3 chambre Villa à vendre

Magnifique villa de 3 hectares à vendre à Pinoso, avec centre équestre de luxe – entièrement équipée et prête à emménager.

Situé dans la campagne paisible de Pinoso, dans la province d'Alicante, ce domaine équestre exceptionnel offre une combinaison rare d'installations équestres haut de gamme, d'infrastructures modernes et d'un cadre de vie luxueux et contemporain sur 3 hectares de terrain entièrement viabilisé.

Caractéristiques équestres et foncières

Le domaine a été conçu avec soin pour une utilisation équestre intensive, tout en offrant une grande flexibilité d'extension :

* 3 hectares répartis sur 4 parcelles (3 parcelles réunies en 2 hectares + 1 hectare indépendant)

* Agrément REGA pour un maximum de 10 chevaux (possibilité d'en accueillir 15)

* Manège de 40 m x 20 m

* Rond de longe de 19 m

* Parcours en forme de 8 sur toute la surface du tiers d'hectare

* 3 pâturages indépendants (dont une zone dédiée à l'apiculture)

* 3 paddocks avec abris

* Clôture Horserail de haute qualité sur l'ensemble du domaine (garantie de 25 ans)

* Système d'irrigation et réseau électrique sur les 2 hectares principaux

Le domaine comprend également des installations pour l'élevage de poules et de chèvres, ainsi que des infrastructures pour l'apiculture.

Infrastructures et services publics

Cette propriété se distingue par son autonomie exceptionnelle et ses installations de services publics :

* Autorisations d’utilisation de l’eau agricole couvrant l’ensemble du terrain

* Station d’épuration transformant l’eau agricole en eau potable

* Raccordement au réseau électrique via un poteau dédié avec capacité de connexion supplémentaire

* Installation solaire complète (système Victron, batteries Pylontech) avec groupe électrogène de secours Ford

Stockage et dépendances

* Local à fourrage et local technique

* Espace de stockage de 6 m x 6 m pour les aliments (capacité d’environ un an d’approvisionnement pour 5 chevaux)

* Abris agricoles couverts pour le bétail

* Parking couvert pour 6 voitures avec panneaux solaires intégrés

Résidence principale – Confort moderne et vie rurale

La propriété comprend une maison de 3 chambres et 3 salles de bains bien agencée, conçue pour allier confort et fonctionnalité :

* Salle de bains et douche extérieures reliées à la piscine et à la cuisine d’été

* Climatisation multizone (5 zones indépendantes + système principal)

* Domotique complète (éclairage, volets, climatisation)

* Système audio multiroom avec haut-parleurs intérieurs/extérieurs
* Système audio surround préinstallé dans le séjour

* Infrastructure réseau complète avec points d'accès Wi-Fi et caméras de sécurité

Espaces extérieurs de vie et de divertissement

Conçu pour un style de vie aussi agréable que pratique :

* Cuisine extérieure entièrement équipée avec plaque de cuisson, rangements, four à pizza et réfrigérateur à boissons

* Grand foyer extérieur au gaz et au bois avec coin salon

* Piscine d'eau salée chauffée et entièrement automatisée

* Vaste terrasse sur le toit avec raccordements à l'eau et à l'électricité

Le toit est préparé pour une extension, avec des éléments structurels prévus pour la construction d'un étage supplémentaire de 100 m².

Potentiel de développement futur

* Permis et plans approuvés pour une maison d'hôtes ou une cave à vin sur la parcelle centrale, comprenant cuisine et salle de bains

* Raccordement électrique supplémentaire déjà disponible pour d'autres constructions

⸻

Une opportunité rare

Il s'agit d'un domaine équestre clé en main alliant installations professionnelles et prestations résidentielles haut de gamme. Idéal pour les particuliers, les professionnels du monde équestre ou ceux qui recherchent une luxueuse résidence rurale avec un potentiel de revenus ou d'expansion.