3 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen

Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 111 m² Wohnfläche und 97 m² Außenfläche.

18.000 m2 großes Grundstück, nur 400 Meter vom 5 km langen Strand von Vera entfernt. der Küste. Die bebaute Fläche nimmt nur 30 % des Grundstücks ein. Die erste Phase und die meisten Gemeinschaftsbereiche und Pools sind abgeschlossen und es besteht bereits eine Managementgemeinschaft.

Liegt in einem Wohnstrandgebiet, das sich durch eine geringe Bebauungsdichte auszeichnet. Umgeben von großen Gärten, freistehenden Villen und anderen Urbanisationen mit geringer Baudichte.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über zwei private Gartenbereiche (vorne und hinten). Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock verfügen über Terrassen unterschiedlicher Größe und Solarien mit hervorragender Aussicht.

Die Urbanisation verfügt über ein Eingangstor mit Videoüberwachung, ein Pförtnerbüro und ein Fitnessstudio.
Jeder Block der Urbanisation verfügt über einen Aufzug und eine elektronische Video-Gegensprechanlage.

Die Urbanisierung wurde ausdrücklich ohne architektonische Barrieren konzipiert, die Menschen mit Behinderungen einschränken könnten.

Puerta de Oriente liegt nur 2 Kilometer vom künftigen Hochgeschwindigkeitsbahnhof Vera-Almanzora entfernt, einem Bahnhof im Mittelmeer-Hochgeschwindigkeitskorridor. Damit wird Vera einer der wenigen Orte an der spanischen Küste sein, der über einen Hochgeschwindigkeitsbahnhof verfügt. Vera ist 40 Minuten von Murcia, 2 Stunden von Valencia, 3 Stunden von Madrid und 4 Stunden von Barcelona entfernt.
Der internationale Flughafen der Region Murcia (Aeropuerto de Corvera) liegt nur 100 Kilometer von Vera entfernt und ist direkt über die Autobahn Cartagena-Vera verbunden, zusätzlich zu den Flügen des Flughafens Almería (80 km über die Mittelmeerautobahn).

Fassaden werden speziell mit akustischer und thermischer Isolierung vorbereitet.
Sonneneinstrahlung und natürliche Beleuchtung werden sowohl mit festen als auch mit beweglichen Elementen reguliert:
- Feste Sonnenschirme über den Fenstern angebracht
erhalten das meiste Sonnenlicht.
- Eingangstüren und -fenster mit Flügelrahmen (aufklappbar), der eine Querlüftung bei geschlossenen Türen und Fenstern ermöglicht und so eine kontrollierte Querlüftung und Luftqualität ermöglicht.
- Faltläden mit verstellbaren Lamellen (Lamellen) in den Fenstern, die beliebig ausgerichtet werden können.
Hinweis: Die bioklimatischen Mechanismen zur Gewinnung kühler Luft im Sommer und Wärme im Winter werden durch die Klimaanlage und digitale Heizkörper mit geringem Verbrauch ergänzt, die bei Bedarf an Tagen mit extremen Temperaturen eingesetzt werden können.

Die folgenden Standards vermitteln ein Gefühl von Luxus und einem gesunden Leben:
- Höhe der Decken (bis zu 2,95 Meter), Fenster und Türen sind höher als in herkömmlichen Gebäuden.
- Komplett möblierte Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Alle Türen sind weiß lackiert.
- Vollständig eingerichtete Küche (mit hohen und niedrigen Möbeln), ausgestattet mit Elektroherd und Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler.
- Die Badezimmer verfügen über hochwertige Ausstattungen wie rutschfeste Duschen mit Glaswänden, Waschbecken im Badezimmer mit Schubladen und Schiebetüren in den eigenen Badezimmern.
- Kombinierter Bodenbelag in privaten Gärten und Solarien, bestehend aus Keramik- oder Verbundlamellen und Kunstrasen.
- Aerothermisches erneuerbares Energiesystem zur Warmwasserbereitung.
- Flexible Polyethylen-Fallschutzfolie auf dem Boden der Wohnungen und doppelte Gipskartonplatte mit Wärmedämmung in den Trennwänden, die die Wohnungen trennen.
- Spezielle unterirdische Struktur, um jegliche Möglichkeit von Feuchtigkeit in den Erdgeschosswohnungen zu verhindern.

Wie sehen die Umrandungen aus?
- 400 Meter vom „El Playazo“ oder „Langen Strand“ von Vera entfernt, einem 5 Kilometer langen und 100 Meter breiten Sandstrand.
- Im Umkreis von 1.000 Metern finden Sie 3 Einkaufszentren mit Supermärkten, Strandrestaurants, Vier-Sterne-Hotels, Sportzentren und einem Wasserspaßpark.
- 2 Kilometer Entfernung zur zweisprachigen Privatschule (www.colegiovaldeserra.com) und dem entgegenkommenden Hochgeschwindigkeitszugbahnhof.
- 5 bis 10 Kilometer zu verschiedenen Golfplätzen: Marina Golf (Mojácar), Valle del Este (Vera) und den spektakulären Desert Springs (Cuevas).
del Almanzora).
- Ganz in der Nähe anderer attraktiver Dörfer und Strandgebiete oder der Fischerhäfen von Villaricos, San Juan de Terreros, Garrucha usw
weißes Dorf Mojácar, …sowie das Gebiet des Naturparks Cabo de Gata

Schlüsselfertig: April 2025

* Preise ohne Mehrwertsteuer 10 %