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Ref: ME 3061
Immobilien vermarktet von Mojacar Estates SL
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Anfragedetails:
Neue Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern in Guazamara, Cuevas del Almanzora (Almería)
12 Neubau-Reihenhäuser in Guazamara, Cuevas del Almanzora.
Diese Reihenhäuser im ruhigen Ort Guazamara bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit – sei es als dauerhaftes Zuhause, Ferienimmobilie oder Investition. Die Lage ist ideal: nur 15 Autominuten von den Stränden von San Juan de los Terreros entfernt und in der Nähe der Golfplätze Desert Springs und Aguilón Golf.
Objektbeschreibung:
Jedes Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche zwischen 141 m² und 148 m² inklusive Garage. Alle Häuser sind zum gleichen Preis erhältlich.
Erdgeschoss:
• Helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss
• Separate, voll ausgestattete Küche mit glänzenden weißen Einbaumöbeln und integrierten Geräten:
Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen, Kühl-Gefrierkombination
• 1 Badezimmer
• Garage, die optional in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann
• Privater Vorgarten und Terrasse hinter dem Haus
•
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (mit Dusche und Badewanne möglich)
• Terrasse mit Zugang vom Hauptschlafzimmer oder Flur
• Vorinstallation für zentrale Klimaanlage oben, Einzelgeräte im Erdgeschoss
• Moderne Fliesenböden, Doppelverglasung mit Rollläden
Weitere Merkmale:
• ✅ Keine Gemeinschaftskosten
• ✅ Keine Poolanlage
• ✅ Möglichkeit zur Aufwertung der Küche
• ✅ Geplante Fertigstellung: 6–9 Monate nach Vertragsunterzeichnung und Anzahlung
Lage – Guazamara, Cuevas del Almanzora
Guazamara ist eine kleine, ruhige Ortschaft in der Gemeinde Cuevas del Almanzora, in der Provinz Almería, Andalusien. Ideal für alle, die ein ländliches Umfeld mit guter Anbindung und Nähe zu Freizeitangeboten suchen.
• Strände von San Juan de los Terreros: nur 16 km (ca. 15 Min. Fahrt)
• Golfplätze Aguilón Golf und Desert Springs: in unmittelbarer Nähe
• Einrichtungen in Guazamara: kleiner Supermarkt und Arztpraxis
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten: in Cuevas del Almanzora oder Águilas
• Schnelle Anbindung an die Landstraße A-332
Auf einen Blick:
• ✅ 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• ✅ Garage (nutzbar als 4. Schlafzimmer)
• ✅ Einbauküche mit integrierten Geräten
• ✅ Privater Vorgarten und Terrasse
• ✅ Moderne Fliesen, Doppelverglasung, Rollläden
• ✅ Klimavorinstallation
• ✅ Nahe Golfplätzen, Stränden & Straßenanbindung
• ✅ Keine Gemeinschaftskosten
• ✅ Neubau – Fertigstellung in 6–9 Monaten
• ✅ Wohnfläche: 141–148 m²
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisse oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Mojacar Estates. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobilie in dieser aufstrebenden Region von Almería.
Standort: Den genauen Standort finden Sie unter dem Pin auf der Karte oben.
Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist eine 1-stündige Fahrt, der Flughafen Murcia 1 Stunde, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden 45 Minuten entfernt.
Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und Umgebung von Almería an, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, je nach Fall auf der Grundlage der Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften über die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten.
* 13 Duplex Guazamara — #ME 3061
* Reihenhaus
* Neubau
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* Umbaute Fläche 142 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
12 Neubau-Reihenhäuser in Guazamara, Cuevas del Almanzora.
Diese Reihenhäuser im ruhigen Ort Guazamara bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit – sei es als dauerhaftes Zuhause, Ferienimmobilie oder Investition. Die Lage ist ideal: nur 15 Autominuten von den Stränden von San Juan de los Terreros entfernt und in der Nähe der Golfplätze Desert Springs und Aguilón Golf.
Objektbeschreibung:
Jedes Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche zwischen 141 m² und 148 m² inklusive Garage. Alle Häuser sind zum gleichen Preis erhältlich.
Erdgeschoss:
• Helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss
• Separate, voll ausgestattete Küche mit glänzenden weißen Einbaumöbeln und integrierten Geräten:
Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen, Kühl-Gefrierkombination
• 1 Badezimmer
• Garage, die optional in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann
• Privater Vorgarten und Terrasse hinter dem Haus
•
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (mit Dusche und Badewanne möglich)
• Terrasse mit Zugang vom Hauptschlafzimmer oder Flur
• Vorinstallation für zentrale Klimaanlage oben, Einzelgeräte im Erdgeschoss
• Moderne Fliesenböden, Doppelverglasung mit Rollläden
Weitere Merkmale:
• ✅ Keine Gemeinschaftskosten
• ✅ Keine Poolanlage
• ✅ Möglichkeit zur Aufwertung der Küche
• ✅ Geplante Fertigstellung: 6–9 Monate nach Vertragsunterzeichnung und Anzahlung
Lage – Guazamara, Cuevas del Almanzora
Guazamara ist eine kleine, ruhige Ortschaft in der Gemeinde Cuevas del Almanzora, in der Provinz Almería, Andalusien. Ideal für alle, die ein ländliches Umfeld mit guter Anbindung und Nähe zu Freizeitangeboten suchen.
• Strände von San Juan de los Terreros: nur 16 km (ca. 15 Min. Fahrt)
• Golfplätze Aguilón Golf und Desert Springs: in unmittelbarer Nähe
• Einrichtungen in Guazamara: kleiner Supermarkt und Arztpraxis
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten: in Cuevas del Almanzora oder Águilas
• Schnelle Anbindung an die Landstraße A-332
Auf einen Blick:
• ✅ 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• ✅ Garage (nutzbar als 4. Schlafzimmer)
• ✅ Einbauküche mit integrierten Geräten
• ✅ Privater Vorgarten und Terrasse
• ✅ Moderne Fliesen, Doppelverglasung, Rollläden
• ✅ Klimavorinstallation
• ✅ Nahe Golfplätzen, Stränden & Straßenanbindung
• ✅ Keine Gemeinschaftskosten
• ✅ Neubau – Fertigstellung in 6–9 Monaten
• ✅ Wohnfläche: 141–148 m²
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisse oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Mojacar Estates. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobilie in dieser aufstrebenden Region von Almería.
Standort: Den genauen Standort finden Sie unter dem Pin auf der Karte oben.
Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist eine 1-stündige Fahrt, der Flughafen Murcia 1 Stunde, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden 45 Minuten entfernt.
Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und Umgebung von Almería an, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, je nach Fall auf der Grundlage der Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften über die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten.
* 13 Duplex Guazamara — #ME 3061
* Reihenhaus
* Neubau
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* Umbaute Fläche 142 m²
* Wasser Netz
* Strom Netz
* Telefon Möglich
* Internet Möglich
Eigenschaften der Immobilie
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 142m² Baugröße
Kostenaufschlüsselung
Standardzahlungsart
Anzahlung
3.000€
Rest der Anzahlung bis 10%
8.000€
Schlusszahlung von 90% bei Fertigstellung
99.000€
Kosten für den Immobilienkauf
Immobilienpreis
110.000€
Übertragungssteuer 8%
8.800€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Anwaltskosten (ca.)
1.500€
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
110.000€
Anzahlung:
€
Zinssatz:
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Zeitraum:
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
Spain Property Portal is an online platform that has revolutionized the way people buy and sell real estate in Spain.
In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.