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Allgemeine Merkmale: Das Projekt Larecos in Urcal besteht aus dem Bau von 3 unabhängigen, ökologisch gebauten, autarken und selbstfinanzierten Häusern, die von Gärten umgeben sind, um eine kleine Gemeinschaft von Bewohnern, seien es Familien oder Einzelpersonen, zu schaffen.
Zwei Grundstücke von je 250 m² werden zum Verkauf angeboten oder es besteht die Möglichkeit, die 500 m² auf einer ersten Ebene zu verkaufen, wenn der Interessent zwei Wohnungen bauen möchte. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Grundstück von etwa 550 m², das dem derzeitigen Eigentümer gehört.
Für die Übertragung des Eigentums an dieser zweiten Ebene an potenzielle Kunden, die die beiden oben beschriebenen Grundstücke erwerben, sind zwei Möglichkeiten vorgesehen:
1. Vermietung, oder Vermietung mit Kaufoption.
2. Miteigentum der drei Bewohner.
Nachhaltige und umweltfreundliche Spezifikationen: Energieeffizienz (Sonnenkollektoren, Windturbinen, Biogas). Wassereinsparung (Grauwasseraufbereitung für Garten und Gemüsegarten, Regenwassersammlung, Wassertanks). Maximale natürliche Beleuchtung. Die ökologischsten, natürlichsten, recycelbaren und wiederverwendbaren Materialien. Flexibilität bei der Gestaltung und Mehrfachnutzung von Räumen. Vermehrungstechniken auf Dächern, Böden und im Schwimmbad. Kompostierung von Raum und Arbeit mit sich entwickelnden lebenden Systemen (Boden, Wasser, Pflanzen...).
Merkmale der einzelnen Häuser: konventionell, modular oder gemischt: Ein Stockwerk: - Esszimmer, Küche und Waschküche. - Zwei Schlafzimmer und ein Bad. - Terrasse. - Obere und überdachte Terrasse mit Regenwassersammlung, die in den Garten/die Deponie geleitet wird. - Installation von Sonnenkollektoren/Windrädern auf dem Dach. - Sammlung und Reinigung von Grauwasser aus Bad, Waschbecken und Waschmaschine für den Garten (Wasserkreisläufe). - Begrünung mit Bäumen, Zier- und Heilpflanzen rund um das Haus. - Wassertank. - Garage. - Außenbereich mit Steckdose für Elektroauto. Zwei Etagen: Gleich wie das vorherige, außer dass es im Erdgeschoss: - Ein Zimmer - Eine Treppe. Und im ersten Stock: - Zwei Zimmer und Terrasse. - Oder, drei Zimmer.
Gemeinsame Serviceleistungen: Ökologischer Gemeinschaftsgarten (einer von 100 m2 oder zwei von 50 m2). Gemeinsames Schwimmbad und Terrasse (70 m2). Zusatzwassertank (3 m2). Freizeit- und Werkstattraum (60 m2).
Grundstücke, Optionen und Preise können je nach Bedarf des Kunden gewählt werden:
1- A 250 m² 28.000€
2- B 250 m² 28.000€
3 -A 500 m² 53.000€.
Eigenschaften der Immobilie
- 0 Schlafzimmer
- 0 Badezimmer
- 250m² Grundstücksgröße
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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