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Árbitro: 464-00002P
Propiedad comercializada por Selection Med
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Oportunidad única de adquirir una casa independiente con vistas panorámicas al lago, la montaña y el mar en la codiciada zona de Cerros del Lago, Istán, a solo minutos de Marbella, Puerto Banús y la Milla de Oro.
Esta propiedad es ideal para inversores, promotores o compradores que busquen un proyecto de reforma con gran potencial de revalorización en un entorno natural privilegiado cerca de Marbella. Las propiedades con este nivel de privacidad, vistas abiertas y potencial de desarrollo son cada vez más difíciles de encontrar en la Costa del Sol a este precio.
La vivienda requiere rehabilitación y modernización integral, lo cual ya ha sido tenido en cuenta en el precio de venta, lo que constituye una excelente oportunidad de inversión con valor añadido. Para el comprador adecuado, esta propiedad ofrece la posibilidad de crear una espectacular residencia permanente, casa vacacional o una propiedad de alta rentabilidad cerca de Marbella.
Un aspecto importante a tener en cuenta es que el acceso a la vivienda incluye más de 50 escalones desde la zona de aparcamiento. Aunque esto puede no ser adecuado para todos los compradores, es precisamente una de las razones por las que la propiedad ofrece un valor excepcional comparado con otras casas independientes cerca de Marbella con vistas y superficies de parcela similares.
Construida en una sola planta sobre una parcela de 520 m², la propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 130 m² construidos y consta de 3 dormitorios, 2 baños, aseo de cortesía, un amplio salón comedor con chimenea, cocina semiabierta y un jardín privado orientado al oeste con impresionantes vistas abiertas al Lago de Istán, las montañas y el mar Mediterráneo.
La propiedad también ofrece la posibilidad de ampliar la casa o construir una piscina privada, sujeto a los permisos de obras, incrementando significativamente tanto el atractivo para el estilo de vida como el valor de mercado futuro. Los residentes, además, disfrutan de acceso a la piscina comunitaria y a aparcamiento comunitario.
Cerros del Lago es una de las zonas residenciales naturales más atractivas cerca de Marbella, conocida por su tranquilidad, privacidad, rutas de senderismo, ciclismo, kayak y estilo de vida al aire libre, manteniéndose excepcionalmente bien conectada con la costa.
Ubicada a solo un corto trayecto en coche del centro de Marbella, Puerto Banús, Puente Romano, La Milla de Oro, Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara, la propiedad combina la paz de la naturaleza con acceso inmediato a restaurantes de lujo, clubes de playa, campos de golf, colegios internacionales, zonas comerciales y todos los servicios esenciales.
Una excelente oportunidad de inversión cerca de Marbella con vistas panorámicas, privacidad, potencial de reforma y ubicación privilegiada en la Costa del Sol.
Oportunidad única de adquirir una casa independiente con vistas panorámicas al lago, la montaña y el mar en la codiciada zona de Cerros del Lago, Istán, a solo minutos de Marbella, Puerto Banús y la Milla de Oro.
Esta propiedad es ideal para inversores, promotores o compradores que busquen un proyecto de reforma con gran potencial de revalorización en un entorno natural privilegiado cerca de Marbella. Las propiedades con este nivel de privacidad, vistas abiertas y potencial de desarrollo son cada vez más difíciles de encontrar en la Costa del Sol a este precio.
La vivienda requiere rehabilitación y modernización integral, lo cual ya ha sido tenido en cuenta en el precio de venta, lo que constituye una excelente oportunidad de inversión con valor añadido. Para el comprador adecuado, esta propiedad ofrece la posibilidad de crear una espectacular residencia permanente, casa vacacional o una propiedad de alta rentabilidad cerca de Marbella.
Un aspecto importante a tener en cuenta es que el acceso a la vivienda incluye más de 50 escalones desde la zona de aparcamiento. Aunque esto puede no ser adecuado para todos los compradores, es precisamente una de las razones por las que la propiedad ofrece un valor excepcional comparado con otras casas independientes cerca de Marbella con vistas y superficies de parcela similares.
Construida en una sola planta sobre una parcela de 520 m², la propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 130 m² construidos y consta de 3 dormitorios, 2 baños, aseo de cortesía, un amplio salón comedor con chimenea, cocina semiabierta y un jardín privado orientado al oeste con impresionantes vistas abiertas al Lago de Istán, las montañas y el mar Mediterráneo.
La propiedad también ofrece la posibilidad de ampliar la casa o construir una piscina privada, sujeto a los permisos de obras, incrementando significativamente tanto el atractivo para el estilo de vida como el valor de mercado futuro. Los residentes, además, disfrutan de acceso a la piscina comunitaria y a aparcamiento comunitario.
Cerros del Lago es una de las zonas residenciales naturales más atractivas cerca de Marbella, conocida por su tranquilidad, privacidad, rutas de senderismo, ciclismo, kayak y estilo de vida al aire libre, manteniéndose excepcionalmente bien conectada con la costa.
Ubicada a solo un corto trayecto en coche del centro de Marbella, Puerto Banús, Puente Romano, La Milla de Oro, Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara, la propiedad combina la paz de la naturaleza con acceso inmediato a restaurantes de lujo, clubes de playa, campos de golf, colegios internacionales, zonas comerciales y todos los servicios esenciales.
Una excelente oportunidad de inversión cerca de Marbella con vistas panorámicas, privacidad, potencial de reforma y ubicación privilegiada en la Costa del Sol.
caracteristicas de la propiedad
- 3 dormitorios
- 2 baños
- 138m² Tamaño de construcción
- 520m² Tamaño de la parcela
- Piscina
- South-west orientation
- 50 m² terrace
- Communal garage
- Private garden
- Communal pool
- Mountainside
- Transport near
- Air conditioning
- Partly furnished
- Fireplace
- Storage room
- Double glazing
- Dining room
- Private terrace
- Sea view
- Country view
- Mountain view
- Automatic irrigation system
- Bars
- Fitted wardrobes
- Garden view
- Panoramic view
- Underfloor heating (partial)
- Close to children playground
- Renovation Needed
- Lake view
- Close to town
- Close to schools
- Internet - Fibre optic
Desglose de costos
Forma de pago estándar
Deposito de reserva
3.000€
Resto del depósito al 10%
38.500€
Pago final del 90% al finalizar
373.500€
Gastos de compra de propiedad
Precio de la propiedad
415.000€
Impuesto de transferencia 10%
41.500€
Honorarios de notario (aprox.)
600€
Tasas de registro de la propiedad (aprox.)
600€
Honorarios legales (aprox.)
1.500€
* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea más alto.
** La información anterior se muestra solo como guía.
Calculadora de hipoteca
Monto de la hipoteca:
415.000€
Depositar:
€
Tasa de interés:
%
Período:
Resultado hipotecario
* La información anterior es proporcionada por The MHI Group y se muestra solo como una guía. Las circunstancias individuales podrían cambiar la tasa que ofrecemos para una hipoteca. Haga clic en el enlace a continuación para obtener una cotización personalizada.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.