3 chambre Villa à vendre

Villas de vie méditerranéennes
CONSTRUISEZ LA MAISON DE VOTRE RÊVE
Nous proposons un certain nombre de modèles de villas modernes de qualité supérieure, dans lesquels l'espace et la lumière jouent un rôle important dans la conception, avec des lignes épurées et simples et de nombreux espaces extérieurs utilisables. Le but des conceptions est d’incorporer la piscine et les terrasses dans le cadre de la maison, les rendant idéales pour la vie méditerranéenne. Nous ne sommes ni les constructeurs, ni les promoteurs, nous sommes les organisateurs et les gestionnaires avec plus de 30 ans d'expérience.

Conception 1 Prix à partir de 270.000€
Construction totale de 181,68 m² - Maison construite de 154,00 m² - Porche avec pergolas de 39 m²

Design 1 est une belle villa moderne de 3 chambres dotée d'un escalier design avec de grandes fenêtres verticales apportant lumière et profondeur à la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine moderne et une salle à manger séparée, le tout donnant sur la terrasse couverte et la piscine. Il y a aussi une buanderie/cellier à côté de la cuisine et des toilettes et une salle de douche en bas. A l'étage se trouve une chambre principale avec une salle de bain en suite, un dressing et une terrasse privée, deux chambres d'hôtes avec une terrasse commune et une salle de bain pour invités. La piscine 6 x 3 incluse est une piscine d'eau salée qui réduit les coûts d'entretien et est beaucoup plus naturelle pour la baignade.

ATTENTION : CES VILLAS N'EXISTENT PAS ENCORE, nous les construisons spécialement pour vous, partout dans la province d'Almeria, selon vos souhaits et vos goûts. Le design présenté est un croquis que nous avons conçu en pensant au style de vie méditerranéen et qui peut être modifié à votre guise.

CES VILLAS SERONT CONSTRUITES UNIQUEMENT SUR COMMANDE avec un temps de construction d'environ 10 à 12 mois. Le prix indiqué est une estimation basée sur les dessins de chaque conception et peut varier en fonction du terrain, des exigences du client et des coûts des matériaux au moment de la passation du contrat.

LE PRIX COMPREND :
- Les honoraires et le projet des architectes
- Les permis de construire
- Sol et mur jusqu'à 10 €/m²
- Carrelage extérieur jusqu'à 8€/m²
- Sanitaires Roca et robinetterie Grohe ou similaire
- Climatisation chaude et froide
- Eau chaude solaire
- Une piscine d'eau salée 6 x 3
- 1 amande, 1 olive, 1 orange et 1 citronnier

LE PRIX NE COMPREND PAS ;
- La parcelle
- L'escrime
- La cuisine
- IVA et taxes
- Frais d'enregistrement
- Frais de notaire

Le processus
Le processus commence par la définition du terrain et de la conception et des éventuelles modifications dont vous avez besoin, ce qui nous permet de préciser les prix, une fois définis le terrain et la maison, nous vous fournissons les coûts de l'ensemble du projet.

Les paiements sont les suivants :

La parcelle
- Contrat de Réservation Initiale de 3000€ sur la parcelle.
- Contrat complet sur le terrain avec un paiement de 10% du coût du terrain
- Le coût restant du terrain est payé lors de la signature des actes de parcelle, normalement 30 jours après la signature du contrat.

Les travaux
- Une fois la conception définie, nous signons un contrat de travaux avec un paiement de 10% du coût des travaux.
- Le paiement du projet et le paiement partiel des honoraires de l'architecte, de la direction et du technicien.
- Le paiement des licences, une fois les licences en place, nous commençons le processus de construction.
- Une fois les travaux commencés, les versements sont mensuels, payables au titre des travaux réalisés, certifiés par les architectes.
- Le paiement final du solde avec la signature des actes de nouveaux travaux.

L’un des avantages de notre système est que vous êtes propriétaire du terrain dès le départ et que vous ne payez que les travaux réalisés. Si le constructeur devait faire faillite, vous n'auriez payé et possédé que les travaux réalisés et nous aurions le problème de vous trouver un autre constructeur. Cela signifie que votre investissement est entièrement protégé tout au long du processus. Cependant nos constructeurs sont très réputés donc nous ne pensons pas un seul instant que cette situation se produirait.

Coûts d'achat estimés
- 21% IVA (TVA) du prix d'achat du terrain.
- 21% IVA (TVA) sur les honoraires de l'architecte et les frais de gestion.
- 10% IVA (TVA) sur les matériaux et le coût de la main d'œuvre.
- ?Nouvelle construction? taxes de 1,5% sur le coût des travaux.
- Frais de notaire env. 1000€,
- Frais d'inscription env. 1200€

Veuillez noter
Ces informations ont été préparées avec la plus grande rigueur, mais les détails sont purement informatifs et non contraignants.

Nous espérons que ces informations vous intéresseront et nous serions ravis de vous aider à construire la villa de vos rêves. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter.