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Ref: ME 3201
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Elegante Villa mit Panoramablick zu verkaufen in Cortijo Grande bei Turre, Almería, mit herrlichem Bergblick und nur 15 km von den Stränden von Mojácar entfernt
Diese wunderschön gestaltete, ebenerdige Villa liegt in der ruhigen Gegend von Cortijo Grande in der Nähe der Ortschaft Turre und bietet eine friedliche Lage auf dem Land mit herrlichem Bergblick, während sie gleichzeitig nur 15 km von den Stränden, Restaurants und Annehmlichkeiten von Mojácar entfernt ist.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1975 erbaut und 2023 hochwertig renoviert. Sie verbindet traditionellen Charakter mit modernem Komfort und bietet ein bezugsfertiges Zuhause in wunderschöner Lage.
Der Zugang zur Villa erfolgt über eine beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Terrasse, wo der freie Blick auf die Berge sofort den Ton angibt. Im Inneren verfügt das helle und geräumige Wohnzimmer über einen Holzofen und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Dieser Raum geht nahtlos in ein separates Esszimmer und eine gemütliche Ecke über, die sich ideal zum Lesen oder Entspannen eignet.
Die separate Küche ist komplett ausgestattet und profitiert von Tageslicht sowie einer praktischen Raumaufteilung. Der Hauptwohnbereich führt zu zwei geräumigen Doppelzimmern, beide mit eigenem Bad. Das dritte Doppelzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, verfügt über einen separaten Zugang von der hinteren Terrasse und eignet sich somit ideal als private Gästesuite.
Die Außenbereiche sind ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie:
• Südseitige Vorderseite mit freiem Blick
• Ruhige hintere Terrasse für zusätzliche Privatsphäre
• Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Panoramablick auf die Landschaft
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
• 3 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad
• Gästetoilette
• Kamin
• Klimaanlage im gesamten Haus
• Einbauschränke
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Aluminium-Fensterläden
• Ein Badezimmer mit Badewanne und zwei modernen, mit Marmor ausgekleideten begehbaren Duschen
• Parkplätze für Bewohner (nicht zugewiesen)
• Wird komplett möbliert verkauft
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein ruhiges Leben auf dem Land zu genießen, ohne isoliert zu sein, und das nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt. Sie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investitionsobjekt in einer der begehrtesten ländlichen Lagen Almerías.
Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 315.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbssteuer (ITP): 7 % – 22.050 €
• Notar: ca. 800 €
• Grundbuchamt: ca. 600 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 23.450 €
Gesamt: 338.450 €
Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Jardines De Agua — #ME 3201
* Villa
* Freistehend — Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* + Gäste-WC
* Grundstückfläche 363 m²
* Umbaute Fläche 130 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Diese wunderschön gestaltete, ebenerdige Villa liegt in der ruhigen Gegend von Cortijo Grande in der Nähe der Ortschaft Turre und bietet eine friedliche Lage auf dem Land mit herrlichem Bergblick, während sie gleichzeitig nur 15 km von den Stränden, Restaurants und Annehmlichkeiten von Mojácar entfernt ist.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1975 erbaut und 2023 hochwertig renoviert. Sie verbindet traditionellen Charakter mit modernem Komfort und bietet ein bezugsfertiges Zuhause in wunderschöner Lage.
Der Zugang zur Villa erfolgt über eine beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Terrasse, wo der freie Blick auf die Berge sofort den Ton angibt. Im Inneren verfügt das helle und geräumige Wohnzimmer über einen Holzofen und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Dieser Raum geht nahtlos in ein separates Esszimmer und eine gemütliche Ecke über, die sich ideal zum Lesen oder Entspannen eignet.
Die separate Küche ist komplett ausgestattet und profitiert von Tageslicht sowie einer praktischen Raumaufteilung. Der Hauptwohnbereich führt zu zwei geräumigen Doppelzimmern, beide mit eigenem Bad. Das dritte Doppelzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, verfügt über einen separaten Zugang von der hinteren Terrasse und eignet sich somit ideal als private Gästesuite.
Die Außenbereiche sind ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie:
• Südseitige Vorderseite mit freiem Blick
• Ruhige hintere Terrasse für zusätzliche Privatsphäre
• Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Panoramablick auf die Landschaft
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
• 3 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad
• Gästetoilette
• Kamin
• Klimaanlage im gesamten Haus
• Einbauschränke
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Aluminium-Fensterläden
• Ein Badezimmer mit Badewanne und zwei modernen, mit Marmor ausgekleideten begehbaren Duschen
• Parkplätze für Bewohner (nicht zugewiesen)
• Wird komplett möbliert verkauft
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein ruhiges Leben auf dem Land zu genießen, ohne isoliert zu sein, und das nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt. Sie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investitionsobjekt in einer der begehrtesten ländlichen Lagen Almerías.
Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 315.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbssteuer (ITP): 7 % – 22.050 €
• Notar: ca. 800 €
• Grundbuchamt: ca. 600 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 23.450 €
Gesamt: 338.450 €
Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben.
Flughafenanbindung
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Jardines De Agua — #ME 3201
* Villa
* Freistehend — Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* + Gäste-WC
* Grundstückfläche 363 m²
* Umbaute Fläche 130 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 130m² Baugröße
- 363m² Grundstücksgröße
EPC-Bewertung
| Energieeffizienzskala |
|---|
| A |
| B |
| C |
| D |
| E |
| F |
| G |
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
28.500€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
283.500€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
315.000€
Übertragungssteuer 8%
25.200€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
315.000€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.