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Ref: ME 3244
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Moderne Villa im Bau mit privatem Pool zu verkaufen in Vera Playa, Almería, Andalusien – Dunas de Vera Resort
Moderne Villa im Bau mit 2 Schlafzimmern und privatem Pool, 57 m² Wohnfläche, 57 m² Terrasse und Garten, 122 m² Grundstück, luxuriöses Strandresort, hervorragendes Investitionspotenzial.
Diese zeitgenössische Villa mit 2 Schlafzimmern ist Teil des exklusiven Dunas de Vera Resorts, einer luxuriösen Strandresortanlage in einer der begehrtesten Lagen von Vera Playa, Almería. Als eine von nur 44 privaten Villen innerhalb dieses außergewöhnlichen Resorts verbindet die Immobilie auffällige moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung und eignet sich somit ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Investitionsmöglichkeit.
Die Villa hat eine bebaute Fläche von 57 m² und befindet sich auf einem 122 m² großen Privatgrundstück mit einer 57 m² großen Terrasse und Garten sowie einem eigenen Swimmingpool. Mit klaren, zeitgemäßen Linien, offenen Wohnbereichen und großen Fenstern konzipiert, maximiert die Villa das natürliche Licht und schafft gleichzeitig eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen. Sie bietet ein stilvolles, pflegeleichtes Zuhause, das perfekt zum mediterranen Lebensstil passt.
Das „Dunas de Vera Resort“ wurde als luxuriöses Urlaubsziel mit professioneller Verwaltung und hervorragender Ausstattung konzipiert. Das Resort wird aus 156 Wohnungen und 44 Villen bestehen, die alle in einer wunderschön gestalteten Parkanlage liegen, nur einen kurzen Fußweg vom Strand und etwa sieben Minuten vom künftigen AVE-Bahnhof in Vera entfernt, der voraussichtlich um 2029/2030 in Betrieb genommen wird.
Die Anbindung durch den AVE wird voraussichtlich die Erreichbarkeit von Madrid und anderen großen spanischen Städten erheblich verbessern und damit die Attraktivität der Region für Tourismus, Zweitwohnsitze und Anlageimmobilien weiter steigern.
Bewohner und Gäste kommen in den Genuss eines außergewöhnlichen Angebots an Einrichtungen, darunter:
• Zwei Schwimmbäder, darunter ein beheiztes Hallenbad
• Exklusiver Beach Club
• Privater Strandzugang
• Fitnessstudio und Wellnesseinrichtungen
• Sauna
• Social Club
• Businesscenter und Coworking-Bereich
• Kinderclub
• Spielezentrum
• Rezeption und Concierge-Service
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Das Projekt wurde speziell als Investitionsresort konzipiert. Eigentümer können ihre Villa bis zu 60 Tage pro Jahr ohne zusätzliche Kosten nutzen, während die professionelle Verwaltungsgesellschaft die Ferienvermietung während des restlichen Jahres übernimmt. In der Nebensaison (November bis Februar) sind möglicherweise auch längere Aufenthalte der Eigentümer zu Vorzugspreisen möglich. Eigentümer haben Zugang zu einer Online-Plattform, auf der sie Buchungen, Auslastung und Vermietungsergebnisse verfolgen können und regelmäßige Verwaltungsberichte erhalten.
Die Fertigstellung ist für August 2029 geplant.
Preis: 390.000 €
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse, aktuelle Verfügbarkeit und prognostizierte Mietrenditen.
Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 390.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 39.000 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 4.680 €
• Notar: ca. 1.200 €
• Grundbuchamt: ca. 1.000 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 45.880 €
Gesamt: 435.880 €
Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte der Karte in der oberen rechten Ecke.
Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden und 45 Minuten.
4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Águilon Golf.
Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Immobilienvermittlungs- und Ferienvermietungsagentur tätig. Unser spezialisiertes Team, dessen Mitglieder seit über 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Dunas De Vera Villa — #ME 3244
* Villa
* ab Plan
* 2 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Grundstückfläche 122 m²
* Umbaute Fläche 57 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Moderne Villa im Bau mit 2 Schlafzimmern und privatem Pool, 57 m² Wohnfläche, 57 m² Terrasse und Garten, 122 m² Grundstück, luxuriöses Strandresort, hervorragendes Investitionspotenzial.
Diese zeitgenössische Villa mit 2 Schlafzimmern ist Teil des exklusiven Dunas de Vera Resorts, einer luxuriösen Strandresortanlage in einer der begehrtesten Lagen von Vera Playa, Almería. Als eine von nur 44 privaten Villen innerhalb dieses außergewöhnlichen Resorts verbindet die Immobilie auffällige moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung und eignet sich somit ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Investitionsmöglichkeit.
Die Villa hat eine bebaute Fläche von 57 m² und befindet sich auf einem 122 m² großen Privatgrundstück mit einer 57 m² großen Terrasse und Garten sowie einem eigenen Swimmingpool. Mit klaren, zeitgemäßen Linien, offenen Wohnbereichen und großen Fenstern konzipiert, maximiert die Villa das natürliche Licht und schafft gleichzeitig eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen. Sie bietet ein stilvolles, pflegeleichtes Zuhause, das perfekt zum mediterranen Lebensstil passt.
Das „Dunas de Vera Resort“ wurde als luxuriöses Urlaubsziel mit professioneller Verwaltung und hervorragender Ausstattung konzipiert. Das Resort wird aus 156 Wohnungen und 44 Villen bestehen, die alle in einer wunderschön gestalteten Parkanlage liegen, nur einen kurzen Fußweg vom Strand und etwa sieben Minuten vom künftigen AVE-Bahnhof in Vera entfernt, der voraussichtlich um 2029/2030 in Betrieb genommen wird.
Die Anbindung durch den AVE wird voraussichtlich die Erreichbarkeit von Madrid und anderen großen spanischen Städten erheblich verbessern und damit die Attraktivität der Region für Tourismus, Zweitwohnsitze und Anlageimmobilien weiter steigern.
Bewohner und Gäste kommen in den Genuss eines außergewöhnlichen Angebots an Einrichtungen, darunter:
• Zwei Schwimmbäder, darunter ein beheiztes Hallenbad
• Exklusiver Beach Club
• Privater Strandzugang
• Fitnessstudio und Wellnesseinrichtungen
• Sauna
• Social Club
• Businesscenter und Coworking-Bereich
• Kinderclub
• Spielezentrum
• Rezeption und Concierge-Service
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Das Projekt wurde speziell als Investitionsresort konzipiert. Eigentümer können ihre Villa bis zu 60 Tage pro Jahr ohne zusätzliche Kosten nutzen, während die professionelle Verwaltungsgesellschaft die Ferienvermietung während des restlichen Jahres übernimmt. In der Nebensaison (November bis Februar) sind möglicherweise auch längere Aufenthalte der Eigentümer zu Vorzugspreisen möglich. Eigentümer haben Zugang zu einer Online-Plattform, auf der sie Buchungen, Auslastung und Vermietungsergebnisse verfolgen können und regelmäßige Verwaltungsberichte erhalten.
Die Fertigstellung ist für August 2029 geplant.
Preis: 390.000 €
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse, aktuelle Verfügbarkeit und prognostizierte Mietrenditen.
Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 390.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 39.000 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 4.680 €
• Notar: ca. 1.200 €
• Grundbuchamt: ca. 1.000 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 45.880 €
Gesamt: 435.880 €
Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte der Karte in der oberen rechten Ecke.
Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden und 45 Minuten.
4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Águilon Golf.
Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Immobilienvermittlungs- und Ferienvermietungsagentur tätig. Unser spezialisiertes Team, dessen Mitglieder seit über 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Dunas De Vera Villa — #ME 3244
* Villa
* ab Plan
* 2 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Grundstückfläche 122 m²
* Umbaute Fläche 57 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 57m² Baugröße
- 122m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
EPC-Bewertung
| Energieeffizienzskala |
|---|
| A |
| B |
| C |
| D |
| E |
| F |
| G |
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
36.000€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
351.000€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
390.000€
Übertragungssteuer 8%
31.200€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
390.000€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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