11 Schlafzimmer Landhaus zu verkaufen

Riesige Geschäftsmöglichkeit mit einem Jahresgewinn von mindestens 100.000,00 € mit einer Immobilie in der Nähe von Alhaurín El Grande, die vollständig konditioniert und für das Beherbergungsgeschäft legalisiert ist. Mit 11 Schlafzimmern und 7 Bädern hat es bereits einen beachtlichen Buchungsstand für den Rest der Jahre 2022 und 2023.

Es verfügt über ein komplett renoviertes Haupthaus und eine Luxuswohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang, die als Verwaltungsbüros für das Geschäft oder bei Bedarf als zusätzliche Räume genutzt werden können. Es hat auch zwei Außen-Minihäuser für zusätzliche Unterkünfte und fünf 40-Fuß-Container, die als Lager oder zusätzliche Einrichtungen genutzt werden können. Die Gärten sind weitläufig und sehr gepflegt, mit zahlreichen Erholungsbereichen für die Gäste, wie einem beheizten Swimmingpool mit Schiebeabdeckung, Liegewiesen, einem Spielplatz und einer aufblasbaren Burg, einem Grillplatz, einem Fitnessstudio, Spielzimmern und Speisesälen im Freien . frei mit Außenküche, 2 beheizten Whirlpools, offenem Parkplatz für ca. 20 Autos und überdachtem Parkplatz für 3 Autos und verschiedenen Lagerbereichen.

Das Haupthaus, mit erstklassigen Oberflächen und exquisit dekoriert, hat 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss haben wir weitere 4 Schlafzimmer, zwei davon miteinander verbunden und mit einer kleinen unabhängigen Terrasse, und ein Badezimmer mit Dusche.

Das untere Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter moderner Designküche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer, ein Büro (von wo aus die administrative Leitung des Geschäfts erfolgt) und ein Lagerraum.

Dieses schöne Anwesen profitiert von einem atemberaubenden, uneingeschränkten Blick auf die Berge, sicher eingezäuntem Land, tropischem Gelände, schönen Rasenflächen und voll nutzbaren flachen Grundstücken, die sich perfekt für Gesundheits-, Yoga- und Ernährungs-Retreats in Spanien eignen.

Das Geschäft hat eine hohe Auslastung und die erzielbaren Erträge der Immobilie für die touristische Nutzung sind extrem hoch, wobei für das erste Jahr ein garantiertes Einkommen gegeben ist. Die Rücklagen haben sich in den letzten zwei Jahren wieder erholt und der Jahresertrag liegt bei mindestens 100.000,00 €, auch wenn der Inhaber derzeit nicht mit voller Kapazität wirtschaftet. Tatsächlich gibt es im Kaufvertrag eine Entschädigungsklausel für den Fall, dass diese Zahl im ersten Jahr nach dem Verkauf nicht erreicht wird. Ebenso bietet der aktuelle Eigentümer drei Monate lang eine kostenlose Beratung zur Verwaltung der Immobilie an.

Die Energieeffizienz der Immobilie ist auf sehr hohem Niveau. Es verfügt über Sonnenkollektoren, die den beheizten Pool, die Warmwasserversorgung des Hauses und seiner Nebengebäude sowie die Heizung mit Energie versorgen. Diese können bei Bedarf auch mit Netzstrom betrieben werden. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, alle Fenster sind doppelt verglast, mit Moskitonetzen, Rollläden und Sicherheitsgittern. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung, Fußbodenheizung und Wasserthermostrahler.

Die Internet- und Wi-Fi-Einrichtungen sind von höchster Qualität und Geschwindigkeit über Glasfaser mit 500 Megabyte pro Sekunde und kompatibel mit 3G-, 4G- und 5G-Netzwerken.

Das Anwesen verfügt über Leitungswasser, aber auch über einen 120 Meter langen Brunnen, der die Verwendung von Leitungswasser überflüssig macht. Das Haus und seine Nebengebäude haben auch in den Jahreszeiten mit maximaler Auslastung ständig Wasser aus dem Brunnen erhalten.

Die Wasserrechnungen liegen bei ca. 30,80€ pro Jahr und es fallen keine Gemeinde- oder Servicegebühren an.

Das Anwesen befindet sich ganz in der Nähe von Lauro Golf, nicht weit von Alhaurin Golf mit guten Schulen und hervorragenden Verkehrswegen zu allen wichtigen Teilen Spaniens.

Es stellt eine Investition dar, die in 10 Jahren oder weniger leicht amortisiert werden kann.

Planen Sie Ihren Besuch so schnell wie möglich und überzeugen Sie sich selbst von allen Möglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen.