4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

Dolores, Alicante
1.250.000
 
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
  • 4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen
1 / 20

Stellen Sie eine Anfrage zu dieser Immobilie

Ref: AG19MLSC8211937
Immobilien vermarktet von Spain Property Shop S.L
Dein Name:
E-Mail-Addresse:
Telefonnummer:
Wenn Sie dieses Kontrollkästchen aktivieren, geben wir Ihre Anfrage an bis zu fünf weitere Makler mit ähnlichen Immobilien weiter.
Anfragedetails:
Sending Your Enquiry Please Wait...
Diese außergewöhnliche ökoeffiziente Villa bietet 4/5 Schlafzimmer (darunter 2 Master-Suiten mit eigenem Bad) sowie ein zusätzliches Familienbad. Mit 425 m² bebauter Fläche auf einem 21.000 m² großen Grundstück verbindet sie nachhaltiges Design mit hochwertigem Wohnen. Umgeben von einem 5.000 m² großen Landschaftsgarten mit elektronischem Tor, sind die restlichen 16.000 m² für eine optionale landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Ein 12 x 6 m großer Salzwasserpool mit motorisierter Abdeckung sorgt für zusätzlichen Luxus. Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung und alle erforderlichen Genehmigungen. Nach Passivhausstandard gebaut, setzt die Villa Maßstäbe in Energieeffizienz und Umweltverantwortung. Sie kombiniert elegante, zeitgenössische Architektur mit traditionellem spanischem Charme und bietet dank luftdichter Bauweise, fortschrittlicher Isolierung und mechanischer Belüftung mit Wärme- und Kälterückgewinnung ganzjährig thermischen Komfort. Das Haus bleibt im Sommer kühl und im Winter warm, ohne herkömmliche Heiz- oder Klimaanlagen. Der großzügige offene Grundriss mit hohen Decken verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich, die sich nahtlos vom Eingangsbereich aus erstrecken. Diese hellen Wohnräume verfügen über eine geschwungene Treppe zum ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer 1 und das Schlafzimmer 5/Büro befinden. Im Erdgeschoss liegen das Hauptschlafzimmer 2, die Schlafzimmer 3 und 4 sowie ein geräumiges Familienbad. Küche, Schlafzimmer 4 und Hauptschlafzimmer 2 bieten direkten Zugang zu einem privaten Innenhof. Die zwei großzügigen Master-Suiten mit privaten Bädern und begehbaren Kleiderschränken sowie flexible Räume eignen sich ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Tageslicht – ein eleganter, funktionaler Raum zum Kochen und Empfangen. Der Wohnbereich mit Panorama-Glastüren öffnet sich zur Terrasse und zum Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Nachhaltige Technologie ist in der gesamten Immobilie integriert: Ein Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Belüftung. Die mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für frische, gefilterte Luft. Dreifach verglaste Fenster und hochwertige Isolierung optimieren Energieeffizienz und Komfort. Das Erdgeschoss ist komplett rollstuhlgerecht. Ein fernsteuerbares Alarm- und Kamerasystem gewährleistet zusätzliche Sicherheit. Das Anwesen liegt auf einem privaten, weitläufigen Grundstück mit absoluter Privatsphäre. Der angelegte Garten umfasst alte Obstbäume und einen Gemüsegarten mit freiem Blick auf landwirtschaftliche Flächen – ideal für Gartenarbeit, Hobby-Landwirtschaft oder Naturgenuss. Der 12 x 6 m große Salzwasserpool mit motorisierter Abdeckung und optionaler Heizung verleiht dem Außenbereich Luxus. Außendusche und Toilette erhöhen den Komfort. Das flache Gelände ist perfekt für Tierliebhaber, ideal für Haustiere und Pferde, mit Platz zum Weiden oder potenzieller Stallbau. Die Villa verfügt über eine Werkstatt und mehrere Parkmöglichkeiten, darunter ein Carport für zwei Fahrzeuge. Trotz ruhiger ländlicher Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Märkte und Supermärkte nur wenige Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Alicante liegt 30 Minuten entfernt, die Strände von Guardamar und La Marina 15 Minuten. Mehrere renommierte Golfplätze sind ebenfalls schnell erreichbar und runden das mediterrane Lebensgefühl ab. Für alle, die eine zukunftssichere, umweltbewusste Residenz suchen, die Nachhaltigkeit und Luxus vereint, bietet diese ökoeffiziente Villa in Dolores eine außergewöhnliche Gelegenheit – ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder jeden, der Komfort, Privatsphäre und ein grünes Leben schätzt.

Eigenschaften der Immobilie

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 425m² Baugröße
  • 21.300m² Grundstücksgröße
  • Schwimmbad
  • Golf course
  • Garden
  • Veranda
  • Near bus route
  • Barbeque
  • Pool, Private
  • Gated complex

Kostenaufschlüsselung

Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
122.000€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
1.125.000€
 
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
1.250.000€
Übertragungssteuer 8%
100.000€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€

* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.

** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.

Hypothekenrechner

Hypothekenbetrag:
1.250.000€
Anzahlung:
Zinssatz:
%
Zeitraum:
Hypothekenergebnis

* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.

Spanische Immobiliennachrichten und Updates von Spain Property Portal.com

In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.

Mehr lesen

Spain Property Portal is an online platform that has revolutionized the way people buy and sell real estate in Spain.

Mehr lesen

In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.

Mehr lesen
Wir kümmern uns um Ihre Privatsphäre
Wir verwenden Cookies, um Ihre Erfahrung auf unserer Website zu optimieren. Bitte klicken Sie unten auf die Schaltfläche Akzeptieren, um sicherzustellen, dass Sie die beste Erfahrung auf der Website haben. Ohne diese Cookies funktionieren bestimmte Funktionen möglicherweise nicht. Klicken Sie hier für weitere Informationen.