfliesen, eine große verglaste Terrasse und ein kompletter Innen- und Außenanstrich. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges Zuhause, das modernen Stil mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail für den Eigengebrauch durchgeführt.
Alles befindet sich auf einer Ebene: vier Schlafzimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem großen privaten Pool von 40 m² sowie einem separaten beheizten Spa von 5 m². Der Poolbereich ist komplett gefliest und mit Topfpflanzen dekoriert – pflegeleicht und zugleich grün. Es gibt außerdem eine Garage/Auffahrt mit reichlich Stauraum und Parkmöglichkeiten für drei Autos.
Drei Schlafzimmer teilen sich zwei voll ausgestattete Badezimmer, alle mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Ankleidebereich und ein eigenes Bad. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und Deckenventilator ausgestattet – für eine energieeffizientere Option.
Die Küche ist komplett ausgestattet, und im Außenbereich gibt es eine Waschküche und Vorratskammer. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich drei Abstellräume, ideal für Gepäck, Möbel oder Geräte.
Direkt neben dem Haus liegt ein weitläufiger Nationalpark, und zwei Stadtparks befinden sich in 2 bzw. 5 Gehminuten Entfernung – ideal für Familien und Spaziergänge am Morgen. Das nahegelegene Palmones-Mündungsgebiet, ein geschütztes Naturreservat, ist nur 5 Autominuten entfernt und bei Naturfreunden und Hundebesitzern sehr beliebt.
Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Cafés, Tierarzt und anderen Annehmlichkeiten, und nur einen kurzen Spaziergang vom charmanten Fischerdorf Palmones entfernt, das für seine ausgezeichneten Fischrestaurants und entspannte Strandatmosphäre bekannt ist. Mit ihrer Privatsphäre, der grünen Umgebung und der Nähe zu Gibraltar (14 km), Algeciras (5 km) und Sotogrande (15 km) bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Komfort und dem entspannten andalusischen Lebensstil.
Die derzeitigen Eigentümer ziehen in die USA, und die Immobilie kann entweder komplett möbliert ohne Aufpreis oder leer übernommen werden.
Eigenschaften der Immobilie
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 229m² Baugröße
- 495m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
- aire acondicionado
- amueblado
- armarios empotrados
- barbacoa
- buen estado
- bungalow
- cocina amueblada
- cocina equipada
- céntrico
- edificio con garaje
- exterior
- independiente
- lavadero
- luminoso
- parking
- piscina
- plaza garaje incluida
- reformado
- terraza
- trastero
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.