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Il s'agit d'une propriété de 66 m² divisée stratégiquement en deux studios totalement indépendants, chacun avec son propre accès direct depuis la rue. Les deux studios ont une distribution optimale : salon-salle à manger avec cuisine intégrée, chambre indépendante et salle de bains complète.
Le bien se distingue par son excellent rendement sur le marché des locations de moyenne durée, avec un potentiel de loyer compris entre 700 et 800 euros par mois pour chaque studio. Il est vendu libre de locataires après l'été et entièrement équipé de meubles et d'appareils de cuisine, pour votre totale tranquillité d'esprit. Les studios bénéficient d'une excellente isolation acoustique dans les murs, portes et fenêtres de sécurité stratifiés garantissant un confort maximum. Avec seulement quelques petites mises à jour esthétiques, comme un coup de peinture, ils seront prêts à maximiser vos revenus.
Son emplacement est imbattable : à cinq minutes à pied du métro (avec connexion directe au centre commercial El Saler et au centre de Valence) et à dix minutes en bus de la plage de Las Arenas. Les coûts fixes sont minimaux, avec une taxe foncière de seulement 180 € par an.
Profitez de ce prix d'opportunité de 139 000 €, un chiffre très attractif, car le rapport de compatibilité urbaine pour le changement d'usage en logement (présenté en octobre 2025) est actuellement en cours de traitement. Un investissement intelligent avec succès garanti !
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Nous parlons espagnol, anglais et néerlandais.
Le prix de vente annoncé n'inclut pas les frais de l'agence immobilière, qui s'élèvent à 3 % du prix final de vente, plus 21 % de TVA, ni les frais de notaire, d'enregistrement, d'impôts légalement applicables ni, le cas échéant, les frais liés au financement hypothécaire.
Cette annonce a un caractère uniquement informatif et non contractuel.
Nous sommes une agence immobilière enregistrée au Registre des Agents de Médiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV) avec le numéro 4410, et nos agents sont des professionnels diplômés API. Diplômé API à Valence n° 02113.
Caractéristiques de l'établissement
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- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 66m² Taille de construction
- air conditioning split
- heating not available
- furnished
- doble glazing
- security door
- exterior
- good communications
- construction year: 1970
Ventilation des coûts
* Les droits de mutation sont basés sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, selon la plus élevée des deux.
** Les informations ci-dessus sont affichées à titre indicatif uniquement.
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Résultat hypothécaire
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