3 sovrum Villa till salu

Modern villa av hög kvalitet belägen i La Duquesa, Manilva, med stor integritet, gott om utrymme och öppna vyer. Fastigheten ligger på en sydvänd hörntomt och erbjuder en anlagd trädgård med flera terrasser, utekök, uppvärmd pool samt privat infart med grind.

Villan nås antingen via en privat gångentré eller via den inhägnade uppfarten med plats för två bilar. Entréplanet är utformat för vardagsliv och umgänge, med en öppen planlösning som fylls av naturligt ljus från tre håll. Det moderna köket kompletteras av ett rymligt skafferi och en gästtoalett. Stora skjutdörrar leder direkt ut till trädgården och terrasserna och skapar ett sömlöst flöde mellan inne och ute. Den uppvärmda poolen är centralt placerad i trädgården och omges av terrasser. På ena sidan finns ett fullt utrustat utekök med grill och vattenanslutning, på den andra en täckt terrass med bekväm sittgrupp.

En elegant trappa med glasvägg och utsikt mot bergen leder till övre plan. Här finns sovrummen. Master bedroom är beläget på husets framsida och har en fantastisk havsutsikt. Rummet har utökats genom att integrera det tidigare fjärde sovrummet, vilket skapar en generös yta med walk-in-closet. Det privata badrummet har badkar, dusch, toalett, dubbel handfat och gott om dagsljus. Det andra sovrummet är också rymligt och har inbyggda garderober samt ett modernt en-suite badrum med dusch, handfat och toalett. Båda sovrummen har tillgång till en stor runtgående balkong med havsutsikt.

Villan är i dagsläget disponerad som ett hem med två sovrum och två och ett halvt badrum, men kan enkelt byggas om till tre eller till och med fyra sovrum, med möjlighet att lägga till ytterligare ett badrum på entréplanet.

Tomten är 518 m² stor och har optimerats genom att terrasserna har utökats runt huset för att maximera den användbara utomhusytan. Den privata uppfarten för två bilar är placerad under trädgårdsnivån, vilket gör att bilarna kan parkeras säkert och utom synhåll.

Läget passar köpare som söker utrymme, avskildhet och ett modernt boende utan att känna sig isolerade. La Duquesa marina, stränder och golfbanor ligger inom nära räckhåll, liksom Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar. Området är etablerat och lågbyggt, med ett brett utbud av stormarknader, butiker och restauranger i närheten.

Ytterligare egenskaper inkluderar högkvalitativa materialval, vacker havsutsikt från sovrummen och balkongen på övre plan, uppvärmd utomhuspool, 18 solpaneler som ger mycket låga driftkostnader, utekök, privat infart med laddpunkt för elbil, hörntomt med hög integritet samt flexibel planlösning med möjlighet att skapa fler sovrum och badrum. För närvarande finns ingen giltig LPO; bostadsområdet arbetar aktivt med att lösa detta och förväntar sig att den ska beviljas under 2026.