4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

Los Altos de Campo Mijas ist ein neues Projekt mit fünf freistehenden Villen an einem Hang in Campo Mijas, Mijas Costa, jede auf einem eigenen Privatgrundstück zwischen 800 und 1.000 Quadratmetern mit Blick auf das Meer. Vier Schlafzimmer, private Pools, Kellergaragen und Innenräume von Porcelanosa Partners. Das Projekt ist genehmigt, ausgehoben und im Bau; die Fertigstellung wird für Ende 2027 erwartet.

Das Projekt:
Fünf Villen. Keine Phase mit fünf Einheiten, nicht die erste Freigabe von vierzig. Fünf Häuser an einem Hang, jedes auf eigenem Grundstück, ohne gemeinsame Zufahrt, ohne Gemeinschaftspool und ohne Nachbarschaftsgemeinschaft, die über die Farbe des Putzes abstimmt.

Diese Zahl ist das gesamte Angebot. In dieser Lage an dieser Küste handelt es sich bei dem, was Käufern meist gezeigt wird, um eine Einheit auf einem gemeinsamen Podium mit Tor und Regelwerk, verkauft als Villa, weil sie eine eigene Haustür hat. Hier sind es freistehende Häuser auf Privatgrundstücken, und der Unterschied ist schon von der Straße aus offensichtlich, bevor jemand eine Broschüre öffnet.

Jede Villa ist über drei Ebenen angelegt und eher nach außen als nach innen konzipiert. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse im Erdgeschoss und zum Pool, das Obergeschoss zu einer zweiten Terrasse, und über dem Wohnzimmer befindet sich ein Solarium auf dem Dach. Mehr als 200 Quadratmeter Terrasse pro Haus und jeweils ein privater Pool.

Die Lage:
Campo Mijas liegt oberhalb der Küste und nicht direkt an ihr, und genau deshalb kauft man hier und nicht in erster Strandlinie.

Das Gelände fällt zum Mittelmeer hin ab, hinter den Grundstücken erhebt sich die Sierra de Mijas, und die Parzellen liegen hoch genug, dass die Luft zirkuliert. Der August ist hier oben ein anderer Monat als der August am Strand: ruhiger, nachts kühler und ohne den Sommerverkehr, der vor dem Tor steht.

Sie sind nur eine kurze Autofahrt von den Stränden von Mijas Costa, von Fuengirola und La Cala de Mijas entfernt und erreichen bequem die Golfplätze des Mijas-Tals sowie die internationalen Schulen an der Costa del Sol. Mijas Pueblo, das weiße Dorf oberhalb, ist nah genug für einen Sonntagsausflug und weit genug entfernt, um nicht belebt zu sein.

Die Villen:

Jede der fünf ist eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern auf eigenem Grundstück. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite mit halb offenen Ankleidebereichen, eines auf jeder Etage, außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC. Wohnen und Essen sind offen gestaltet mit einer Inselküche. Darunter befinden sich ein Untergeschoss mit privater Garage für zwei Autos, der Technikraum und Abstellflächen.

Die Villen unterscheiden sich in Grundstücksgröße, Ausrichtung, Terrassenaufteilung und Ausblick und sind entsprechend bepreist. Statt sie hier alle zu beschreiben, hat jede ihre eigene Seite mit vollständigen Flächenangaben, Grundrissen und Bildern. Sprechen Sie mit uns über die Preise, die aktuelle Verfügbarkeit und darüber, welche Villa wirklich zu Ihren Vorstellungen passt.

Die Ausstattung

Innenräume und Ausführungen stammen durchgehend von Porcelanosa Partners, und die Ausstattung ist veröffentlicht statt nur beschrieben, was beim Kauf vom Plan oft mehr wert ist als jedes Adjektiv.

Die Böden bestehen aus Porcelanosa Matika Bone Feinsteinzeug im Format 1 x 1 Meter, durchgehend verlegt von den Innenräumen über die Terrassen bis in den Pool. Es gibt keine Schwelle, keine Stufe und keinen Materialwechsel zwischen Sofa und Wasser, und genau dieses Detail bleibt bei einer Besichtigung im Gedächtnis.

Die Küchen sind Gamadecor Residence R3.70 mit Insel, Xtone-Arbeitsplatte sowie Siemens iQ500- und iQ700-Geräten. Die Bäder verfügen über Krion-Waschtischplatten und Noken Round-Armaturen in mattschwarz. Die Pools sind acht Meter mal vier Meter groß, 32 Quadratmeter, und mit derselben Matika Bone Keramik wie das Haus ausgeführt, mit flachem Beach-Entry, Unterwasser-LED-Beleuchtung und Salzchlorierung, die schonender für Haut und Augen ist als Chlor.

Strukturell bestehen die Villen aus Stahlbeton mit dem Xpanel-Systems, außen mit weißem, wasserabweisendem Putz versehen, mit hochleistungsfähiger Wärme- und Schalldämmung, Aluminium-Fenster- und Türelementen mit thermischer Trennung und Sicherheitsverglasung im Erdgeschoss. Die Hausautomation umfasst Klima, Beleuchtung, Rollläden und Zugang; außerdem sind Vorinstallationen für Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und durchgängige Glasfaserverkabelung vorhanden.

Energie und Betriebskosten:

Jede Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A.

Das Warmwasser wird über ein aerothermisches System erzeugt, Wohnraum und Schlafzimmer verfügen über eine unabhängige Klimaregelung, und eine mechanische Doppelstromlüftung mit Wärmerückgewinnung erneuert und filtert die Luft kontinuierlich, ohne Wärme zu verlieren. In der Praxis bedeutet das ein Haus, das seine Temperatur im August ebenso hält wie im Januar, und Nebenkosten, die niemanden überraschen werden.

Betriebskosten waren früher die letzte Frage, die ein Käufer an dieser Küste stellte. Inzwischen sind sie zunehmend die zweite, und eine A-Bewertung bei einem Haus mit 394 Quadratmetern ist etwas anderes als eine A-Bewertung bei einer Wohnung.

Der Bau und die Besichtigung des Standorts:

Die Baugenehmigungen sind erteilt, drei der fünf Grundstücke sind ausgehoben und der Bau begann im September 2026. Die Fertigstellung wird für Ende 2027 erwartet.

In den nächsten Wochen sind die Grundstücke noch offen, und das ist ein guter Zeitpunkt zum Handeln. Ein offener Hang ist der einzige Moment, in dem man von der Stelle, an der das Wohnzimmer sein wird, über die künftige Terrasse bis zu dem Platz gehen kann, an dem der Pool sein wird, und dort stehen und genau das sehen, worauf man tatsächlich blicken würde. Sobald die Strukturen stehen, sind die Grundstücke nicht mehr lesbar und man ist wieder auf Pläne angewiesen.

Die Baustelle ist aktiv, daher erfolgen Besichtigungen begleitet und nur nach Vereinbarung. Es dauert zwanzig Minuten und schafft mehr Klarheit als jede Broschüre.

Los Altos de Campo Mijas wird von Mijas Luxury S.L. entwickelt und exklusiv von Selection Med vermarktet.