3 slaapkamer Villa Te koop

Mediterrane woonvilla's
BOUW UW DROOMHUIS
We hebben een aantal moderne villa-ontwerpen van superieure kwaliteit waarbij ruimte en licht een belangrijke rol spelen in het ontwerp met strakke, eenvoudige lijnen en veel bruikbare buitenruimte. Het doel van de ontwerpen is om het zwembad en de terrassen te integreren als onderdeel van het huis, waardoor ze ideaal zijn voor het mediterrane leven. Wij zijn niet de bouwers, noch de promotors, wij zijn de organisatoren en managers met meer dan 30 jaar ervaring.

Ontwerp 1 Prijzen vanaf 270.000€
Totale bebouwing van 181,68 m² - Huisbebouwing van 154,00 m² - Veranda met pergola's van 39 m²

Design 1 is een prachtige, moderne villa met 3 slaapkamers en een designtrap met grote verticale ramen die licht en diepte in het pand brengen. Beneden heeft een grote woonkamer, een moderne keuken en een aparte eetkamer, allemaal met uitzicht op het overdekte terras en het zwembad. Er is ook een wasruimte/berging naast de keuken en een toilet- en doucheruimte beneden. Boven is er een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een kleedkamer en een eigen terras, twee gastenslaapkamers met een gedeeld terras en een gastenbadkamer. Het meegeleverde zwembad van 6 x 3 is een zoutwaterzwembad dat de onderhoudskosten verlaagt en veel natuurlijker is om in te zwemmen.

LET OP: DEZE VILLA'S BESTAAN NOG NIET, wij bouwen ze speciaal voor u, waar dan ook in de provincie Almeria, volgens uw wensen en smaak. Het getoonde ontwerp is een schets die wij hebben ontworpen met de mediterrane levensstijl in gedachten en die naar wens aangepast kan worden.

DEZE VILLA'S WORDEN ALLEEN OP BESTELLING GEBOUWD met een bouwtijd van ongeveer 10-12 maanden. De getoonde prijs is een schatting op basis van de tekeningen van elk ontwerp en kan variëren afhankelijk van het perceel, de wensen van de klant en de materiaalkosten op het moment van contractering.

DE PRIJS IS INCLUSIEF;
- Het honorarium en het project van de architecten
- De bouwvergunningen
- Vloer en muur tot 10 €/m²
- Buitentegels tot 8€/m²
- Roca sanitair en Grohe kranen of iets dergelijks
- Warme en koude airconditioning
- Warm water op zonne-energie
- Een zoutwaterzwembad van 6 x 3
- 1 amandel-, 1 olijf-, 1 sinaasappel- en 1 citroenboom

DE PRIJS IS EXCLUSIEF;
- Het plot
- Het hekwerk
- De keuken
- IVA en belastingen
- Registratiekosten
- Notariskosten

Het proces
Het proces begint met het definiëren van het perceel en het ontwerp en eventuele wijzigingen die u nodig heeft, waardoor we prijzen kunnen specificeren. Zodra zowel het perceel als het huis gedefinieerd zijn, voorzien wij u van de kosten van het hele project.

De betalingen zijn als volgt;

Het plot
- Eerste reserveringscontract van € 3000 op het perceel.
- Volledig contract op het perceel met een betaling van 10% van de kosten van het perceel
- De resterende kosten van het perceel worden betaald bij de ondertekening van de perceelakte, normaal gesproken binnen 30 dagen na ondertekening van het contract.

De werken
- Zodra het ontwerp is gedefinieerd, tekenen we een werkcontract met een betaling van 10% van de werkkosten.
- De betaling van het project en de gedeeltelijke betaling van de erelonen van de architect, het management en de technicus.
- De betaling van licenties, zodra we de licenties hebben, starten we met het bouwproces.
- Zodra de werken zijn begonnen, zijn de betalingen maandelijks, betaalbaar op de voltooide werken, gecertificeerd door de architecten.
- De definitieve betaling van het restant bij de ondertekening van de akten van nieuwe werken.

Een van de voordelen van onze regeling is dat u vanaf het begin eigenaar bent van het perceel en alleen betaalt voor de voltooide werken. Als de bouwer failliet zou gaan, hoeft u alleen maar te betalen voor en eigenaar te zijn van de voltooide werken en zouden wij het probleem hebben om een andere bouwer voor u te vinden. Dit betekent dat uw investering gedurende het hele proces volledig beschermd is. Onze bouwers zijn echter zeer gerenommeerd, dus we denken geen moment dat deze situatie zich zou voordoen.

Geschatte aankoopkosten
- 21% IVA (BTW) van de aankoopprijs van het perceel.
- 21% IVA (BTW) over het ereloon van de architect en de beheerkosten.
- 10% IVA (btw) op materiaal- en arbeidskosten.
- ?Nieuwe constructie? belastingen van 1,5% op de kostprijs van de werken.
- Notariskosten ca. 1000€,
- Registratiekosten ca. 1200€

Houd er rekening mee dat
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld, maar de details zijn louter informatief en niet bindend.

Wij hopen dat deze informatie interessant is en helpen u graag bij het bouwen van uw droomvilla. Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.