1 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen

Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Swing Golf, Aguilón Golf – 211.000 € zzgl. MwSt. – Baubeginn in Kürze

Swing Golf ist eine neue Wohnanlage in spektakulärer Lage zwischen Meer und Bergen, direkt neben dem renommierten Golfplatz Aguilón Golf in Pulpí, Almería. Diese im Bau befindliche 1-Zimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer wurde unter Berücksichtigung von Komfort, Stil und Energieeffizienz entworfen und verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Parkplatz sowie einen Abstellraum.

Hauptmerkmale:
Erste Etage: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Bebaute Fläche: ca. 87 m² + Terrasse

Parkplatz und Abstellraum inklusive

Große Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und das Meer

Fertigstellung voraussichtlich in der zweiten Hälfte des Jahres 2028

Dieses energieeffiziente Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse „A“ und ist mit nachhaltigen Technologien wie aerothermischen Warmwassersystemen und Doppelverglasung mit Wärme- und Schallisolierung ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit Arbeitsplatten aus Quarz oder Porzellan, Backofen, Mikrowelle und Cerankochfeld sowie moderne Badezimmer mit hängenden Waschbecken und hochwertigen Armaturen.

Käufer können ihr neues Zuhause mit einer Auswahl an Oberflächen für Fußböden, Badezimmerfliesen und Küchenfarben individuell gestalten – und das alles ohne Aufpreis. Optionale Ausstattungserweiterungen sind ebenfalls verfügbar. Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und Penthäuser mit großzügigen Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer.

Dieser moderne Komplex umfasst 54 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, alle inklusive Parkplatz und Abstellraum. Die Wohnungen wurden zeitgemäß und funktional gestaltet und verfügen über großzügige Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und das Meer – ideal, um das mediterrane Klima und die natürliche Umgebung zu genießen. Die Anlage verfügt über einen Pool, einen Fitnessraum und gepflegte Gärten, die sorgfältig für Entspannung und den täglichen Genuss gestaltet wurden. Hervorragende Anbindung an zwei internationale Flughäfen, die nur 45 Minuten entfernt sind.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 211.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbssteuer (ITP): 10 % – 21.100 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 2.532 €
• Notar: ca. 650 €
• Grundbuchamt: ca. 550 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Kosten insgesamt: ca. 24.832 €
Gesamt: 235.832 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Klicken Sie auf der Karte auf „Karte vergrößern“; die genaue Lage der zum Verkauf stehenden Immobilien ist mit einem blauen Pin markiert.

Aguilón Golf liegt in der Nähe von Pulpi in Almería (Ostandalusien). Ein beeindruckender 18-Loch-Golfplatz (Par 70) von herausragender Qualität mit einer Vielzahl von Seen, mehr als 100 Bunkern und strategisch platzierten schnellen Grüns. Dieser Platz bietet verschiedene Schwierigkeitsgrade, liegt am Fuße der wunderschönen Sierra del Aguilón und verfügt über ein anspruchsvolles und spektakuläres Design, das die natürlichen Senken des Geländes nutzt und von dem aus Sie atemberaubende Ausblicke auf die Buchten von Pulpí und Águilas genießen können. Es gibt ein Clubhaus mit Restaurant, Bar und einem Shop. Die Strände von San Juan de los Terreros sind nur 5 Autominuten entfernt, ebenso wie die vielen Restaurants und Dienstleistungen dieser kleinen Stadt. Die größere Stadt Águilas ist 20 Autominuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten und alles, was Sie brauchen.

Flughäfen
Der Flughafen Almería ist 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 15 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 3 Stunden und 15 Minuten.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die mit dem Verkauf verbunden sind (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Eintragungs- und Anwaltsgebühren). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall auf der Grundlage der Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und bei der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

* Swing Golf 1 — #ME 3207
* Appartement
* Im Bau
* Ein Schlafzimmer
* Ein Badezimmer
* Umbaute Fläche 87 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich