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Ref: ME 3201
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Elegante Villa mit Panoramablick zum Verkauf in Cortijo Grande in Turre, Almería, mit herrlichem Bergblick und nur 15 km von den Stränden von Mojacar entfernt
Im ruhigen Viertel Cortijo Grande, nahe der Stadt Turre, liegt diese wunderschön gestaltete einstöckige Villa und bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit herrlichem Bergblick, während sie nur 15 km von den Stränden, Restaurants und Annehmlichkeiten von Mojácar entfernt ist.
Ursprünglich 1975 erbaut und 2023 auf hohem Standard renoviert, verbindet das Anwesen traditionellen Charakter mit modernem Komfort und schafft so ein einziehungsbereites Zuhause in einer wunderschönen Lage.
Die Villa ist über eine beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Frontterrasse zugänglich, wo die offenen Bergblicke sofort den Ton setzen. Im Inneren verfügt das helle und geräumige Wohnzimmer über einen Holzofen und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Dieser Raum geht natürlich in ein separates Esszimmer und eine gemütliche Ecke über, ideal zum Lesen oder Entspannen.
Die eigenständige Küche ist voll ausgestattet und profitiert von natürlichem Licht sowie einem praktischen Grundriss. Der Hauptwohnbereich führt zu zwei geräumigen Doppelzimmern, beide mit eigenen Badezimmern. Das dritte Doppelzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, hat einen separaten Zugang von der hinteren Terrasse, was es ideal als private Gästesuite macht.
Außenbereiche sind ein zentrales Merkmal dieses Anwesens:
• Nach Süden ausgerichtete Vorderterrasse mit offenem Blick
• Ruhige hintere Terrasse für zusätzliche Privatsphäre
• Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Panoramablick auf die Landschaft
Weitere Merkmale sind:
• 3 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad
• Gästetoilette
• Holzkamin
• Klimaanlage durchgehend
• Eingebaute Kleiderschränke
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Aluminiumfensterläden
• Ein Badezimmer mit Badewanne und zwei moderne begehbare Duschen aus Marmor
• Parkmöglichkeiten für Bewohner (nicht zugewiesen)
• Voll möbliert verkauft
Dieses Anwesen bietet eine seltene Möglichkeit, ein ruhiges ländliches Leben zu genießen, ohne isoliert zu sein, nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt. Es ist ideal als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienhaus oder als Investitionsimmobilie in einer der begehrtesten ländlichen Umgebungen Almerías.
Kaufkosten Geschätzter Verkaufspreis von 315.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – 22.050 €
• Notar: ca. 800 €
• Grundbuch: ca. 600 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: €0
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 23.450 €
Gesamt: 338.450 €
Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage
Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte.
Flughafenverbindungen
Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Jardines De Agua — #ME 3201
* Villa
* Freistehend — Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* + Gäste-WC
* Grundstückfläche 363 m²
* Umbaute Fläche 130 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Im ruhigen Viertel Cortijo Grande, nahe der Stadt Turre, liegt diese wunderschön gestaltete einstöckige Villa und bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit herrlichem Bergblick, während sie nur 15 km von den Stränden, Restaurants und Annehmlichkeiten von Mojácar entfernt ist.
Ursprünglich 1975 erbaut und 2023 auf hohem Standard renoviert, verbindet das Anwesen traditionellen Charakter mit modernem Komfort und schafft so ein einziehungsbereites Zuhause in einer wunderschönen Lage.
Die Villa ist über eine beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Frontterrasse zugänglich, wo die offenen Bergblicke sofort den Ton setzen. Im Inneren verfügt das helle und geräumige Wohnzimmer über einen Holzofen und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Dieser Raum geht natürlich in ein separates Esszimmer und eine gemütliche Ecke über, ideal zum Lesen oder Entspannen.
Die eigenständige Küche ist voll ausgestattet und profitiert von natürlichem Licht sowie einem praktischen Grundriss. Der Hauptwohnbereich führt zu zwei geräumigen Doppelzimmern, beide mit eigenen Badezimmern. Das dritte Doppelzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, hat einen separaten Zugang von der hinteren Terrasse, was es ideal als private Gästesuite macht.
Außenbereiche sind ein zentrales Merkmal dieses Anwesens:
• Nach Süden ausgerichtete Vorderterrasse mit offenem Blick
• Ruhige hintere Terrasse für zusätzliche Privatsphäre
• Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Panoramablick auf die Landschaft
Weitere Merkmale sind:
• 3 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad
• Gästetoilette
• Holzkamin
• Klimaanlage durchgehend
• Eingebaute Kleiderschränke
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Aluminiumfensterläden
• Ein Badezimmer mit Badewanne und zwei moderne begehbare Duschen aus Marmor
• Parkmöglichkeiten für Bewohner (nicht zugewiesen)
• Voll möbliert verkauft
Dieses Anwesen bietet eine seltene Möglichkeit, ein ruhiges ländliches Leben zu genießen, ohne isoliert zu sein, nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt. Es ist ideal als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienhaus oder als Investitionsimmobilie in einer der begehrtesten ländlichen Umgebungen Almerías.
Kaufkosten Geschätzter Verkaufspreis von 315.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – 22.050 €
• Notar: ca. 800 €
• Grundbuch: ca. 600 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: €0
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 23.450 €
Gesamt: 338.450 €
Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.
Lage
Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte.
Flughafenverbindungen
Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten.
Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.
Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
* Jardines De Agua — #ME 3201
* Villa
* Freistehend — Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* + Gäste-WC
* Grundstückfläche 363 m²
* Umbaute Fläche 130 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 130m² Baugröße
- 363m² Grundstücksgröße
EPC-Bewertung
| Energieeffizienzskala |
|---|
| A |
| B |
| C |
| D |
| E |
| F |
| G |
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
28.500€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
283.500€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
315.000€
Übertragungssteuer 8%
25.200€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
315.000€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
%
Zeitraum:
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.