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Árbitro: 544342a375
Propiedad comercializada por Hispalica Propiedades, S.L.
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Detalles de la consulta:
Este dúplex en venta en el centro histórico de Sevilla se sitúa frente a la Basílica de San Luis de los Franceses, en una de las zonas con mayor valor arquitectónico y cultural de la ciudad. La vivienda, con 235 m² construidos, ha sido completamente reformada en 2025, combinando una distribución amplia con instalaciones actuales y un alto nivel de privacidad en sus espacios exteriores.
Ubicado en segunda planta exterior, el inmueble cuenta con ascensor que accede directamente hasta la terraza, un elemento poco habitual en este tipo de edificios del casco histórico.
La vivienda se organiza en dos niveles, diferenciando claramente las zonas de día y de descanso.
Dispone de:
3 dormitorios con armarios empotrados
2 baños completos y 1 aseo
salón principal amplio con buena entrada de luz natural
cocina integrada en la reforma reciente
La distribución permite una circulación cómoda y facilita el uso independiente de las distintas plantas, lo que resulta práctico tanto para uso familiar como para quienes reciben visitas con frecuencia.
Uno de los elementos más singulares de este inmueble es su terraza de gran superficie, situada en la planta superior. Desde este espacio se obtienen vistas abiertas y directas a la Basílica de San Luis, lo que aporta valor tanto desde el punto de vista estético como patrimonial.
El hecho de que el ascensor llegue de forma exclusiva hasta la terraza permite acceder a este espacio exterior sin atravesar la zona privada de dormitorios, lo que mejora la funcionalidad para reuniones, descanso o uso diario.
La vivienda ha sido objeto de una reforma completa en 2025, en la que se han actualizado tanto los acabados como las instalaciones técnicas.
Entre las mejoras incorporadas destacan:
sistema de climatización centralizado frío-calor
domotización de la vivienda, que permite controlar iluminación, climatización y otros elementos desde dispositivos móviles
renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería
Estas características aportan eficiencia energética y comodidad, algo especialmente valorado en inmuebles ubicados en edificios históricos del centro.
Características diferenciales de la propiedad
235 m² construidos en formato dúplex
Terraza muy amplia con vistas a un monumento histórico
Ascensor con acceso directo y exclusivo hasta la terraza
Reforma integral en 2025
3 dormitorios, 2 baños y 1 aseo
Domótica y climatización centralizada
Ubicación en pleno centro histórico de Sevilla
La vivienda se encuentra en un entorno consolidado del casco antiguo, con acceso cercano a servicios, comercios, transporte público y equipamientos culturales. La proximidad a la Basílica de San Luis sitúa la propiedad en una zona de alto valor patrimonial, lo que influye tanto en su atractivo residencial como en su estabilidad de valor a largo plazo.
Una vivienda amplia y reformada en una ubicación difícil de replicar
Por superficie, reforma reciente, terraza privada y vistas directas a un edificio monumental, este dúplex reúne características poco frecuentes en el mercado del centro histórico. Se trata de una opción adecuada para quienes buscan una vivienda amplia, actualizada técnicamente y ubicada en una de las áreas con mayor identidad arquitectónica de Sevilla.
Ubicado en segunda planta exterior, el inmueble cuenta con ascensor que accede directamente hasta la terraza, un elemento poco habitual en este tipo de edificios del casco histórico.
La vivienda se organiza en dos niveles, diferenciando claramente las zonas de día y de descanso.
Dispone de:
3 dormitorios con armarios empotrados
2 baños completos y 1 aseo
salón principal amplio con buena entrada de luz natural
cocina integrada en la reforma reciente
La distribución permite una circulación cómoda y facilita el uso independiente de las distintas plantas, lo que resulta práctico tanto para uso familiar como para quienes reciben visitas con frecuencia.
Uno de los elementos más singulares de este inmueble es su terraza de gran superficie, situada en la planta superior. Desde este espacio se obtienen vistas abiertas y directas a la Basílica de San Luis, lo que aporta valor tanto desde el punto de vista estético como patrimonial.
El hecho de que el ascensor llegue de forma exclusiva hasta la terraza permite acceder a este espacio exterior sin atravesar la zona privada de dormitorios, lo que mejora la funcionalidad para reuniones, descanso o uso diario.
La vivienda ha sido objeto de una reforma completa en 2025, en la que se han actualizado tanto los acabados como las instalaciones técnicas.
Entre las mejoras incorporadas destacan:
sistema de climatización centralizado frío-calor
domotización de la vivienda, que permite controlar iluminación, climatización y otros elementos desde dispositivos móviles
renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería
Estas características aportan eficiencia energética y comodidad, algo especialmente valorado en inmuebles ubicados en edificios históricos del centro.
Características diferenciales de la propiedad
235 m² construidos en formato dúplex
Terraza muy amplia con vistas a un monumento histórico
Ascensor con acceso directo y exclusivo hasta la terraza
Reforma integral en 2025
3 dormitorios, 2 baños y 1 aseo
Domótica y climatización centralizada
Ubicación en pleno centro histórico de Sevilla
La vivienda se encuentra en un entorno consolidado del casco antiguo, con acceso cercano a servicios, comercios, transporte público y equipamientos culturales. La proximidad a la Basílica de San Luis sitúa la propiedad en una zona de alto valor patrimonial, lo que influye tanto en su atractivo residencial como en su estabilidad de valor a largo plazo.
Una vivienda amplia y reformada en una ubicación difícil de replicar
Por superficie, reforma reciente, terraza privada y vistas directas a un edificio monumental, este dúplex reúne características poco frecuentes en el mercado del centro histórico. Se trata de una opción adecuada para quienes buscan una vivienda amplia, actualizada técnicamente y ubicada en una de las áreas con mayor identidad arquitectónica de Sevilla.
caracteristicas de la propiedad
- 3 dormitorios
- 2 baños
- 235m² Tamaño de construcción
- ascensor
Desglose de costos
Forma de pago estándar
Deposito de reserva
3.000€
Resto del depósito al 10%
92.000€
Pago final del 90% al finalizar
855.000€
Gastos de compra de propiedad
Precio de la propiedad
950.000€
Impuesto de transferencia 10%
95.000€
Honorarios de notario (aprox.)
600€
Tasas de registro de la propiedad (aprox.)
600€
Honorarios legales (aprox.)
1.500€
* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea más alto.
** La información anterior se muestra solo como guía.
Calculadora de hipoteca
Monto de la hipoteca:
950.000€
Depositar:
€
Tasa de interés:
%
Período:
Resultado hipotecario
* La información anterior es proporcionada por The MHI Group y se muestra solo como una guía. Las circunstancias individuales podrían cambiar la tasa que ofrecemos para una hipoteca. Haga clic en el enlace a continuación para obtener una cotización personalizada.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.