Stel een vraag over deze woning
Prachtige villa met 3 hectare grond te koop in Pinoso, met luxe paardenfaciliteiten – volledig uitgerust en direct klaar voor gebruik.
Gelegen in het rustige landschap van Pinoso, in de provincie Alicante, biedt dit uitzonderlijke paardenlandgoed een zeldzame combinatie van eersteklas paardenfaciliteiten, geavanceerde infrastructuur en modern luxe wonen op 3 hectare volledig onderhouden grond.
Paardensport- en landfaciliteiten
Het landgoed is zorgvuldig ontworpen voor serieuze paardensport, met behoud van flexibiliteit voor uitbreiding:
* 3 hectare verdeeld over 4 percelen (3 samengevoegd tot 2 hectare + 1 onafhankelijke hectare)
* Erkende REGA-vergunning voor maximaal 10 paarden (met potentiële goedkeuring voor 15)
* Rijbaan van 40m x 20m
* Ronde longeercirkel van 19m
* Achtvormig rijpad over de volledige derde hectare
* 3 onafhankelijke weiden (inclusief een apart gedeelte voor bijenteelt)
* 3 paddocks met schuilplaatsen
* Hoogwaardige Horserail-omheining (25 jaar garantie)
* Irrigatie en stroomvoorziening over de belangrijkste 2 hectare
Aanvullend agrarisch gebruik omvat faciliteiten voor kippen en geiten, evenals infrastructuur voor bijenteelt.
Infrastructuur en nutsvoorzieningen
Deze woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke zelfvoorziening en complete nutsvoorzieningen:
* Watervergunningen voor de landbouw op het gehele perceel
* Waterzuiveringsinstallatie voor de omzetting van landbouwwater naar drinkwater
* Aansluiting op het elektriciteitsnet via een eigen paal met extra aansluitcapaciteit
* Volledige zonne-energie-installatie (Victron-systeem, Pylontech-batterijen) met Ford-noodstroomgenerator
Opslag en bijgebouwen
* Aparte voer- en machinekamer
* Voedselopslag van 6 x 6 meter (capaciteit voor circa een jaar voorraad voor 5 paarden)
* Overdekte schuren voor vee
* Overdekte parkeerplaats voor 6 auto's met geïntegreerde zonnepanelen
Hoofdwoning – Modern comfort in combinatie met landelijk wonen
De woning beschikt over een goed ingerichte woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit:
* Buitenbadkamer en -douche met toegang tot het zwembad en de buitenkeuken
* Airconditioning met zones (5 onafhankelijke zones + een apart hoofdsysteem)
* Volledige domotica (verlichting, rolluiken, klimaatregeling)
* Audiosysteem voor het hele huis met aparte zones voor binnen en buiten Luidsprekers
* Voorgeïnstalleerd surround sound-systeem in de woonkamer
* Volledige netwerkinfrastructuur met wifi-toegangspunten en beveiligingscamera's
Buitenleven en entertainment
Ontworpen voor zowel een comfortabele levensstijl als praktische bruikbaarheid:
* Volledig uitgeruste buitenkeuken met kookplaat, kasten, pizzaoven en koelkast voor drankjes
* Grote gas- en houtgestookte vuurplaats met zitgedeelte
* Verwarmd, volledig geautomatiseerd zoutwaterzwembad
* Ruim dakterras met water- en stroomaansluitingen
Het dak is voorbereid op uitbreiding, met structurele voorzieningen voor een extra bovenverdieping van 100 m².
Toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden
* Goedgekeurde vergunningen en plannen voor een gastenverblijf of bodega op het centrale perceel, inclusief keuken en badkamer
* Reeds beschikbare extra stroomaansluiting voor verdere bebouwing
⸻
Een zeldzame kans
Dit is een volledig kant-en-klaar paardenlandgoed dat professionele faciliteiten combineert met hoogwaardige woonvoorzieningen. Ideaal voor particuliere eigenaren, paardensportprofessionals of diegenen die op zoek zijn naar een luxe landelijk toevluchtsoord met inkomsten- of uitbreidingsmogelijkheden.
eigendomseigenschappen
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers
- 200m² Bouwgrootte
- 30.000m² Perceelgrootte
- Zwembad
- Airconditioning
- Terrace
- Double glazing
- Equestrian
- Fast internet & phone
- Fenced plot
- Mains electric
- Mains water
- Cess Pit / Septic Tank
- Pool: Private
Kostenverdeling
* Overdrachtsbelasting is gebaseerd op de verkoopwaarde of de kadastrale waarde welke het hoogste is.
** De bovenstaande informatie wordt alleen als richtlijn weergegeven.
Hypotheekberekening
Hypotheek resultaat
* De bovenstaande informatie wordt geleverd door The MHI Group en wordt alleen als richtlijn weergegeven. Individuele omstandigheden kunnen het tarief dat wij bieden voor een hypotheek wijzigen. Klik op onderstaande link voor een persoonlijke offerte.
Similar Properties
Spaans onroerend goed nieuws & updates door Spain Property Portal.com
In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
Spain Property Portal is an online platform that has revolutionized the way people buy and sell real estate in Spain.
In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.