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Ideal gelegen in der begehrten Wohngegend von Dama de Noche, nur eine 5-minütige Fahrt von Puerto Banús entfernt, bietet dieses elegante Stadthaus Komfort, Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten – darunter Golfplätze, Supermärkte, trendige Geschäfte, Restaurants und einfachen Zugang zur A7.
Teil einer sicheren Wohnanlage von 35 Häusern, ist das Anwesen auf 4 Ebenen verteilt und verfügt über moderne Oberflächen in allen Bereichen:
Hauptgeschoss: Geräumiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, Öffnung auf eine überdachte Terrasse und privaten Garten (Gartenpflege ist in den Gemeinschaftsgebühren enthalten). Die separate Küche ist modern und voll ausgestattet, mit einem Durchgang zum Wohnbereich. Es gibt auch eine Waschküche und eine Gästetoilette.
1. Stock: Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbaren Schränken. Die Master Suite verfügt über eine private Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und die Berge.
Zweiter Stock: Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränke und eine eigene private Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung.
Keller: Ein 30 m2 Raum ideal für ein Heimkino, Fitnessraum oder zusätzlichen Wohnraum – mit dem Potenzial, natürliches Licht zu bringen. Es gibt auch eine große private Garage für 2 Autos, die mit einer Tür geschlossen werden kann.
Die luxuriösen Ausstattungen umfassen Marmorböden, zentrale Klimaanlage und hochwertige Oberflächen.
Die Gemeinde verfügt über üppige tropische Gärten und einen ganzjährig geöffneten Pool und bietet eine friedliche, gehobene Atmosphäre. Kurzfristige Mieten sind nicht erlaubt, um Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner zu gewährleisten.
Bereit, in — perfekt als primäre Residenz oder eine langfristige Miete Investition.
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 303m² Baugröße
- Schwimmbad
- West orientation
- Private garage
- 2 parking spaces
- Private garden
- Communal pool
- Transport near
- Air conditioning
- Fully fitted kitchen
- Marble floors
- Jacuzzi
- Storage room
- Double glazing
- Dining room
- Barbeque
- Guest toilet
- Private terrace
- Kitchen equipped
- Living room
- Mountain view
- Covered terrace
- Fitted wardrobes
- Gated community
- Garden view
- Unfurnished
- Close to golf
- Excellent condition
- Close to town
- Close to schools
- Surveillance cameras
- Ground floor patio
- Internet - Fibre optic
- Walk-in closet
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.