4 chambre Local Commercial à vendre

Pension canine familiale agréée et assurée avec une superbe villa

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une pension canine familiale agréée et assurée, ainsi qu'une magnifique villa rénovée, située aux portes de la paisible ville de Salinas.

Cette entreprise, très rentable et bien établie, est agréée pour accueillir 40 chiens. Les chenils ont été entièrement rénovés, avec notamment l'installation du chauffage pour l'hiver et la création d'un grand espace extérieur pour se dépenser.

Chaque box bénéficie de :

Un espace de couchage intérieur confortable.

Un enclos extérieur individuel.

Des box plus spacieux, conçus pour les familles et les chiens de grande race.

L'entreprise jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et régulière, ce qui en fait une activité fiable et rentable. La villa attenante offre un cadre de vie idéal, vous permettant de vivre confortablement tout en gérant une entreprise florissante à deux pas de chez vous.

La Villa

Entièrement rénovée avec un souci exceptionnel du détail, cette villa est prête à vous accueillir.

Conçue pour une efficacité énergétique optimale, elle est alimentée par un système d'énergie solaire avec générateur de secours, garantissant ainsi un fonctionnement écologique et économique. Une grande réserve d'eau contribue également à réduire les coûts d'entretien, tandis que le chauffage central au gaz assure un confort optimal toute l'année.

Dès l'entrée, un hall spacieux dessert des chambres élégamment décorées, chacune dotée d'une salle de douche privative raffinée. La suite parentale, véritable havre de paix, comprend une luxueuse douche à l'italienne, une baignoire élégante et un dressing spacieux offrant de nombreux rangements et une touche de luxe.

Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine contemporaine, magnifiquement agencée avec des plans de travail en porcelaine haut de gamme, un éclairage soigné et un équipement électroménager de qualité supérieure : lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four à gaz, micro-ondes, cave à vin et plaque de cuisson à gaz cinq feux avec hotte aspirante. La salle à manger attenante offre un espace idéal pour recevoir famille et amis, parfait pour le quotidien comme pour les grandes occasions.

L'élégant salon est agrémenté d'une superbe cheminée avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante durant les mois les plus frais. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur l'espace de vie extérieur, où vous trouverez une piscine privée, un bar séparé et une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un magnifique jardin paysager agrémenté d'arbres matures, d'arbustes ornementaux, de charmantes allées et d'espaces de détente. Conçus pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement naturel, les jardins offrent une oasis de paix propice à la détente, aux réceptions et à la contemplation des vues spectaculaires qui entourent la propriété.

Une opportunité de vie exceptionnelle

Que vous recherchiez une activité lucrative, une belle demeure ou les deux, cette propriété remarquable vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible.

Caractéristiques principales

Pension canine agréée et assurée.

Capacité d'accueil : jusqu'à 40 chiens.

Pension entièrement rénovée. Espaces de couchage chauffés à l'intérieur.

Grand espace d'exercice extérieur.

Chenils adaptés aux grandes races et aux familles.

Commerce établi avec une clientèle fidèle.

Villa de luxe magnifiquement rénovée.

Spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et baignoire.

Cuisine design avec plans de travail en porcelaine haut de gamme.

Lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four à gaz, micro-ondes et cave à vin intégrés.

Plaque de cuisson à gaz 5 feux avec hotte aspirante.

Chauffage central au gaz.

Alimentation solaire avec groupe électrogène de secours.

Réservoir d'eau pour des coûts d'exploitation réduits.

Jardins paysagers.

Piscine et bar extérieur.

Vues imprenables sur la campagne.

Prêt à emménager et à exploiter immédiatement.

Voici une occasion rare d'acquérir un commerce florissant et bien établi, associé à une magnifique maison de luxe dans un cadre idyllique. Offrant un style de vie enviable et un excellent revenu, cette propriété exceptionnelle mérite d'être visitée pour être pleinement appréciée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.