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Die Grundstücke sind Teil einer kleinen Siedlung im ruhigen ländlichen Dorf La Perulera, nur 12 Autominuten von der großen Stadt Huercal Overa entfernt, die alle Annehmlichkeiten bietet, darunter eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, einen Wochenmarkt, Banken, Cafés und Tapas-Bars , Restaurants, Schulen, Sportanlagen und ein großes Krankenhaus. Das Dorf liegt nur 45 Minuten vom wunderschönen Küstenort San Juan de los Terreros und nur 10 Minuten von der Küstenautobahn entfernt, die eine einfache Anbindung an die Flughäfen Almeria, Murcia (Corvera) und Alicante bietet.
Die Villa wird nach hohem Standard unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut und befindet sich auf einem vollständig ummauerten und umzäunten Grundstück. Von einer kleinen überdachten Veranda führt die Eingangstür in ein geräumiges 33 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Terrassentüren zu einer 26 m² großen überdachten Veranda. Eine Tür vom Wohnbereich führt in eine voll ausgestattete Küche mit Haushaltsgeräten, einer angrenzenden Speisekammer/Hauswirtschaftsraum und Terrassentüren, die auf die überdachte Veranda führen, die sich ideal zum Essen im Freien eignet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen vollständig offenen Küchen-/Wohnbereich zu wählen.
Ein kleiner Flur neben dem Wohnbereich bietet Zugang zu zwei Doppelzimmern, eines mit 12 m² und das andere mit 10,75 m², beide mit Einbauschränken und einem separaten Duschbad. Eine Treppe vom Essbereich führt hinauf zu einem Treppenabsatz im ersten Stock, der Zugang zu einem Duschbad und zwei Doppelzimmern bietet, eines mit 11,32 m² und das andere mit 13,10 m², beide mit Einbauschränken und einer Terrassentür, die nach draußen führt eine 12,1m2 große Sonnenterrasse.
Ein 8 x 4 m großes Schwimmbad kann gegen einen Aufpreis von 15.000 Euro + MwSt. installiert werden, und es ist auch möglich, eine Garage bauen zu lassen, entweder integriert oder freistehend – Preis auf Anfrage, je nach Größe usw.
Der Preis unterliegt der IVA (Mehrwertsteuer) und beinhaltet das Bauprojekt, die Genehmigung und die Lizenz.
Eigenschaften der Immobilie
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 152m² Baugröße
- 500m² Grundstücksgröße
Kostenaufschlüsselung
* Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höchste ist.
** Die obigen Informationen werden nur als Richtlinie angezeigt.
Hypothekenrechner
Hypothekenergebnis
* Die obigen Informationen werden von The MHI Group bereitgestellt und dienen nur als Leitfaden. Individuelle Umstände können den von uns angebotenen Zinssatz für eine Hypothek ändern. Bitte klicken Sie auf den untenstehenden Link, um ein personalisiertes Angebot zu erhalten.
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In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
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