5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

Mediterranean Living Design 7
Preise ab 389.000 €
Gesamtbaufläche 246,33 m²
Hausbaufläche 204,78 m²
Veranda 41,55 m²

Design 7 ist eine moderne 5-Bett-Villa mit großen offenen Räumen und viel Licht, die über eine zentrale Lounge verfügt, die sich zu beiden Stockwerken hin öffnet und dem Anwesen viel Tiefe und Licht verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich eine große offene Lounge, ein separates Esszimmer, eine moderne Küche, alle mit Blick auf die überdachte Terrasse und den Poolbereich, 2 Gästezimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es ein sehr großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, zwei Gästezimmer und ein Gästebadezimmer. Alle Schlafzimmer führen auf eine sehr schöne Terrasse mit Stufen, die zum Poolbereich hinunterführen. Der 6 x 3 Pool ist ein Salzwasserpool, der die Wartungskosten senkt und viel natürlicher zum Schwimmen ist. DIESES HAUS WURDE NOCH NICHT GEBAUT. Wir bauen es speziell für Sie nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack, im Hinblick auf den mediterranen Lebensstil und können es nach Ihren Wünschen ändern. Unsere Designs sind für hochwertige, maßgeschneiderte, moderne Villen gedacht, bei denen Raum und Licht eine wichtige Rolle für das Design und das Wohnerlebnis spielen, mit klaren, einfachen Linien und viel nutzbarem Außenbereich. Das Designziel besteht darin, den Pool und die Terrassen in den Wohnbereich zu integrieren, wodurch die Häuser ideal für das mediterrane Leben sind.

Diese Villen werden nur auf Anfrage mit einer Bauzeit von etwa 10-12 Monaten gebaut.

Der angegebene Preis ist eine Schätzung basierend auf den gezeigten Zeichnungen und kann je nach Grundstück, Kundenanforderungen und Materialkosten zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses variieren.

DER PREIS BEINHALTET:
- Architektenhonorare und Projekt
- Baugenehmigungen
- Boden und Wände bis zu 10 €/m²
- Außenfliesen bis zu 8 €/m²
- Sanitärkeramik von Roca und Wasserhähne von Grohe oder ähnliches
- Klimaanlage (warm und kalt)
- Warmwasser (Solar)
- Ein 6 x 3 Salzwasserpool
- 1 Mandel-, 1 Oliven-, 1 Orangen- und 1 Zitronenbaum im Garten.

IM PREIS ENTHALTEN NICHT:
- Das Grundstück
- Die Umzäunung
- Die Küche
- Mehrwertsteuer und Steuern
- Registrierungsgebühren
- Notargebühren

Der Prozess
Der Prozess beginnt mit der Definition des Grundstücks und des Designs sowie aller von Ihnen gewünschten Änderungen, wodurch wir die Preise festlegen können. Sobald sowohl das Grundstück als auch das Haus definiert sind, teilen wir Ihnen die Kosten des gesamten Projekts mit.

Die Zahlungen sind wie folgt:

Das Grundstück
- Erster Reservierungsvertrag über 3000 € für das Grundstück.
- Vollständiger Vertrag über das Grundstück mit einer Zahlung von 10 % der Grundstückskosten
- Die restlichen Grundstückskosten werden mit der Unterzeichnung der Grundstücksurkunden bezahlt, normalerweise innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung.

Die Arbeiten
- Sobald der Entwurf festgelegt wurde, unterzeichnen wir einen Werkvertrag mit einer Zahlung von 10 % der Arbeitskosten.
- Die Zahlung des Projekts und eine Teilzahlung der Architekten-, Verwaltungs- und Technikergebühren.
- Die Zahlung der Lizenzen. Sobald wir die Lizenzen haben, beginnen wir mit dem Bauprozess.
- Sobald die Arbeiten begonnen haben, sind die Zahlungen monatlich für die abgeschlossenen Arbeiten fällig, die von den Architekten zertifiziert werden.
- Die letzte Zahlung des Restbetrags mit der Unterzeichnung der Urkunden für neue Arbeiten.

Einer der Vorteile unseres Systems ist, dass Sie das Grundstück von Anfang an besitzen und nur für die abgeschlossenen Arbeiten zahlen. Wenn der Bauunternehmer sein Geschäft aufgeben würde, hätten Sie nur für die abgeschlossenen Arbeiten bezahlt und wären Eigentümer und wir hätten das Problem, einen anderen Bauunternehmer für Sie zu finden. Das bedeutet, dass Ihre Investition während des gesamten Prozesses vollständig geschützt ist. Da unsere Bauunternehmer jedoch einen sehr guten Ruf genießen, glauben wir nicht einen Moment lang, dass diese Situation eintreten könnte.

Geschätzte Kaufkosten
- 21 % IVA (MwSt.) des Kaufpreises des Grundstücks.
- 21 % IVA (MwSt.) auf Architektenhonorare und Verwaltungskosten.
- 10 % IVA (MwSt.) auf Material- und Arbeitskosten.
- ?Neubau?-Steuern von 1,5 % auf die Kosten der Arbeiten.
- Notargebühren ca. 1000 €,
- Registrierungsgebühren ca. 1200 €.

Bitte beachten:
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt erstellt, die Angaben sind jedoch lediglich informativ und nicht bindend.