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Árbitro: R4810342
Propiedad comercializada por Sunsoka Property
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Detalles de la consulta:
Local Comercial + Vivienda en Alhaurín el Grande – Inversión de Alto Potencial
Precio: 375 000 €
Referencia: R4810342
Ubicación: Centro de Alhaurín el Grande, Málaga
Superficie construida: 312 m²
Terraza: 50 m²
Descripción General
Descubre una oportunidad única de inversión en pleno centro de Alhaurín el Grande. Este inmueble de propiedad absoluta, altamente versátil, está dividido en dos zonas con gran potencial generador de ingresos:
Planta baja: originalmente un bar-cafetería de estilo británico con buena rentabilidad. Actualmente está cerrado, pero se ofrece con posesión inmediata, lo que permite retomarlo o adaptarlo de forma ágil.
Planta superior: vivienda de tres dormitorios (con posibilidad de reinstalar un cuarto dormitorio), distribuida en dos niveles. Cuenta con salón-comedor, cocina amueblada, baño familiar, y varias terrazas, incluyendo una grande en la planta superior, ideal para disfrutar del clima andaluz. Además, dispone de una zona destinada a lavandería y trastero.
Potencial de Rentabilidad
Alto rendimiento actual: el bar-cafetería ha registrado una buena facturación con inquilinos anteriores—perfecto para quien desee activarlo nuevamente como negocio.
Opciones de desarrollo futuro: existe viabilidad para solicitar licencias de ampliación local y convertir la azotea en espacio habitable, lo que permitiría:
Subdividir la vivienda en pequeños apartamentos turísticos, muy demandados en la Costa del Sol.
Reformar completamente el inmueble para maximizar rentas a largo plazo.
Características Técnicas y Entorno
Estado inmueble: en buen estado general
Equipamiento: aire acondicionado, chimenea, sistema de alarma, portero automático, conexiones de wifi
Terrazas: cubiertas y descubiertas, con zonas de barbacoa
Servicios disponibles: luz, agua potable, teléfono
Vistas: entorno urbano y montañoso
Amueblado: no amueblado (sin mobiliario)
Ubicación estratégica: a un paso de comercios, colegios y transporte público
¿Por qué esta propiedad es una inversión inteligente?
Versatilidad: combina un local comercial con una vivienda, adaptable según tus necesidades.
Alta demanda turística: Alhaurín el Grande y el valle del Guadalhorce son zonas con flujo turístico constante, favoreciendo la rentabilidad de alojamientos vacacionales.
Acceso inmediato y margen de mejora: la entrega con posesión inmediata acelera la puesta en marcha, y las posibilidades de reforma permiten incrementar el valor en el medio-largo plazo.
Conclusión
Este inmueble ofrece una excelente oportunidad para inversores que busquen un negocio mixto en una zona con gran proyección. Sea que desees aprovechar el bar existente, reformar y alquilar la vivienda, o desarrollar unidades turísticas, el potencial es notable.
Si te interesa acceder a información financiera detallada o concertar una visita, estaré encantado de ayudarte a dar el siguiente paso.
Precio: 375 000 €
Referencia: R4810342
Ubicación: Centro de Alhaurín el Grande, Málaga
Superficie construida: 312 m²
Terraza: 50 m²
Descripción General
Descubre una oportunidad única de inversión en pleno centro de Alhaurín el Grande. Este inmueble de propiedad absoluta, altamente versátil, está dividido en dos zonas con gran potencial generador de ingresos:
Planta baja: originalmente un bar-cafetería de estilo británico con buena rentabilidad. Actualmente está cerrado, pero se ofrece con posesión inmediata, lo que permite retomarlo o adaptarlo de forma ágil.
Planta superior: vivienda de tres dormitorios (con posibilidad de reinstalar un cuarto dormitorio), distribuida en dos niveles. Cuenta con salón-comedor, cocina amueblada, baño familiar, y varias terrazas, incluyendo una grande en la planta superior, ideal para disfrutar del clima andaluz. Además, dispone de una zona destinada a lavandería y trastero.
Potencial de Rentabilidad
Alto rendimiento actual: el bar-cafetería ha registrado una buena facturación con inquilinos anteriores—perfecto para quien desee activarlo nuevamente como negocio.
Opciones de desarrollo futuro: existe viabilidad para solicitar licencias de ampliación local y convertir la azotea en espacio habitable, lo que permitiría:
Subdividir la vivienda en pequeños apartamentos turísticos, muy demandados en la Costa del Sol.
Reformar completamente el inmueble para maximizar rentas a largo plazo.
Características Técnicas y Entorno
Estado inmueble: en buen estado general
Equipamiento: aire acondicionado, chimenea, sistema de alarma, portero automático, conexiones de wifi
Terrazas: cubiertas y descubiertas, con zonas de barbacoa
Servicios disponibles: luz, agua potable, teléfono
Vistas: entorno urbano y montañoso
Amueblado: no amueblado (sin mobiliario)
Ubicación estratégica: a un paso de comercios, colegios y transporte público
¿Por qué esta propiedad es una inversión inteligente?
Versatilidad: combina un local comercial con una vivienda, adaptable según tus necesidades.
Alta demanda turística: Alhaurín el Grande y el valle del Guadalhorce son zonas con flujo turístico constante, favoreciendo la rentabilidad de alojamientos vacacionales.
Acceso inmediato y margen de mejora: la entrega con posesión inmediata acelera la puesta en marcha, y las posibilidades de reforma permiten incrementar el valor en el medio-largo plazo.
Conclusión
Este inmueble ofrece una excelente oportunidad para inversores que busquen un negocio mixto en una zona con gran proyección. Sea que desees aprovechar el bar existente, reformar y alquilar la vivienda, o desarrollar unidades turísticas, el potencial es notable.
Si te interesa acceder a información financiera detallada o concertar una visita, estaré encantado de ayudarte a dar el siguiente paso.
caracteristicas de la propiedad
- 3 dormitorios
- 0 baños
- 312m² Tamaño de construcción
- Setting - Town
- Setting - Close To Shops
- Setting - Close To Schools
- Condition - Good
- Climate Control - Air Conditioning
- Climate Control - Fireplace
- Views - Mountain
- Views - Urban
- Features - Covered Terrace
- Features - Near Transport
- Features - Private Terrace
- Features - WiFi
- Features - Storage Room
- Features - Utility Room
- Features - Bar
- Features - Barbeque
- Furniture - Not Furnished
- Kitchen - Partially Fitted
- Security - Entry Phone
- Security - Alarm System
- Parking - Street
- Utilities - Electricity
- Utilities - Drinkable Water
- Utilities - Telephone
- Category - Investment
Desglose de costos
Forma de pago estándar
Deposito de reserva
3.000€
Resto del depósito al 10%
34.500€
Pago final del 90% al finalizar
337.500€
Gastos de compra de propiedad
Precio de la propiedad
375.000€
Impuesto de transferencia 10%
37.500€
Honorarios de notario (aprox.)
600€
Tasas de registro de la propiedad (aprox.)
600€
Honorarios legales (aprox.)
1.500€
* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea más alto.
** La información anterior se muestra solo como guía.
Calculadora de hipoteca
Monto de la hipoteca:
375.000€
Depositar:
€
Tasa de interés:
%
Período:
Resultado hipotecario
* La información anterior es proporcionada por The MHI Group y se muestra solo como una guía. Las circunstancias individuales podrían cambiar la tasa que ofrecemos para una hipoteca. Haga clic en el enlace a continuación para obtener una cotización personalizada.
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