3 Cuarto Villa en venta

The Sovereign Estate | Una obra maestra de lujo botánico y autonomíaUn oasis exclusivo en el corazón de los cítricos de la Vega BajaUbicación: El Mudamiento (Orihuela), AlicanteTamaño de la parcela: 5.271,20 m²Superficie total construida: 172,28 m² + 32 m² Piscina de agua salada + Solárium en la azoteaPrecio: 650.000 €Estado: Liquidación fiscal 2026 | Garantía de no tener deudasLa finca: un santuario de privacidad y naturalezaUbicada en un tranquilo enclave residencial de solo 20 residencias exclusivas, esta finca ofrece una rara combinación de absoluta privacidad y excelencia logística. Bordeada por la Arroba de San Bartolomé, la propiedad disfruta de vistas permanentes e ininterrumpidas del valle esmeralda de los cítricos hacia las majestuosas montañas de la Sierra de Callosa. La Colección Botánica: Los terrenos son una obra maestra viviente del paisajismo mediterráneo y de clima árido:  El Palmeral: Más de 70 palmeras maduras y majestuosas crean una atmósfera majestuosa, similar a un parque.  El Huerto: Olivos productivos y naranjos fragantes, que ofrecen una cosecha privada y el aroma estacional del azahar.  El Verde: Amplias áreas de césped cuidadas y cactus esculturales de metros de altura. La Residencia: Versatilidad Arquitectónica El complejo está diseñado como cuatro estructuras independientes, legalmente registradas, que ofrecen un estilo de vida sofisticado para quienes valoran el espacio para invitados, trabajo y ocio:  Villa Principal (119,84 m²): Una residencia de una sola planta con interiores de techos altos, una terraza cubierta de 19,84 m², y un enorme solárium en la azotea para contemplar la puesta de sol panorámica.  Oficina ejecutiva (22,23 m²): Una suite profesional independiente e insonorizada, el santuario definitivo para la gestión global remota.  Casa de huéspedes/Garaje (20,28 m²): Una estructura independiente flexible para visitas o para el almacenamiento de vehículos de lujo.  Cocina de verano (9,93 m²): Un pabellón dedicado a la "Cocina-Barbacoa" con vistas a la terraza. Soberanía técnica: Infraestructura de alta gama. Diseñada para una total independencia operativa, esta propiedad se mantiene completamente funcional y cómoda independientemente de las condiciones externas:  Soberanía hídrica: Un pozo de agua subterránea privado para la vegetación de la finca y una planta de purificación in situ para agua doméstica cristalina.  Seguridad energética: Calefacción central de gasóleo de alta eficiencia y sistemas de agua a gas, complementados con un generador diésel dedicado para energía ininterrumpida durante fenómenos meteorológicos excepcionales.  Bienestar acuático: Un 32  Piscina privada de agua salada de 100 m² con un sistema avanzado de cloración salina para una experiencia sin químicos y agradable para la piel.  Seguridad avanzada: Sistema de alarma profesional con cámara 24/7 con acceso remoto global e iluminación perimetral activada por movimiento. Conectividad logística: El Triángulo Dorado  3 minutos: Centro de la ciudad de Rafal (supermercados, farmacias, escuelas).  9 minutos: Hospital Universitario Vega Baja (asistencia sanitaria de primer nivel).  12-15 minutos: Vistabella Golf y La Finca Golf Resort de 5 estrellas.  25 minutos: Las dunas protegidas y las arenas doradas de la playa de Guardamar.  35 minutos: Aeropuerto internacional de Alicante.Excelencia Legal y Fiscal  Transparencia Fiscal: A partir de 2026, la propiedad se confirma totalmente libre de deudas. Todos los impuestos históricos y las tasas registrales están liquidados en su totalidad, lo que garantiza una transacción fluida.  Cumplimiento Registral Total: El 100% de la construcción y la piscina están completamente documentadas mediante el registro de Obra Nueva (CRU 03048000886177).  Regularización de Permisos: La propiedad se encuentra en la etapa administrativa final de una actualización integral del permiso de construcción, lo que garantiza el cumplimiento urbanístico para 2026 para el nuevo propietario. Propuestas Únicas de Venta (PVU) 1. 2. 3. 4. 5. Total independencia de recursos: Una de las pocas propiedades en la región que combina un pozo privado, una planta de filtración de agua y un generador de energía de respaldo para una verdadera experiencia de lujo fuera de la red. Protección permanente: Su borde a una arteria de riego protegida garantiza que ninguna construcción futura pueda obstruir sus vistas a la montaña ni invadir su privacidad. El enclave de "20 casas": Un vecindario de densidad ultrabaja que garantiza tranquilidad y un sentido de comunidad sin la aglomeración de las típicas urbanizaciones costeras. Microclima aromático: Ubicada en un corredor con una marcada influencia cítrica, la propiedad se beneficia de un aire naturalmente purificado y del famoso microclima de Vega Baja, ideal para la salud respiratoria y la vida al aire libre. Versatilidad multiestructural: A diferencia de las villas estándar, la distribución de cuatro edificios permite una separación entre vivienda, oficina y huéspedes, cada vez más buscada por personas con un alto poder adquisitivo.