4 soverom Villa til salgs

**Frittstående villa med 4 soverom og privat basseng i førsteklasses landsbybeliggenhet**Denne sjarmerende **sørvendte frittstående villaen** tilbyr 4 romslige soverom, privat innkjørsel, hage, store terrasser og et **9,5 m privat svømmebasseng** som gir sol mesteparten av dagen. Eiendommen har en ideell beliggenhet i den vakre landsbyen Benahavís, bare **to minutters gange** fra sentrum av landsbyen med sine berømte restauranter, barer og sportsfasiliteter. Til tross for sin sentrale beliggenhet ligger villaen på den **roligere spanske siden av landsbyen**, og tilbyr en fredelig og autentisk atmosfære.Uteområdene er designet for **lett vedlikeholdskrevende opphold**, med store terrasser rundt eiendommen og en **frukthage ved bassenget**, som også gir potensial for ytterligere landskapsarbeid eller utvikling.Innvendig har villaen **fire romslige soverom**. Eiendommen, som opprinnelig ble bygget med tre soverom, ble utvidet til å inkludere en **ekstra hovedsuite**. Stue- og spisestueområdene er fulle av karakter og inkluderer **to åpne peiser**, som skaper en varm og innbydende atmosfære.**Lave årlige driftskostnader:*** IBI (eiendomsskatt): omtrent **350 euro per år*** Bassengvedlikehold av en lokal gartner: omtrent **100 euro per måned*** Hagevedlikehold tilgjengelig ved behov mot en liten ekstra kostnad Eiendommen tilbyr også **utmerket utleiepotensial**. Benahavís er en levende landsby som forblir livlig gjennom hele året, inkludert vintermånedene. Korttidsleie oppnår for tiden **rundt 600 euro per natt i gjennomsnitt**, og potensielt høyere i rushtiden. Selv om det leies i bare **7 måneder per år**, kan dette generere en estimert **brutto leieinntekt på rundt 14 %** basert på full pris.Denne villaen er derfor en **ideell permanent bolig, feriehus eller høyrenteinvesteringseiendom** i en av de mest attraktive landsbyene på Costa del Sol.