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Réf: 544342a375
Propriété commercialisée par Hispalica Propiedades, S.L.
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Détails de l'enquête:
Ce duplex à vendre dans le centre historique de Séville est situé en face de la basilique de San Luis de los Franceses, dans l’un des quartiers présentant la plus grande valeur architecturale et culturelle de la ville. Le bien, d’une surface construite de 235 m², a été entièrement rénové en 2025, combinant une distribution spacieuse avec des installations modernes et un haut niveau de confidentialité dans ses espaces extérieurs.
Situé au deuxième étage extérieur, le logement dispose d’un ascenseur qui accède directement à la terrasse, un élément rare dans les immeubles de ce type au sein du centre historique.
Le logement est organisé sur deux niveaux, séparant clairement les espaces de jour et de nuit.
Il comprend :
3 chambres avec placards intégrés
2 salles de bains complètes et 1 toilette invités
un salon principal spacieux avec une bonne entrée de lumière naturelle
une cuisine intégrée à la rénovation récente
La distribution permet une circulation confortable et facilite l’utilisation indépendante des différents niveaux, ce qui est pratique pour un usage familial comme pour recevoir des invités.
L’un des éléments les plus distinctifs de ce bien est sa terrasse privée de grande surface, située à l’étage supérieur. Depuis cet espace, on bénéficie de vues dégagées et directes sur la basilique de San Luis, ce qui apporte une valeur à la fois esthétique et patrimoniale.
Le fait que l’ascenseur arrive exclusivement jusqu’à la terrasse permet d’accéder à cet espace extérieur sans traverser la zone privée des chambres, améliorant ainsi sa fonctionnalité pour des réunions, des moments de détente ou un usage quotidien.
Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, au cours de laquelle les finitions ainsi que les installations techniques ont été entièrement mises à jour.
Parmi les améliorations réalisées :
système de climatisation centralisée chaud/froid
domotique intégrée, permettant de contrôler l’éclairage, la climatisation et d’autres fonctions depuis des appareils mobiles
renouvellement des installations électriques et de plomberie
Ces caractéristiques apportent efficacité énergétique et confort, particulièrement appréciés dans les logements situés dans des bâtiments historiques du centre-ville.
Caractéristiques principales du bien
235 m² construits en configuration duplex
Terrasse très spacieuse avec vues sur un monument historique
Ascenseur avec accès direct et exclusif à la terrasse
Rénovation complète en 2025
3 chambres, 2 salles de bains et 1 toilette invités
Domotique et climatisation centralisée
Situation dans le centre historique de Séville
Le bien est situé dans un secteur consolidé du centre ancien, avec un accès proche aux services, commerces, transports publics et équipements culturels. Sa proximité avec la basilique de San Luis le place dans une zone à forte valeur patrimoniale, ce qui renforce à la fois son attrait résidentiel et la stabilité de sa valeur dans le temps.
Par sa surface, sa rénovation récente, sa terrasse privée et ses vues directes sur un édifice monumental, ce duplex présente des caractéristiques rarement disponibles sur le marché du centre historique de Séville. Il constitue une option adaptée pour les acheteurs recherchant un logement spacieux, techniquement modernisé et situé dans l’une des zones les plus emblématiques sur le plan architectural de la ville.
Situé au deuxième étage extérieur, le logement dispose d’un ascenseur qui accède directement à la terrasse, un élément rare dans les immeubles de ce type au sein du centre historique.
Le logement est organisé sur deux niveaux, séparant clairement les espaces de jour et de nuit.
Il comprend :
3 chambres avec placards intégrés
2 salles de bains complètes et 1 toilette invités
un salon principal spacieux avec une bonne entrée de lumière naturelle
une cuisine intégrée à la rénovation récente
La distribution permet une circulation confortable et facilite l’utilisation indépendante des différents niveaux, ce qui est pratique pour un usage familial comme pour recevoir des invités.
L’un des éléments les plus distinctifs de ce bien est sa terrasse privée de grande surface, située à l’étage supérieur. Depuis cet espace, on bénéficie de vues dégagées et directes sur la basilique de San Luis, ce qui apporte une valeur à la fois esthétique et patrimoniale.
Le fait que l’ascenseur arrive exclusivement jusqu’à la terrasse permet d’accéder à cet espace extérieur sans traverser la zone privée des chambres, améliorant ainsi sa fonctionnalité pour des réunions, des moments de détente ou un usage quotidien.
Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, au cours de laquelle les finitions ainsi que les installations techniques ont été entièrement mises à jour.
Parmi les améliorations réalisées :
système de climatisation centralisée chaud/froid
domotique intégrée, permettant de contrôler l’éclairage, la climatisation et d’autres fonctions depuis des appareils mobiles
renouvellement des installations électriques et de plomberie
Ces caractéristiques apportent efficacité énergétique et confort, particulièrement appréciés dans les logements situés dans des bâtiments historiques du centre-ville.
Caractéristiques principales du bien
235 m² construits en configuration duplex
Terrasse très spacieuse avec vues sur un monument historique
Ascenseur avec accès direct et exclusif à la terrasse
Rénovation complète en 2025
3 chambres, 2 salles de bains et 1 toilette invités
Domotique et climatisation centralisée
Situation dans le centre historique de Séville
Le bien est situé dans un secteur consolidé du centre ancien, avec un accès proche aux services, commerces, transports publics et équipements culturels. Sa proximité avec la basilique de San Luis le place dans une zone à forte valeur patrimoniale, ce qui renforce à la fois son attrait résidentiel et la stabilité de sa valeur dans le temps.
Par sa surface, sa rénovation récente, sa terrasse privée et ses vues directes sur un édifice monumental, ce duplex présente des caractéristiques rarement disponibles sur le marché du centre historique de Séville. Il constitue une option adaptée pour les acheteurs recherchant un logement spacieux, techniquement modernisé et situé dans l’une des zones les plus emblématiques sur le plan architectural de la ville.
Caractéristiques de l'établissement
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- 235m² Taille de construction
- ascensor
Ventilation des coûts
Mode de paiement standard
Acompte de réservation
3.000€
Reste du dépôt à 10%
0€
Paiement final de 90% à la fin
947.000€
Frais d'achat de propriété
Prix de l'immobilier
950.000€
Taxe de transfert 10 %
95.000€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais de cadastre (environ)
600€
Frais juridiques (environ)
1.500€
* Les droits de mutation sont basés sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, selon la plus élevée des deux.
** Les informations ci-dessus sont affichées à titre indicatif uniquement.
Calculateur d'hypothèque
Montant de l'hypothèque:
950.000€
Verser:
€
Taux d'intérêt:
%
Période:
Résultat hypothécaire
* Les informations ci-dessus sont fournies par The MHI Group et affichées à titre indicatif uniquement. Des circonstances individuelles pourraient modifier le taux que nous offrons pour un prêt hypothécaire. Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour obtenir un devis personnalisé.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.