Stel een vraag over deze woning
Ref: APB-4713
Onroerend goed op de markt gebracht door Almeria Property Finder
Uw naam:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Door dit vakje aan te vinken, geven wij uw vraag door aan maximaal vijf andere makelaars die soortgelijke woningen hebben.
Aanvraagdetails::
Mediterraan woonontwerp 4
Prijzen vanaf 147.000€
Totale bebouwing van 107,32 m² Huisbebouwing van 75,12 m² Veranda met pergola's van 32,2 m²
Design 4 is een mooie kleine villa met 2 slaapkamers, ultramodern en voelt veel groter aan dan hij in werkelijkheid is. Het heeft een mooie woonkamer, een open keuken en een eethoek, allemaal met uitzicht op het overdekte terras en het zwembad. Er is een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een logeerkamer en een gastenbadkamer. Dit model beschikt over een mooi, overdekt terras dat de uitstraling van een veel groter pand geeft. Dit ontwerp is ideaal als vakantiehuis en voor permanente bewoning, omdat de geringe afmetingen het onderhoud zeer eenvoudig maken. Het meegeleverde zwembad van 6 x 3 is een zoutwaterzwembad dat de onderhoudskosten verlaagt en veel natuurlijker is om in te zwemmen.
DIT HUIS IS NOG NIET GEBOUWD, wij bouwen het speciaal voor u volgens uw wensen en smaak, ontworpen met inachtneming van de mediterrane levensstijl en kan naar wens worden aangepast. Onze ontwerpen zijn voor superieure kwaliteit, op maat gebouwde, moderne villa's waar ruimte en licht een belangrijke rol spelen in de ontwerp- en woonervaring met strakke, eenvoudige lijnen en veel bruikbare buitenruimte. Het ontwerpobject is om het zwembad en de terrassen in het woongedeelte te integreren, waardoor de woningen ideaal zijn voor mediterraan wonen.
Deze villa’s worden uitsluitend op aanvraag gebouwd met een bouwtijd van circa 10-12 maanden.
De opgegeven prijs is een schatting op basis van de getoonde tekeningen en kan variëren afhankelijk van het perceel, de wensen van de klant en de materiaalkosten op het moment van contractering.
DE PRIJS IS INCLUSIEF;
- Het honorarium en het project van de architecten
- De bouwvergunningen
- Vloer en muur tot 10 €/m²
- Buitentegels tot 8€/m²
- Roca sanitair en Grohe kranen of iets dergelijks
- Warme en koude airconditioning
- Warm water op zonne-energie
- Een zoutwaterzwembad van 6 x 3
- 1 amandel-, 1 olijf-, 1 sinaasappel- en 1 citroenboom geplant in de tuin.
DE PRIJS IS EXCLUSIEF;
- Het plot
- Het hekwerk
- De keuken
- IVA en belastingen
- Registratiekosten
- Notariskosten
Het proces
Het proces begint met het definiëren van het perceel en het ontwerp en eventuele wijzigingen die u nodig heeft, waardoor we prijzen kunnen specificeren. Zodra zowel het perceel als het huis gedefinieerd zijn, voorzien wij u van de kosten van het hele project.
De betalingen zijn als volgt;
Het plot
- Eerste reserveringscontract van € 3000 op het perceel.
- Volledig contract op het perceel met een betaling van 10% van de kosten van het perceel
- De resterende kosten van het perceel worden betaald bij de ondertekening van de perceelakte, normaal gesproken binnen 30 dagen na ondertekening van het contract.
De werken
- Zodra het ontwerp is gedefinieerd, tekenen we een werkcontract met een betaling van 10% van de werkkosten.
- De betaling van het project en de gedeeltelijke betaling van de erelonen van de architect, het management en de technicus.
- De betaling van licenties, zodra we de licenties hebben, starten we met het bouwproces.
- Zodra de werken zijn begonnen, zijn de betalingen maandelijks betaalbaar op de voltooide werken, gecertificeerd door de architecten.
- De definitieve betaling van het restant bij de ondertekening van de akten van nieuwe werken.
Een van de voordelen van onze regeling is dat u vanaf het begin eigenaar bent van het perceel en alleen betaalt voor de voltooide werken. Als de bouwer failliet zou gaan, hoeft u alleen maar te betalen voor en eigenaar te zijn van de voltooide werken en zouden wij het probleem hebben om een andere bouwer voor u te vinden. Dit betekent dat uw investering gedurende het gehele proces volledig beschermd is. Onze bouwers zijn echter zeer gerenommeerd, dus we denken geen moment dat deze situatie zich zou voordoen.
Geschatte aankoopkosten
- 21% IVA (BTW) van de aankoopprijs van het perceel.
- 21% IVA (BTW) over het ereloon van de architect en de beheerkosten.
- 10% IVA (btw) op materiaal- en arbeidskosten.
- ?Nieuwe constructie? belastingen van 1,5% op de kostprijs van de werken.
- Notariskosten ca. 1000€,
- Registratiekosten ca. 1200€.
Houd er rekening mee dat
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld, maar de details zijn louter informatief en niet bindend.
Prijzen vanaf 147.000€
Totale bebouwing van 107,32 m² Huisbebouwing van 75,12 m² Veranda met pergola's van 32,2 m²
Design 4 is een mooie kleine villa met 2 slaapkamers, ultramodern en voelt veel groter aan dan hij in werkelijkheid is. Het heeft een mooie woonkamer, een open keuken en een eethoek, allemaal met uitzicht op het overdekte terras en het zwembad. Er is een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een logeerkamer en een gastenbadkamer. Dit model beschikt over een mooi, overdekt terras dat de uitstraling van een veel groter pand geeft. Dit ontwerp is ideaal als vakantiehuis en voor permanente bewoning, omdat de geringe afmetingen het onderhoud zeer eenvoudig maken. Het meegeleverde zwembad van 6 x 3 is een zoutwaterzwembad dat de onderhoudskosten verlaagt en veel natuurlijker is om in te zwemmen.
DIT HUIS IS NOG NIET GEBOUWD, wij bouwen het speciaal voor u volgens uw wensen en smaak, ontworpen met inachtneming van de mediterrane levensstijl en kan naar wens worden aangepast. Onze ontwerpen zijn voor superieure kwaliteit, op maat gebouwde, moderne villa's waar ruimte en licht een belangrijke rol spelen in de ontwerp- en woonervaring met strakke, eenvoudige lijnen en veel bruikbare buitenruimte. Het ontwerpobject is om het zwembad en de terrassen in het woongedeelte te integreren, waardoor de woningen ideaal zijn voor mediterraan wonen.
Deze villa’s worden uitsluitend op aanvraag gebouwd met een bouwtijd van circa 10-12 maanden.
De opgegeven prijs is een schatting op basis van de getoonde tekeningen en kan variëren afhankelijk van het perceel, de wensen van de klant en de materiaalkosten op het moment van contractering.
DE PRIJS IS INCLUSIEF;
- Het honorarium en het project van de architecten
- De bouwvergunningen
- Vloer en muur tot 10 €/m²
- Buitentegels tot 8€/m²
- Roca sanitair en Grohe kranen of iets dergelijks
- Warme en koude airconditioning
- Warm water op zonne-energie
- Een zoutwaterzwembad van 6 x 3
- 1 amandel-, 1 olijf-, 1 sinaasappel- en 1 citroenboom geplant in de tuin.
DE PRIJS IS EXCLUSIEF;
- Het plot
- Het hekwerk
- De keuken
- IVA en belastingen
- Registratiekosten
- Notariskosten
Het proces
Het proces begint met het definiëren van het perceel en het ontwerp en eventuele wijzigingen die u nodig heeft, waardoor we prijzen kunnen specificeren. Zodra zowel het perceel als het huis gedefinieerd zijn, voorzien wij u van de kosten van het hele project.
De betalingen zijn als volgt;
Het plot
- Eerste reserveringscontract van € 3000 op het perceel.
- Volledig contract op het perceel met een betaling van 10% van de kosten van het perceel
- De resterende kosten van het perceel worden betaald bij de ondertekening van de perceelakte, normaal gesproken binnen 30 dagen na ondertekening van het contract.
De werken
- Zodra het ontwerp is gedefinieerd, tekenen we een werkcontract met een betaling van 10% van de werkkosten.
- De betaling van het project en de gedeeltelijke betaling van de erelonen van de architect, het management en de technicus.
- De betaling van licenties, zodra we de licenties hebben, starten we met het bouwproces.
- Zodra de werken zijn begonnen, zijn de betalingen maandelijks betaalbaar op de voltooide werken, gecertificeerd door de architecten.
- De definitieve betaling van het restant bij de ondertekening van de akten van nieuwe werken.
Een van de voordelen van onze regeling is dat u vanaf het begin eigenaar bent van het perceel en alleen betaalt voor de voltooide werken. Als de bouwer failliet zou gaan, hoeft u alleen maar te betalen voor en eigenaar te zijn van de voltooide werken en zouden wij het probleem hebben om een andere bouwer voor u te vinden. Dit betekent dat uw investering gedurende het gehele proces volledig beschermd is. Onze bouwers zijn echter zeer gerenommeerd, dus we denken geen moment dat deze situatie zich zou voordoen.
Geschatte aankoopkosten
- 21% IVA (BTW) van de aankoopprijs van het perceel.
- 21% IVA (BTW) over het ereloon van de architect en de beheerkosten.
- 10% IVA (btw) op materiaal- en arbeidskosten.
- ?Nieuwe constructie? belastingen van 1,5% op de kostprijs van de werken.
- Notariskosten ca. 1000€,
- Registratiekosten ca. 1200€.
Houd er rekening mee dat
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld, maar de details zijn louter informatief en niet bindend.
eigendomseigenschappen
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- 107m² Bouwgrootte
- 500m² Perceelgrootte
- Zwembad
Kostenverdeling
Standaard betaalmethode
Aanbetaling bij reservering
3.000€
Rest van aanbetaling tot 10%
11.700€
Laatste betaling van 90% bij voltooiing
132.300€
Aankoopkosten onroerend goed
Vastgoedprijs
147.000€
Overdrachtsbelasting 8%
11.760€
Notariskosten (ongeveer)
600€
Kadasterkosten (ongeveer)
600€
Juridische kosten (ongeveer)
1.500€
* Overdrachtsbelasting is gebaseerd op de verkoopwaarde of de kadastrale waarde welke het hoogste is.
** De bovenstaande informatie wordt alleen als richtlijn weergegeven.
Hypotheekberekening
Hypotheekbedrag:
147.000€
Storting:
€
Rente:
%
Punt uit:
Hypotheek resultaat
* De bovenstaande informatie wordt geleverd door The MHI Group en wordt alleen als richtlijn weergegeven. Individuele omstandigheden kunnen het tarief dat wij bieden voor een hypotheek wijzigen. Klik op onderstaande link voor een persoonlijke offerte.
Spaans onroerend goed nieuws & updates door Spain Property Portal.com
In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
Spain Property Portal is an online platform that has revolutionized the way people buy and sell real estate in Spain.
In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.