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Ref: ME 3200
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Wohnung im obersten Stockwerk direkt am Meer mit privater Dachterrasse und Meerblick zu verkaufen in Macenas, Mojácar, Almería
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in der etablierten Wohnanlage „Los Patios“ in Macenas, etwas außerhalb von Mojácar und direkt gegenüber dem Strand von Macenas. Die Immobilie bietet vom Wohnbereich, vom Hauptschlafzimmer und von der privaten Dachterrasse aus einen herrlichen Meerblick.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche und ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Von hier führt eine Treppe hinauf zu einer großzügigen Dachterrasse, die sich ideal zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder Entspannen mit Blick auf die Küste eignet.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, eine Klimaanlage und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie Meerblick. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken und einer Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich zum eigenen Badezimmer gibt es ein separates Familienbadezimmer mit einer begehbaren Dusche.
Die separate Küche mit Fensterluke ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Kühl-Gefrierschrank, ein Cerankochfeld und einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle. Ein Hauswirtschaftsschrank im Eingangsbereich beherbergt die Waschmaschine und den Warmwasserboiler.
Der Wohn- und Essbereich ist hell und gemütlich, mit Klimaanlage und Terrassentüren, die auf die Terrasse führen und viel Tageslicht sowie einen unverbauten Meerblick ermöglichen. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage im gesamten Haus und umfasst einen privaten Garagenstellplatz sowie einen 6 m² großen Abstellraum. Über eine Unterführung besteht zudem direkter Zugang zum Strand.
Die Wohnanlage bietet gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter zwei Swimmingpools, angelegte Gärten sowie einen kontrollierten Zugang mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das bewachte Eingangstor der Wohnanlage. Nach Passieren der Sicherheitskontrolle führt die interne Straße zur Garage, wo sich der zugewiesene Parkplatz befindet. Von der Garage aus führt ein Fußweg in die Gemeinschaftsanlagen, von wo aus die Wohnung nach einem kurzen Spaziergang erreicht wird.
Macenas ist ein Gebiet, das sich in ständiger Entwicklung und im Wachstum befindet. Der geplante Macenas-Golfplatz soll 2026 eröffnet werden, ebenso wie das 5-Sterne-Hotel „Destination by Hyatt“ im Jahr 2028. Das weitläufige Macenas Resort verfügt zudem über einen Gemeinschaftsbereich mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter zwei Restaurants, ein Fitnessstudio, ein Geschäft, ein Supermarkt und ein Friseur, sowie kulturelle Veranstaltungen, was die Attraktivität des Standorts für den Lebensstil weiter steigert.
Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von 395.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbssteuer (ITP): 7 % – 27.650 €
• Notar: ca. 1.185 €
• Grundbuchamt: ca. 987,50 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Kosten insgesamt: ca. 29.823 €
Gesamt: 424.823 €
Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Casa Luz Macenas — #ME 3200
* Appartement
* Weiterverkauf
* 2 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Umbaute Fläche 84 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in der etablierten Wohnanlage „Los Patios“ in Macenas, etwas außerhalb von Mojácar und direkt gegenüber dem Strand von Macenas. Die Immobilie bietet vom Wohnbereich, vom Hauptschlafzimmer und von der privaten Dachterrasse aus einen herrlichen Meerblick.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche und ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Von hier führt eine Treppe hinauf zu einer großzügigen Dachterrasse, die sich ideal zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder Entspannen mit Blick auf die Küste eignet.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, eine Klimaanlage und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie Meerblick. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken und einer Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich zum eigenen Badezimmer gibt es ein separates Familienbadezimmer mit einer begehbaren Dusche.
Die separate Küche mit Fensterluke ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Kühl-Gefrierschrank, ein Cerankochfeld und einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle. Ein Hauswirtschaftsschrank im Eingangsbereich beherbergt die Waschmaschine und den Warmwasserboiler.
Der Wohn- und Essbereich ist hell und gemütlich, mit Klimaanlage und Terrassentüren, die auf die Terrasse führen und viel Tageslicht sowie einen unverbauten Meerblick ermöglichen. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage im gesamten Haus und umfasst einen privaten Garagenstellplatz sowie einen 6 m² großen Abstellraum. Über eine Unterführung besteht zudem direkter Zugang zum Strand.
Die Wohnanlage bietet gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter zwei Swimmingpools, angelegte Gärten sowie einen kontrollierten Zugang mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das bewachte Eingangstor der Wohnanlage. Nach Passieren der Sicherheitskontrolle führt die interne Straße zur Garage, wo sich der zugewiesene Parkplatz befindet. Von der Garage aus führt ein Fußweg in die Gemeinschaftsanlagen, von wo aus die Wohnung nach einem kurzen Spaziergang erreicht wird.
Macenas ist ein Gebiet, das sich in ständiger Entwicklung und im Wachstum befindet. Der geplante Macenas-Golfplatz soll 2026 eröffnet werden, ebenso wie das 5-Sterne-Hotel „Destination by Hyatt“ im Jahr 2028. Das weitläufige Macenas Resort verfügt zudem über einen Gemeinschaftsbereich mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter zwei Restaurants, ein Fitnessstudio, ein Geschäft, ein Supermarkt und ein Friseur, sowie kulturelle Veranstaltungen, was die Attraktivität des Standorts für den Lebensstil weiter steigert.
Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von 395.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbssteuer (ITP): 7 % – 27.650 €
• Notar: ca. 1.185 €
• Grundbuchamt: ca. 987,50 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Kosten insgesamt: ca. 29.823 €
Gesamt: 424.823 €
Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Casa Luz Macenas — #ME 3200
* Appartement
* Weiterverkauf
* 2 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Umbaute Fläche 84 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 84m² Baugröße
- Schwimmbad
EPC-Bewertung
| Energieeffizienzskala |
|---|
| A |
| B |
| C |
| D |
| E |
| F |
| G |
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
36.500€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
355.500€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
395.000€
Übertragungssteuer 8%
31.600€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
395.000€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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