3 slaapkamer Villa Te koop

NIEUWBOUW HALFVRIJSTAANDE VILLA'S IN SANTIAGO DE LA RIBERA Nieuwbouwproject van 2 halfvrijstaande villa's in Santiago de la Ribera, op 1 kilometer van het strand! 2 prachtige woningen met 3 slaapkamers en 3 badkamers, open keuken met woonkamer, inbouwkasten, terras, solarium, privétuin met zwembad en parkeerplaats. De oplevering is begin 2026, dus een eenvoudige betalingsstructuur is mogelijk tot aan de oplevering. Op slechts 10 minuten lopen vindt u de prachtige promenade en langs de promenade, naast de jachtclub, het centrum van Santiago de la Ribera, met alle voorzieningen binnen handbereik: een straatmarkt, bars, restaurants, ijssalons, winkels, wateractiviteiten en alles wat u nodig heeft om te genieten van de mediterrane levensstijl in de Mar Menor. Santiago heeft een moderne uitstraling, maar behoudt toch de sfeer van een 'vissersdorp'. Het heeft een prachtige promenade, omzoomd door majestueuze palmbomen en 2 kilometer aan prachtige zandstranden. Vanaf hier kunt u een boottocht maken over het kalme water van de Mar Menor naar de La Manga Strip aan de overkant. Het belangrijkste winkelgebied bevindt zich in San Javier, maar er zijn ook enkele winkels in de smalle straatjes om rond te snuffelen. Ga er bijvoorbeeld op woensdagochtend heen, wanneer er een grote straatmarkt is. De villa's liggen op loopafstand van winkels, bars, restaurants, winkelcentrum Dos Mares en de fantastische stranden van de Mar Menor en op 20 minuten van de populaire Zenia Boulevard - alles is binnen handbereik! Slechts 30 minuten van de stad Cartagena en de nieuwe internationale luchthaven van Murcia. Specificaties: • FUNDERING: Fundering door funderingspalen of gewapende betonplaat. Systeem van waterdichte additieven en waterdichting van de funderingsplaat volgens details en technische richtlijnen. • STRUCTUUR: Pilaren, kapitelen en ribben van gewapend beton. • PLATEN: bidirectioneel of netvormig, met geprefabriceerde verloren betonnen cassettes en een 5 centimeter dikke druklaag met gaasverdeling. • DAK: Plat dak dat beloopbaar is in rijtjeshuizen en niet-beloopbaar grinddak in trappenhuizen. • GEVELS EN OMHEINDINGEN: Kapucijnermuur, buitenplaat van 15 cm geperforeerde baksteen bedekt met mortel of keramische bekleding, en gepleisterd met cementmortel aan de binnenkant en luchtkamer met thermisch-akoestische isolatie van geëxtrudeerde polystyreenschuimplaten van 60 mm. Binnenplaat van dubbele holle keramische steen van 9 cm. met pleisterwerk en later glad geschilderd. • PARTY WALLS: In ruimtes van scheiding tussen huizen, enz., fabriek van ½ voet geperforeerde steen en keramische scheidingswand met tussenliggende thermische akoestische isolatie van 40 mm, aan beide zijden gepleisterd en geschilderd. • PARTY WALLS: Dubbele holle bakstenen scheidingswanden, 9 cm. gepleisterd en later geschilderd. In natte ruimtes met keramische tegels voorzien van kleefmortel. • VLOERBEKLEDING: Voor de vloer van de woningen zijn er twee opties: ofwel hoogwaardige,AC5-bestendige zwevende vloer of grootformaat porselein, in beide gevallen met diverse tinten en kleuren. In de parkeergarage een doorlopende, gepleisterde betonvloer. In de tuinen een porseleinen vloer of kunstgras. • TEGELWERK: In de badkamers wordt de vloer bekleed met hoogwaardige porseleinen tegels, afgewerkt met lijmmortel. Klanten krijgen hierbij diverse mogelijkheden om de betegeling van de badkamers te personaliseren. De rest van de kamers wordt afgewerkt met zeer duurzame, afwasbare, gladde vinylverf. • BUITENTIMMERWERK: Aluminium met koudebrugonderbreking in antracietgrijze lak, goedgekeurd door de technische directie, met dubbel laag-emissiviteitsglas met lage zontoetredingsfactor en vacuümkamer, 4 + 4 + 16 + 4 + 4 in deuren en vaste delen van ramen, 4 + 16 + 4 in ramen zonder vaste delen, type "climalit" of vergelijkbaar. Het timmerwerk wordt aangepast aan de technische eisen en in overeenstemming met de CTE. Het buitenschrijnwerk is opgebouwd uit aluminium profielen met koudebrugonderbreking met een gestandaardiseerd systeem en met een kwaliteitsafdichting op de ramen en deuren. Isolatieglas met dubbele veiligheidsplaat binnen en buiten en tussenliggende luchtkamer. • BINNENSCHILDERWERK: In de woningen zijn er twee opties: massieve doorgangsdeuren in natuurlijk beukenhout of gelakt in wit DM met stalen beslag. In beide gevallen lopen de deuren tot aan het plafond, met een vaste of bovenwastafel van hetzelfde hout als de deur. • BESLAG: In de deur die naar het huis leidt, een groothoekkijkgat. In de rest van het timmerwerk, hang-, sluit-, veiligheids- en krukbeslag te kiezen door de technische directie, met of zonder vergrendeling afhankelijk van de kamers. Klinken en accessoires in mat roestvrij staal. • SANITAIR: Witte geglazuurde keramiek te kiezen. • VERLAAGDE PLAFONDS: Doorlopende gipsplaat met gladde witte afwerking. In de badkamers zal het valse plafond toegankelijk zijn om toegang te krijgen tot de airconditioningapparatuur. • KRANEN: Kranen met één hendel, naar keuze. Alle waterverbruikspunten (toiletkranen, douches, stortbakken, enz.) zullen jet-economizers of iets dergelijks hebben en een debietbeperkend mechanisme. In toiletstortbakken zal het afvoervolume beperkt zijn tot maximaal 7 liter en zal het een dubbel systeem van afvoer of afsluiting hebben. • VERF IN INTERIEURS: Gladde verf, kleur naar keuze. • ISOLATIE: Op het dak, thermische isolatie met 6 cm tand en groef geëxtrudeerde polystyreenplaten en luchtkamers met 6 cm thermoakoestische steenwol. INSTALLATIES. • LOODGIETERSWERK: Gestandaardiseerde PPR, in koud- en warmwatergeleiders met isolatieschaal over de gehele ontwikkeling. De naleving van art. 2 van Wet 6/2006 van 21 juli betreffende het verhogen van de besparings- en behoudsmaatregelen in het waterverbruik in de autonome regio Murcia zal verplicht zijn. • AIRCONDITIONING EN SANITAIR WARM WATER: Hoogrenderende warmtepompapparatuur voor airconditioning via kanalen en verstelbare roosters,Warm water via de opslagtank van de aerothermische apparatuur. • ELEKTRICITEIT: Onafhankelijk circuitsysteem volgens REBT. Mechanismen van het merk Jung 990 Blanco, of vergelijkbaar. Gemiddelde of hoge elektrificatiegraad, afhankelijk van de woning. • AUDIOVISUEEL: Intercom met elektrische opening van de toegangsdeur tot het gebouw. ​​Gezamenlijke antenne voor tv- en FM- en interne telefoonaansluitingen met stopcontacten in de woning, conform het telecommunicatieproject.