3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

Neubau-Villa – Modelo Laguna Azul in Vera Playa, Almeria (Phase V, 459.000 € + IVA)
Ausrichtung: Südosten (SE)

Diese neue Wohnanlage in Vera Playa an der Küste von Almería in Andalusien liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt und wird 100 freistehende Villen umfassen, die in zwei modernen Designs erhältlich sind: Villa Estrella und Villa Laguna Azul (weitere Details zum Modell Laguna Azul finden Sie unter der Referenznummer ME 2453).

Objektbeschreibung – Modelo Laguna Azul
Die Villa Laguna Azul erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 122 m².
• Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Diese Häuser zeichnen sich durch ihr doppelt so hohes Wohnzimmer und ihre hochwertige, moderne Küche aus.

Ein privates, teilweise mit einer Holzpergola überdachtes Solarium von 35 m² ist ebenfalls vorhanden und bietet einen idealen Raum für das Leben im Freien und zum Genießen der Südostausrichtung.

Jede Villa steht auf einem Grundstück von ca. 227 m² und verfügt über einen privaten 3 m x 6 m großen Swimmingpool.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Keller von bis zu 100 m² (gegen Aufpreis) hinzuzufügen, in den ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer integriert werden können.

Die Villen werden innerhalb von 18 Monaten nach dem Kauf schlüsselfertig übergeben.

Qualitätsmerkmale
Außenbereich
• Split-Block-Umfassungsmauer mit dekorativem Metallzaun
• Video-Gegensprechanlage
• Vorinstallation für einen Elektromotor am Eingangstor
• Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Grundstück
• Großformatige rutschfeste Terrassenfliesen
• Sicherheitstür
• Weiße einlagige Fassade mit Natursteinelementen am Eingang und an der Pergola
• Aluminiumfenster mit Holzoptik und Doppelverglasung

Innenausstattung
• Treppe aus Marmor, Silestone oder ähnlichem Material mit Glas- und Stahlgeländer
• Einbauschränke mit integrierten Schubladen und LED-Innenbeleuchtung
• TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern
• Elektrische Jalousien
• Vorinstallation für eine zentrale Klimaanlage
• Vorinstallation für einen motorisierten Glasvorhang in doppelter Höhe im Wohnzimmer

Badezimmer
• Großformatige Porzellanfliesen
• Einbau-Badezimmermöbel
• Spiegel und Duschwände
• Fußbodenheizung

Küche
• Komplett ausgestattet mit hohen und niedrigen Schränken
• Arbeitsplatte aus Silestone oder ähnlichem Material
• LED-Beleuchtung

Solarium
Vorinstallation für:
• Außenküche mit Abfluss
• Wasser- und Stromanschlüsse
• Whirlpool
• Außendusche und Wasserhahn

Zahlungsbedingungen
• 6.000 € (inkl. MwSt.) bei Reservierung oder Vertragsunterzeichnung
• 10 % des Preises (inkl. MwSt.) nach 1 Monat
• 20 % des Preises (inkl. MwSt.) nach 3 Monaten
• Restbetrag bei Unterzeichnung der Eigentumsurkunde

Lage
Diese Wohnanlage genießt eine ausgezeichnete Lage in der Nähe mehrerer atemberaubender Strände, darunter Las Marinas-Bolaga, Puerto Rey, El Playazo und Quitapellejos. Die Städte Mojácar, Garrucha, Villaricos und Cuevas del Almanzora sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Vera Playa gilt als eine der führenden FKK-Enklaven Europas und bietet gleichzeitig eine breite Palette an familienfreundlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Diese modernen Laguna Azul-Villen eignen sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder solide Investition in einer wachsenden Küstenregion.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.

* Villa Laguna — #ME 2454
* Villa
* Im Bau
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* Grundstückfläche 227 m²
* Umbaute Fläche 122 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich