Grundstück zu verkaufen

In der erstklassigen Wohnlage Loma del Flamenco (Mijas Golf), nur 5 Minuten von El Esparragal entfernt, bietet dieses Baugrundstück Privatsphäre, Ruhe und eine optimale Anbindung an die besten Einrichtungen der Costa del Sol. Das Baugebiet ist vollständig erschlossen und für die Bebauung vorbereitet. Es verfügt über asphaltierte Straßen, Kreisverkehre, Straßenbeleuchtung und Versorgungsanschlüsse an der Grundstücksgrenze.

Besonderer Vorteil: Keine bürokratischen Hürden – sofort bebaubar
Sparen Sie sich 12 bis 18 Monate kommunale Verwaltungsverfahren und regulatorische Verzögerungen. Für das Grundstück liegen eine gültige kommunale Baugenehmigung und ein genehmigtes Vorprojekt vor. Nach Abschluss des Kaufs kann sofort mit dem Bau begonnen werden – ohne Unsicherheit hinsichtlich der Baugenehmigung.

Das genehmigte Projekt: Zeitgenössische Villa (218 m² Wohnfläche)
Der Architekturentwurf sieht ein modernes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen vor, das sich um einen seitlich gelegenen Innenhof gruppiert und so für ein Maximum an natürlichem Licht und Querlüftung sorgt:

* Erdgeschoss (Wohnbereich): Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angeschlossener moderner Küche, privates Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie fließende Übergänge zur Terrasse und zum Innenhof.
* Obergeschoss (Schlafbereich): Hauptsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und freiem Blick auf das Mittelmeer sowie zwei geräumige Gästezimmer und ein voll ausgestattetes gemeinschaftliches Badezimmer.
* Leben im Freien: Privater Garten mit einem in den Projektplänen genehmigten Swimmingpool, der so angelegt ist, dass er den ganzen Tag Sonne und einen freien Blick auf die Bergkette von Mijas bietet.

(Das Vorprojekt kann gemeinsam mit dem Projektarchitekten an persönliche Wünsche angepasst und hinsichtlich der Ausstattung individuell gestaltet werden.)

Geeignet für & rechtliche Due Diligence
* Private Bauherren: Der schnellste und sicherste Weg zum Bau eines individuell geplanten Hauses – ohne die üblichen Verzögerungen bei spanischen Genehmigungsverfahren.
* Boutique-Projektentwickler & Investoren: Deutliche Verkürzung der Projektlaufzeiten und schnellere Kapitalrendite.
* Rechtlicher Status: Sämtliche städtebaulichen Abgaben sind vollständig beglichen; eine Bescheinigung über Schuldenfreiheit liegt vor.

Vollständige Due-Diligence-Unterlagen verfügbar
Interessenten können die umfassenden rechtlichen und technischen Unterlagen anfordern, darunter:
* Erteilte kommunale Baugenehmigung
* Architekturpläne und Projektspezifikationen
* Aktueller Grundbuchauszug (Nota Simple)
* Aktueller offizieller Bankbewertungsbericht

Warten Sie nicht länger auf Genehmigungen – beginnen Sie noch heute mit dem Bau Ihres Zuhauses an der Costa del Sol.