11 sovrum Lantställe till salu

Till salu direkt från ägarna!

Detta komplex med fyra hus i Alpujarras skulle vara det perfekta hemmet och företaget för människor som vill njuta av Granadas avslappnade livsstil samtidigt som de sysselsätter sig och genererar en hälsosam inkomst.

De nuvarande ägarna närmar sig pensionen och har tagit lite mer tid de senaste åren när det gäller semesteruthyrning, men långtidsuthyrning (minst 90 dagars vistelse) ger en bra inkomstnivå.

Fastighetens läge är perfekt för dem som vill njuta av ett mer traditionellt liv i inlandet på den spanska landsbygden – Granadas berg är kända för sin skönhet och Alpujarras har länge varit ett resmål för turister från hela världen. Fågelskådning, vandrare, målare, cyklister och bara de som vill njuta av naturen runt omkring dem kommer alla att vilja bo, och var är det bättre än här – självhushållshus som rymmer upp till 14 personer samtidigt.

Familjehemmet, Casa Buganvilla, är ett bekvämt hus med fyra sovrum, två badrum och tre stora, härliga terrasser för att njuta av panoramautsikten.

Det finns tre hyresenheter enligt följande:

Casa Jazmin – 2 sovrum, duschrum, vardagsrum/matsal och kök. Privat pool, 2 stora terrasser och mycket avskilt.

Casa Rosa – 3 sovrum och 2 badrum, stor privat terrass och delad tillgång till den stora poolen.

Casa Camelia – 2 sovrum, duschrum, vardagsrum, matplats och kök. Privat terrass och delad tillgång till den stora poolen.

Det finns enorm flexibilitet vid köp av denna fastighet – som investeringsobjekt kan de tre hyresenheterna hyras som helhet med en inkomst på cirka 1 800 euro per månad. Vi anser att att skapa ett hem och företag är det perfekta sättet att njuta av livet i detta område samtidigt som man driver verksamheten på nära håll.

Viktiga funktioner i detta hem och företag inkluderar:

♦ 4 sovrum, 2 badrum, huvudbostad och 3 separata uthyrningslägenheter

♦ 3 km till Órgiva, i hjärtat av Alpujarra och med god tillgång till Costa Tropical

♦ Två pooler med fantastisk utsikt

♦ Fristående uthyrningsenheter med vardagsrum och kök med kyl/frys, spis och fläkt

♦ Gemensam tvättstuga och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare

♦ Öppna spisar och luftkonditionering, kyla och värme

♦ El (3-fas) och vattenanslutning

♦ God tillgång – bara en kort 200 m betongväg

♦ Tidigare har hela fastigheten hyrts ut för 5 000 € per månad

♦ Internet via satellit med 30 Gps nedladdningshastighet

♦ Gott om parkeringsplatser

♦ Två separata septiktankar

Trädgårdar och utomhusutrymme…

Fastigheten ligger på en tomt på cirka 3 200 m2, vilket motsvarar cirka tre fjärdedelar av ett tunnland. Trädgårdarna är terrasserade och har många växter och fruktträd, inklusive granatäpple, apelsin, citron, fikon, mandlar, oliver, äpple och nispero. En av terrasserna har gjorts om till en trädgård med många blommande växter och vattenfunktion.

Uthyrningarna har bra utomhusutrymme med panoramautsikt.

Det finns gott om parkeringsplatser för gäster.

Casa de Las Flores Business…

Försäljningspriset kan inkludera alla inventarier, sängkläder etc. samt Facebook-sida och e-post. Personliga tillhörigheter kommer att tas bort.

Bristen på långtidsuthyrning innebär att uthyrningsfastigheterna nästan alltid är bebodda och hyresgästerna betalar för sin egen gas, el och poolkemikalier.

För närvarande har ägarna verksamheten etablerad inom ett brittiskt aktiebolag – detta kan säljas som en going concern och det finns ett antal fördelar (skatteeffektiva) med att äga och njuta av fastigheten som ett brittiskt aktiebolag, men om det föredras kan fastigheten säljas ut ur verksamheten eftersom den är listad som en tillgång.

När du köper fastigheten (inom det brittiska aktiebolaget) kan du spara den vanliga ITP-överlåtelseskatten som motsvarar cirka 55 000 euro och undvika de vanliga notarieavgifterna etc. Naturligtvis finns det vissa kostnader för att underhålla det brittiska aktiebolaget, men detta är ett vida mer effektivt sätt att äga verksamheten/fastigheten.

Läge – Órgiva och Granada-regionen

Fastigheten ligger bara 5 minuters bilresa från byn som drar nytta av bekvämligheter inklusive stormarknader, butiker, banker, tapasbarer, restauranger och en 24-timmars akutmottagning.

Bara 35 minuter från närmaste stränder och Costa Tropical och Motril. I den andra riktningen ligger Granada, med Alhambra-palatset och flygplatsen, bara 45 till 60 minuter med bil. Skidorten "Sol y Nieve" ligger bara 90 minuter bort, liksom Malagas flygplats.

Det finns så mycket att utforska i denna region – den populära Lecrin-dalen, "pueblos blancos" i Alpujarra och den imponerande Sierra Nevada.