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Das Haus präsentiert sich in einem modernen und eleganten Stil mit klaren Linien und einem ausgeprägten mediterranen Flair. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er das natürliche Licht, den Komfort und die Funktionalität maximiert und eine anspruchsvolle und einladende Atmosphäre schafft – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitresidenz.
Innenaufteilung
Die Villa wurde komplett renoviert und um ein neues Obergeschoss, eine helle Dachterrasse und ein separates Gästehaus erweitert, was ihren Wert und ihre Vielseitigkeit erheblich steigert.
Erdgeschoss: Großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer, moderne voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit hervorragender natürlicher Beleuchtung.
Obergeschoss: Zusätzlicher Wohnbereich, ein Gästesuite und das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und privater Terrasse mit Meerblick.
Die Raumaufteilung ist harmonisch und bietet sowohl für den Alltag als auch für gesellschaftliche Anlässe das perfekte Ambiente.
Außenbereiche
Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, das Klima Marbellas das ganze Jahr über zu genießen. Die Immobilie verfügt über:
Beheizter Salzwasserpool
Whirlpool
Außengym
Gepflegte Gärten, die Privatsphäre und eine angenehme Umgebung garantieren
Das Gästehaus mit separatem Zugang und allen Annehmlichkeiten ist ideal, um Familie und Freunde unterzubringen oder als Ferienvermietung zu nutzen und bietet ein interessantes Renditepotenzial.
Extras und Komfort
Es gibt eine geschlossene Garage und einen überdachten Parkplatz sowie zahlreiche Details, die ein komfortables, funktionales und sorgenfreies Wohnerlebnis bieten.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Luxusvilla in Nueva Andalucía zu erwerben – eine privilegierte Lage, die Lebensqualität, Exklusivität und hervorragende Investitionsaussichten in Marbella vereint.
Hauptmerkmale
Freistehendes Chalet
3 Etagen
310 m² bebaut
263 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Grundstück von 1.150 m²
Terrasse und Balkon
Garage im Preis inbegriffen
Gebraucht / ausgezeichneter Zustand
Einbauschränke
Abstellraum
Südausrichtung
Baujahr: 2017
Individuelle Heizung
Ausstattung
Klimaanlage
Pool
Garten
Eigenschaften der Immobilie
- 6 Schlafzimmer
- 7 Badezimmer
- 310m² Baugröße
- 1.036m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
- South-west orientation
- Private garage
- 2 parking spaces
- Private garden
- Private pool
- Amenities near
- Transport near
- Air conditioning
- Fireplace
- Jacuzzi
- Basement
- Barbecue
- Guest toilet
- Separate apartment
- Automatic irrigation system
- Covered terrace
- Electric blinds
- Fitted wardrobes
- Garden view
- Panoramic view
- Close to children playground
- Close to golf
- Glass Doors
- Excellent condition
- Close to shops
- Close to town
- Close to schools
- Gres floors
- Kitchenette
- Roof terrace
- Close to restaurants
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.