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Árbitro: SI1615
Propiedad comercializada por Sunshine Immo
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Detalles de la consulta:
Gran oportunidad de negocio con ingresos anuales mínimos de 100.000,00 € con una propiedad a poca distancia de Alhaurín El Grande, completamente acondicionada y legalizada para el negocio de alojamiento turístico. Con 11 dormitorios y 7 baños, ya cuenta con un importante nivel de reservas para lo que resta de 2022 y 2023.
Tiene una casa principal completamente renovada y un apartamento de lujo en planta baja con entrada independiente que se puede utilizar como oficinas administrativas para el negocio o como habitaciones adicionales si es necesario. También cuenta con dos mini-casas exteriores para alojamiento adicional y cinco contenedores de 40 pies que se pueden utilizar para almacenamiento o instalaciones adicionales. Los jardines son amplios y muy cuidados, con numerosas zonas de recreo para los huéspedes, como piscina climatizada con cubierta corredera, zonas de solarium, parque infantil y castillo hinchable, zona de barbacoa, gimnasio, salas de juegos, comedores exteriores, libre con cocina exterior, 2 jacuzzis climatizados, estacionamiento abierto para unos 20 autos y techado para 3 autos y varias áreas de almacenamiento.
La casa principal, con acabados de primera y exquisitamente decorada, consta de 2 plantas. En la planta baja encontraremos un amplio salón con chimenea y un comedor, una cocina completamente equipada, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño con plato de ducha. En la planta superior tenemos otros 4 dormitorios, dos de ellos comunicados y con una pequeña terraza independiente, y un baño con plato de ducha.
La planta semisótano dispone de un amplio salón integrado con una cocina de diseño contemporáneo, dos dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con baño en suite, un baño adicional, un despacho (desde donde se lleva a cabo la gestión administrativa del negocio) y un trastero.
Esta hermosa propiedad se beneficia de impresionantes e ininterrumpidas vistas a la montaña, terreno vallado y seguro, terrenos tropicales, hermosos céspedes y terrenos llanos totalmente utilizables que son perfectos para retiros de salud, yoga y nutrición en España.
El negocio tiene una ocupación alta y los ingresos alcanzables de la propiedad para la explotación turística son extremadamente altos con un ingreso garantizado para el primer año. El nivel de reservas se ha recuperado durante los últimos dos años, y las ganancias anuales son de un mínimo de 100.000,00 € incluso si actualmente el propietario no gestiona el negocio a plena capacidad. De hecho, como parte del contrato de venta existe una cláusula de compensación en caso de no alcanzar esta cifra durante el primer año tras la venta. Asimismo, el actual propietario ofrece asesoramiento gratuito sobre la gestión del inmueble durante tres meses.
La eficiencia energética de la propiedad es de muy alto nivel. Dispone de placas solares que aportan energía a la piscina climatizada, al suministro de agua caliente de la casa y sus dependencias, ya la calefacción. Estos también pueden ser alimentados por la red eléctrica si es necesario. La casa está orientada al sur, todas las ventanas son de doble cristal, con mosquiteras, persianas y rejas de seguridad. El sistema de calefacción es por calefacción central, suelo radiante y emisores térmicos por agua.
Las instalaciones de internet y wifi son de la más alta calidad y velocidad, a través de fibra óptica, con 500 megas por segundo, y compatible con redes 3G, 4G y 5G.
La finca dispone de agua de red, pero también de un pozo de 120 metros que hace innecesario el uso de red. La casa y sus dependencias han contado permanentemente con agua de pozo incluso en las temporadas de máxima ocupación.
Las facturas del agua rondan los 30,80€ al año y no hay gastos de comunidad ni de servicio.
La propiedad está ubicada muy cerca de Lauro Golf, no lejos de Alhaurin Golf con buenas escuelas y excelentes rutas de transporte a las principales partes de España.
Representa una inversión que se puede recuperar fácilmente en 10 años o menos.
Programa tu visita lo antes posible y comprueba por ti mismo todas las posibilidades que tienes a tu disposición.
Tiene una casa principal completamente renovada y un apartamento de lujo en planta baja con entrada independiente que se puede utilizar como oficinas administrativas para el negocio o como habitaciones adicionales si es necesario. También cuenta con dos mini-casas exteriores para alojamiento adicional y cinco contenedores de 40 pies que se pueden utilizar para almacenamiento o instalaciones adicionales. Los jardines son amplios y muy cuidados, con numerosas zonas de recreo para los huéspedes, como piscina climatizada con cubierta corredera, zonas de solarium, parque infantil y castillo hinchable, zona de barbacoa, gimnasio, salas de juegos, comedores exteriores, libre con cocina exterior, 2 jacuzzis climatizados, estacionamiento abierto para unos 20 autos y techado para 3 autos y varias áreas de almacenamiento.
La casa principal, con acabados de primera y exquisitamente decorada, consta de 2 plantas. En la planta baja encontraremos un amplio salón con chimenea y un comedor, una cocina completamente equipada, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño con plato de ducha. En la planta superior tenemos otros 4 dormitorios, dos de ellos comunicados y con una pequeña terraza independiente, y un baño con plato de ducha.
La planta semisótano dispone de un amplio salón integrado con una cocina de diseño contemporáneo, dos dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con baño en suite, un baño adicional, un despacho (desde donde se lleva a cabo la gestión administrativa del negocio) y un trastero.
Esta hermosa propiedad se beneficia de impresionantes e ininterrumpidas vistas a la montaña, terreno vallado y seguro, terrenos tropicales, hermosos céspedes y terrenos llanos totalmente utilizables que son perfectos para retiros de salud, yoga y nutrición en España.
El negocio tiene una ocupación alta y los ingresos alcanzables de la propiedad para la explotación turística son extremadamente altos con un ingreso garantizado para el primer año. El nivel de reservas se ha recuperado durante los últimos dos años, y las ganancias anuales son de un mínimo de 100.000,00 € incluso si actualmente el propietario no gestiona el negocio a plena capacidad. De hecho, como parte del contrato de venta existe una cláusula de compensación en caso de no alcanzar esta cifra durante el primer año tras la venta. Asimismo, el actual propietario ofrece asesoramiento gratuito sobre la gestión del inmueble durante tres meses.
La eficiencia energética de la propiedad es de muy alto nivel. Dispone de placas solares que aportan energía a la piscina climatizada, al suministro de agua caliente de la casa y sus dependencias, ya la calefacción. Estos también pueden ser alimentados por la red eléctrica si es necesario. La casa está orientada al sur, todas las ventanas son de doble cristal, con mosquiteras, persianas y rejas de seguridad. El sistema de calefacción es por calefacción central, suelo radiante y emisores térmicos por agua.
Las instalaciones de internet y wifi son de la más alta calidad y velocidad, a través de fibra óptica, con 500 megas por segundo, y compatible con redes 3G, 4G y 5G.
La finca dispone de agua de red, pero también de un pozo de 120 metros que hace innecesario el uso de red. La casa y sus dependencias han contado permanentemente con agua de pozo incluso en las temporadas de máxima ocupación.
Las facturas del agua rondan los 30,80€ al año y no hay gastos de comunidad ni de servicio.
La propiedad está ubicada muy cerca de Lauro Golf, no lejos de Alhaurin Golf con buenas escuelas y excelentes rutas de transporte a las principales partes de España.
Representa una inversión que se puede recuperar fácilmente en 10 años o menos.
Programa tu visita lo antes posible y comprueba por ti mismo todas las posibilidades que tienes a tu disposición.
caracteristicas de la propiedad
- Ver Tour Virtual
- 11 dormitorios
- 7 baños
- 310m² Tamaño de construcción
- 3.234m² Tamaño de la parcela
- Piscina privada
Desglose de costos
Forma de pago estándar
Deposito de reserva
3.000€
Resto del depósito al 10%
177.000€
Pago final del 90% al finalizar
1.620.000€
Gastos de compra de propiedad
Precio de la propiedad
1.800.000€
Impuesto de transferencia 10%
180.000€
Honorarios de notario (aprox.)
600€
Tasas de registro de la propiedad (aprox.)
600€
Honorarios legales (aprox.)
1.500€
* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea más alto.
** La información anterior se muestra solo como guía.
Calculadora de hipoteca
Monto de la hipoteca:
1.800.000€
Depositar:
€
Tasa de interés:
%
Período:
Resultado hipotecario
* La información anterior es proporcionada por The MHI Group y se muestra solo como una guía. Las circunstancias individuales podrían cambiar la tasa que ofrecemos para una hipoteca. Haga clic en el enlace a continuación para obtener una cotización personalizada.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.