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Réf: APB-5693
Propriété commercialisée par Almeria Property Finder
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Détails de l'enquête:
Appartement au rez-de-chaussée avec 3 chambres, 2 salles de bains, 111 m² construits et 97 m² d'espace extérieur.
Terrain de 18 000 m2 situé à seulement 400 mètres de la longue plage de Vera à 5 km. du littoral. La surface construite n'occupe que 30% de la parcelle. La première phase et la majorité des espaces communs et des piscines sont terminés et avec une communauté de gestion déjà en place.
Situé dans une zone résidentielle de plage caractérisée par une faible densité de construction. Entouré de grands jardins, de villas individuelles et d'autres urbanisations de construction à faible densité.
Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de deux espaces verts privés (avant et arrière). Les appartements du premier et du deuxième étage disposent de terrasses de différentes tailles et de solariums offrant des vues exceptionnelles.
L’urbanisation dispose d’un portail d’entrée avec contrôle vidéo, d’un bureau de portier et d’une salle de sport.
Chaque bloc de l'urbanisation dispose d'un ascenseur et d'un portier-vidéo électronique.
L'urbanisation a été expressément conçue sans barrières architecturales qui pourraient limiter les personnes handicapées.
La Puerta de Oriente se trouve à seulement 2 kilomètres de la future gare à grande vitesse de Vera-Almanzora, une gare incluse dans le Corridor à Grande Vitesse Méditerranéen. Vera sera donc l'un des rares endroits de la côte espagnole à disposer d'une gare ferroviaire à grande vitesse. Vera sera à 40 minutes de Murcie, 2 heures de Valence, 3 heures de Madrid et 4 heures de Barcelone.
L'aéroport international de la région de Murcie (Aeropuerto de Corvera) se trouve à seulement 100 kilomètres de Vera, directement relié par l'autoroute Cartagena-Vera, en plus des vols proposés par l'aéroport d'Almería (80 km par l'autoroute de la Méditerranée).
Les façades sont spécialement préparées avec une isolation acoustique et thermique.
Le rayonnement solaire et l'éclairage naturel sont régulés par des éléments fixes et mobiles :
- Parasols fixes placés au-dessus des fenêtres qui
reçoivent le plus de lumière solaire.
- Portes et fenêtres d'entrée avec imposte à battants (à charnières) permettant une ventilation transversale avec les portes et fenêtres fermées, facilitant une ventilation transversale et une qualité de l'air contrôlées.
- Volets pliants avec persiennes (lamelles) orientables dans les fenêtres et orientables à volonté.
Remarque : Les mécanismes bioclimatiques d'obtention d'air frais en été et de chaleur en hiver seront complétés par le système de climatisation et des radiateurs numériques à faible consommation à utiliser si nécessaire les jours de températures extrêmes.
Les normes suivantes procurent une sensation de luxe et une vie saine :
- Hauteur des plafonds (jusqu'à 2,95 mètres), des fenêtres et des portes plus hautes que dans les bâtiments classiques.
- Armoires encastrées entièrement meublées dans toutes les chambres. Toutes les portes sont laquées en blanc.
- Cuisine entièrement meublée (avec meubles hauts et bas) équipée d'un four électrique et d'une plaque vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'une hotte aspirante, d'un évier, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle.
- Les salles de bains sont dotées de finitions de haute qualité telles que des douches aux parois de verre antidérapantes, un lavabo dans le meuble de salle de bains avec tiroirs et des portes coulissantes dans les salles de bains privatives.
- Sol combiné dans les jardins privés et les solariums, composé de lattes en céramique ou composites et de gazon artificiel.
- Système d'énergie aérothermique renouvelable pour la production d'eau chaude.
- Film souple de protection contre les chocs en polyéthylène au sol des appartements, et double plaque de plâtre avec isolation thermique dans les cloisons séparant les appartements.
- Structure souterraine spéciale pour éviter toute possibilité d'humidité dans les appartements du rez-de-chaussée.
A quoi ressemblent les environs ?
- À 400 mètres de « El Playazo » ou « La Longue Plage » de Vera, une plage de sable de 5 kilomètres de long et 100 mètres de large.
- À moins de 1 000 mètres, vous trouverez 3 centres commerciaux avec supermarchés, restaurants de plage, hôtels quatre étoiles, centres sportifs et un parc aquatique.
- À 2 kilomètres de l'école privée bilingue (www.colegiovaldeserra.com) et de la gare du train à grande vitesse venant en sens inverse.
- 5 à 10 kilomètres de différents terrains de golf : Marina Golf (Mojácar), Valle del Este (Vera) et les spectaculaires Desert Springs (Cuevas
de l'Almanzora).
- Très proche d'autres villages et plages attrayants ou des ports de pêche de Villaricos, San Juan de Terreros, Garrucha, le
le village blanc de Mojácar, …ainsi que la zone du parc naturel de Cabo de Gata
Clé prête : avril 2025
* Prix sans TVA 10%
Terrain de 18 000 m2 situé à seulement 400 mètres de la longue plage de Vera à 5 km. du littoral. La surface construite n'occupe que 30% de la parcelle. La première phase et la majorité des espaces communs et des piscines sont terminés et avec une communauté de gestion déjà en place.
Situé dans une zone résidentielle de plage caractérisée par une faible densité de construction. Entouré de grands jardins, de villas individuelles et d'autres urbanisations de construction à faible densité.
Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de deux espaces verts privés (avant et arrière). Les appartements du premier et du deuxième étage disposent de terrasses de différentes tailles et de solariums offrant des vues exceptionnelles.
L’urbanisation dispose d’un portail d’entrée avec contrôle vidéo, d’un bureau de portier et d’une salle de sport.
Chaque bloc de l'urbanisation dispose d'un ascenseur et d'un portier-vidéo électronique.
L'urbanisation a été expressément conçue sans barrières architecturales qui pourraient limiter les personnes handicapées.
La Puerta de Oriente se trouve à seulement 2 kilomètres de la future gare à grande vitesse de Vera-Almanzora, une gare incluse dans le Corridor à Grande Vitesse Méditerranéen. Vera sera donc l'un des rares endroits de la côte espagnole à disposer d'une gare ferroviaire à grande vitesse. Vera sera à 40 minutes de Murcie, 2 heures de Valence, 3 heures de Madrid et 4 heures de Barcelone.
L'aéroport international de la région de Murcie (Aeropuerto de Corvera) se trouve à seulement 100 kilomètres de Vera, directement relié par l'autoroute Cartagena-Vera, en plus des vols proposés par l'aéroport d'Almería (80 km par l'autoroute de la Méditerranée).
Les façades sont spécialement préparées avec une isolation acoustique et thermique.
Le rayonnement solaire et l'éclairage naturel sont régulés par des éléments fixes et mobiles :
- Parasols fixes placés au-dessus des fenêtres qui
reçoivent le plus de lumière solaire.
- Portes et fenêtres d'entrée avec imposte à battants (à charnières) permettant une ventilation transversale avec les portes et fenêtres fermées, facilitant une ventilation transversale et une qualité de l'air contrôlées.
- Volets pliants avec persiennes (lamelles) orientables dans les fenêtres et orientables à volonté.
Remarque : Les mécanismes bioclimatiques d'obtention d'air frais en été et de chaleur en hiver seront complétés par le système de climatisation et des radiateurs numériques à faible consommation à utiliser si nécessaire les jours de températures extrêmes.
Les normes suivantes procurent une sensation de luxe et une vie saine :
- Hauteur des plafonds (jusqu'à 2,95 mètres), des fenêtres et des portes plus hautes que dans les bâtiments classiques.
- Armoires encastrées entièrement meublées dans toutes les chambres. Toutes les portes sont laquées en blanc.
- Cuisine entièrement meublée (avec meubles hauts et bas) équipée d'un four électrique et d'une plaque vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'une hotte aspirante, d'un évier, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle.
- Les salles de bains sont dotées de finitions de haute qualité telles que des douches aux parois de verre antidérapantes, un lavabo dans le meuble de salle de bains avec tiroirs et des portes coulissantes dans les salles de bains privatives.
- Sol combiné dans les jardins privés et les solariums, composé de lattes en céramique ou composites et de gazon artificiel.
- Système d'énergie aérothermique renouvelable pour la production d'eau chaude.
- Film souple de protection contre les chocs en polyéthylène au sol des appartements, et double plaque de plâtre avec isolation thermique dans les cloisons séparant les appartements.
- Structure souterraine spéciale pour éviter toute possibilité d'humidité dans les appartements du rez-de-chaussée.
A quoi ressemblent les environs ?
- À 400 mètres de « El Playazo » ou « La Longue Plage » de Vera, une plage de sable de 5 kilomètres de long et 100 mètres de large.
- À moins de 1 000 mètres, vous trouverez 3 centres commerciaux avec supermarchés, restaurants de plage, hôtels quatre étoiles, centres sportifs et un parc aquatique.
- À 2 kilomètres de l'école privée bilingue (www.colegiovaldeserra.com) et de la gare du train à grande vitesse venant en sens inverse.
- 5 à 10 kilomètres de différents terrains de golf : Marina Golf (Mojácar), Valle del Este (Vera) et les spectaculaires Desert Springs (Cuevas
de l'Almanzora).
- Très proche d'autres villages et plages attrayants ou des ports de pêche de Villaricos, San Juan de Terreros, Garrucha, le
le village blanc de Mojácar, …ainsi que la zone du parc naturel de Cabo de Gata
Clé prête : avril 2025
* Prix sans TVA 10%
Caractéristiques de l'établissement
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- 111m² Taille de construction
- 208m² Taille de la parcelle
- Piscine
Ventilation des coûts
Mode de paiement standard
Acompte de réservation
3.000€
Reste du dépôt à 10%
0€
Paiement final de 90% à la fin
242.000€
Frais d'achat de propriété
Prix de l'immobilier
245.000€
Taxe de transfert 8 %
19.600€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais de cadastre (environ)
600€
Frais juridiques (environ)
1.500€
* Les droits de mutation sont basés sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, selon la plus élevée des deux.
** Les informations ci-dessus sont affichées à titre indicatif uniquement.
Calculateur d'hypothèque
Montant de l'hypothèque:
245.000€
Verser:
€
Taux d'intérêt:
%
Période:
Résultat hypothécaire
* Les informations ci-dessus sont fournies par The MHI Group et affichées à titre indicatif uniquement. Des circonstances individuelles pourraient modifier le taux que nous offrons pour un prêt hypothécaire. Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour obtenir un devis personnalisé.
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