3 sovrum Villa till salu

Denna attraktiva lantgård ligger ungefär 1 kilometer från huvudvägen i utkanten av Monda och nås via en kombination av betongväg och landsväg. Belägen på ett högt läge har fastigheten en spektakulär panoramautsikt över den omgivande landsbygden och bergen.

Entrégrinden öppnar sig mot den privata tomten, där det finns ett stort, inhägnat dubbelgarage, gott om parkeringsplatser och ett generöst urval av terrasser och uteplatser runt huset. Fastigheten har också en fantastisk 10 x 5 meter stor pool, vilket gör utomhusområdet idealiskt för att njuta av den fridfulla omgivningen och den spektakulära utsikten.

Huvudentrén leder direkt in i ett rymligt vardagsrum och matsal med öppen planlösning. Till höger finns ett stort vardagsrum/matsal med en traditionell vedeldad spis, vilket skapar en varm och välkomnande mittpunkt. Rummet öppnar sig mot ett kök i amerikansk stil, vilket skapar ett praktiskt och sällskapligt vardagsrum.

På denna våning finns också ett generöst sovrum med dubbelsäng och eget badrum, vilket gör denna våning särskilt bekväm för gäster eller de som söker boende i ett plan.

På övervåningen finns ytterligare två rymliga sovrum samt ett familjebadrum. Huset har luftkonditionering i hela huset och attraktiva träbjälkar i taket, vilket ger boendet karaktär och värme.

Utomhus erbjuder fastigheten gott om plats för avkoppling, underhållning och att njuta av medelhavslivsstilen, med den stora poolen, de omgivande uteplatserna och det höga läget som skapar en underbar miljö. Fastigheten

har också ett lämplighetsintyg (utfärdat 2016), vilket bekräftar att den befintliga byggnaden uppfyllde de relevanta kraven/villkoren förknippade med en AFO-situation. Det är viktigt att notera att Mondas rådhus för närvarande inte utfärdar det formella AFO-intyget i sig. Lämplighetsintyget ger därför viktig stödjande dokumentation angående fastighetens befintliga juridiska/stadsplaneringssituation.

Detta är en fastighet som verkligen behöver ses personligen för att fullt ut uppskatta dess höga läge, utsikt, utomhusutrymme, karaktär och fridfulla lantliga miljö, samtidigt som den fortfarande är bekvämt belägen strax utanför Monda.

Åtkomst sker via delvis betongväg och sedan 1 km bergsstig. Fyrhjulsdrift är enklare men inte nödvändigt.

Försörjning:

Elnät

Vattendepositioner på 10 000 liter och 16 000 liter

Byrån, som agerar på säljarens vägnar, tillhandahåller denna information endast i vägledande syfte och utan avtalsenligt värde. Uppgifterna kan vara felaktiga, varierande, fås eller återkallas utan föregående meddelande. Köpare måste verifiera alla uppgifter genom egna inspektioner och förfrågningar. Köprelaterade kostnader: Återförsäljning av bostäder: Överlåtelseskatt (ITP) mellan 3,5 % och 7 %; Nybyggda bostäder: 10 % moms (IVA) och 1,2 % stämpelskatt (AJD); Tomter: 7 % ITP eller 21 % moms plus 1,2 % AJD. Notarius publicus och fastighetsregisteravgifter: cirka 0,8 %; Advokatkostnader: generellt mellan 0,8 % och 1,5 %, även om fasta avgifter i vissa fall kan tillkomma istället för en procentandel. Dessa uppskattningar är inte bindande. Byråprovision ingår i försäljningspriset . Fullständig information finns tillgänglig på begäran.