2 chambre Appartement à vendre

Appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bains situé en rez-de-chaussée dans une résidence contemporaine récemment achevée à Estepona, qui se distingue particulièrement par son très grand jardin privatif et son orientation ouest très recherchée.

La propriété bénéficie d’un espace extérieur particulièrement généreux pour un appartement moderne, avec un jardin privé de 52 m² auquel s’ajoutent environ 29 m² de terrasses. Grâce à son orientation ouest, les espaces extérieurs profitent pleinement du soleil de l’après-midi et du soir, ce qui en fait un cadre idéal pour dîner en plein air, recevoir des invités ou simplement se détendre en fin de journée. La combinaison de la terrasse et du jardin crée une excellente continuité entre l’intérieur et l’extérieur et procure la sensation de vivre dans une petite maison.

À l’intérieur, l’appartement offre une distribution moderne et lumineuse, avec un vaste espace ouvert réunissant salon et salle à manger et donnant directement sur la terrasse et le jardin. Il dispose de deux chambres et de deux salles de bains, ce qui en fait une excellente option aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou pied-à-terre à Estepona.

Les propriétaires actuels ont également apporté plusieurs améliorations par rapport aux prestations d’origine, notamment un ensemble haut de gamme d’électroménagers Siemens pour la cuisine, d’une valeur d’environ 8 000 €. Une place de parking souterrain est incluse et il est également possible d’acquérir un espace de rangement pour 10 000 € supplémentaires.

L’appartement étant déjà achevé et vendu en seconde transmission, l’acquisition est soumise à 7 % de droits de mutation (ITP), au lieu des 10 % de TVA auxquels s’ajoutent les droits de timbre normalement applicables à l’achat d’un logement neuf auprès d’un promoteur, ce qui représente une économie importante pour le prochain propriétaire.

La résidence sécurisée propose d’excellentes installations communes, notamment des jardins tropicaux paysagers, une piscine pour adultes, une piscine séparée pour enfants, une salle de sport entièrement équipée, des espaces de coworking et de convivialité, un espace barbecue extérieur ainsi qu’une aire de jeux pour enfants.

L’emplacement constitue un autre atout majeur, avec le centre d’Estepona, la plage et tous les services du quotidien accessibles confortablement à pied.

Disponible immédiatement, bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants et d’un vaste jardin privatif orienté ouest rarement proposé dans les résidences modernes, cet appartement représente une excellente opportunité à Estepona.