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Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von fast 4.000 m² mit gepflegten Gärten und verfügt über eine AFO- und OCA-Lizenz (Genehmigung für bis zu 5 Pferde), alles vollständig legalisiert.
Jede Ecke spiegelt die Sorgfalt und Hingabe der Eigentümer wider, was einen sicheren und sorgenfreien Kauf garantiert.
Das Haupthaus bietet ein helles Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie ein charmantes, unabhängiges Apartment mit 1 Schlafzimmer im unteren Geschoss – ideal für Gäste oder zur Ferienvermietung.
Im Außenbereich lädt ein wunderschöner Pool, umgeben von Terrassen und ummauerten Gärten, zum Entspannen ein, während Zier-Treppen zu erhöhten Bereichen mit Panoramablick auf die andalusische Landschaft führen.
Das Anwesen umfasst außerdem:
Zwei Garagen, von denen eine geräumig ist und sich in eine Werkstatt oder ein Atelier umwandeln lässt.
Zusätzlicher Raum von 100 m² mit Potenzial (mit Genehmigung) zur Umwandlung in ein Apartment, Künstleratelier oder Lager.
Nebengebäude und Stallungen mit insgesamt 165 m², einige renovierungsbedürftig, aber alle legalisiert.
Natürliches Bewässerungssystem, Hühnerstall, Zierteich und Obstgarten mit Fruchtbäumen.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienwohnsitz, Landhaus, künstlerischer Rückzugsort oder touristische Investition.
Gelegen in Alhaurín el Grande, einem charmanten Ort mit lokalem Leben, ausgezeichneter Gastronomie und privilegierter Naturlandschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie Golfplätze, Sportanlagen und Wanderwege. Darüber hinaus ist die Lage hervorragend:
Flughafen Málaga: 30 Min.
Strände der Costa del Sol: 20 Min.
Marbella: 30 Min.
Mijas Pueblo: 15 Min.
Ein Anwesen mit Seele, Charakter und vielen Möglichkeiten.
Wir laden Sie ein, es persönlich zu entdecken. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 302m² Baugröße
- 3.881m² Grundstücksgröße
- Schwimmbad
- South-west orientation
- 51 m² terrace
- Private garage
- Private garden
- Private pool
- Air conditioning
- Fireplace
- Alarm
- Mountain view
- Garden view
- Pool view
- Panoramic view
- Good condition
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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