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Ref: ME 3127
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Reihenhaus zu verkaufen in der Urbanisation Girasoles, Mojácar Playa, Almería – in der Nähe des Strandes und von Garrucha
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in der beliebten Urbanisation Girasoles am Ende von Río Abajo in Mojácar Playa, nur wenige Gehminuten von der Playa de Rumina an der Lagune von Río Abajo und nur eine kurze Autofahrt von Garrucha mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen entfernt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet einen komfortablen Wohnbereich, schöne Außenbereiche, eine private Garage und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 121 m² und ist nach Osten ausgerichtet, sodass es morgens von der Sonne beschienen wird und nachmittags die Sonne auf die nach Westen ausgerichtete hintere Terrasse scheint.
Aufteilung:
• Untergeschoss: Integrierte Garage mit direktem Zugang zu einem Mehrzweckraum, der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird, mit einem kleinen Fenster und einer Innentreppe, die zum Hauptwohnbereich führt.
• Erdgeschoss: Helles Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator und direktem Zugang von einer privaten Terrasse an der Vorderseite. Auf der Rückseite befindet sich eine offene, voll ausgestattete Küche mit einem Fenster mit Blick auf die Terrasse und einer Tür, die zur hinteren Terrasse führt, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Die hintere Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen Wasseranschluss sowie Platz für einen Tisch und Stühle oder Sofas für den Außenbereich.
• Erster Stock: Zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Deckenventilatoren und Klimaanlage (warm/kalt). Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit weitem Meerblick. Das zweite Schlafzimmer hat eine Tür zu einer Außentreppe, die zur Dachterrasse führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein komplett renoviertes Badezimmer mit einer modernen begehbaren Dusche, einer Glaswand und einem Waschtisch, das über eine Schiebetür zugänglich ist.
• Dachterrasse: Eine private Sonnenterrasse mit herrlichem Meer- und Bergblick, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. 27 m².
Die Bewohner von Girasoles profitieren von einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gemeinschaftsbereichen, die eine ruhige und freundliche Umgebung schaffen. Die Lage ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienhaus ideal, da der Strand und lokale Annehmlichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden zu erreichen und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.
Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.
* Girasoles — #ME 3127
* Reihenhaus
* Stadthaus — Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Grundstückfläche 66 m²
* Umbaute Fläche 121 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in der beliebten Urbanisation Girasoles am Ende von Río Abajo in Mojácar Playa, nur wenige Gehminuten von der Playa de Rumina an der Lagune von Río Abajo und nur eine kurze Autofahrt von Garrucha mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen entfernt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet einen komfortablen Wohnbereich, schöne Außenbereiche, eine private Garage und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 121 m² und ist nach Osten ausgerichtet, sodass es morgens von der Sonne beschienen wird und nachmittags die Sonne auf die nach Westen ausgerichtete hintere Terrasse scheint.
Aufteilung:
• Untergeschoss: Integrierte Garage mit direktem Zugang zu einem Mehrzweckraum, der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird, mit einem kleinen Fenster und einer Innentreppe, die zum Hauptwohnbereich führt.
• Erdgeschoss: Helles Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator und direktem Zugang von einer privaten Terrasse an der Vorderseite. Auf der Rückseite befindet sich eine offene, voll ausgestattete Küche mit einem Fenster mit Blick auf die Terrasse und einer Tür, die zur hinteren Terrasse führt, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Die hintere Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen Wasseranschluss sowie Platz für einen Tisch und Stühle oder Sofas für den Außenbereich.
• Erster Stock: Zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Deckenventilatoren und Klimaanlage (warm/kalt). Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit weitem Meerblick. Das zweite Schlafzimmer hat eine Tür zu einer Außentreppe, die zur Dachterrasse führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein komplett renoviertes Badezimmer mit einer modernen begehbaren Dusche, einer Glaswand und einem Waschtisch, das über eine Schiebetür zugänglich ist.
• Dachterrasse: Eine private Sonnenterrasse mit herrlichem Meer- und Bergblick, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. 27 m².
Die Bewohner von Girasoles profitieren von einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gemeinschaftsbereichen, die eine ruhige und freundliche Umgebung schaffen. Die Lage ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienhaus ideal, da der Strand und lokale Annehmlichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden zu erreichen und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.
Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.
* Girasoles — #ME 3127
* Reihenhaus
* Stadthaus — Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Grundstückfläche 66 m²
* Umbaute Fläche 121 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 121m² Baugröße
- 66m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
16.000€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
171.000€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
190.000€
Übertragungssteuer 8%
15.200€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
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Hypothekenbetrag:
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.