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Réf: EFML5886Y
Propriété commercialisée par España Dream Properties
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Détails de l'enquête:
Le charme traditionnel rencontre la sérénité méditerranéenne près de Moraira
Si vous rêvez d'un sanctuaire "prêt à emménager" qui équilibre la tranquillité rustique avec la commodité moderne, cette charmante villa traditionnelle de 98,06 m2 est à voir absolument. Baignée de soleil toute la journée et située au bout d'un cul-de-sac tranquille à la périphérie de Moraira, cette maison offre un rare sentiment de paix tout en restant à quelques pas des magasins et restaurants locaux.
Située sur un grand terrain plat et rustique, la propriété garantit un sentiment d'espace et de nature. Bien que le statut rustique signifie que la surface au sol ne peut pas être agrandie, cela préserve le charme intime de la villa et protège les superbes vues ouvertes sur la vallée et les montagnes - avec même un petit aperçu de la mer !
Confort intérieur et style intemporel
Le voyage commence par l'allée, qui offre de nombreuses places de stationnement et mène à un garage simple de 26,19 m² avec un espace de rangement dédié. Un chemin plat et une courte volée de neuf marches vous amènent au niveau principal de la villa :
La Naya du Coucher de Soleil : Vous êtes accueillis par une magnifique naya ouverte de 16,71 m², le point de vue idéal pour regarder le soleil plonger sous l'horizon occidental.Le cœur de vie : Passez la porte d'entrée et entrez dans un salon spacieux doté d'une cheminée classique et d'une vue sur la piscine privée.Salle à manger lumineuse : Une arche élégante mène à la salle à manger lumineuse, dont les portes vitrées s'ouvrent directement sur la naya, créant un flux intérieur-extérieur transparent.Une touche gourmande : La cuisine séparée est un délice, équipée d'éléments crème brillants et de plans de travail en granit. Elle est entièrement équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte télescopique, d'un lave-vaisselle de 45 cm, d'un lave-linge et d'un réfrigérateur.Quartiers privés : Un couloir mène à deux chambres doubles spacieuses, toutes deux dotées d'armoires encastrées et de l'air conditionné chaud/froid. La chambre principale est même équipée d'une télévision murale pour les matinées de farniente.La salle de bains design : Récemment rénovée, la salle de bains comprend une douche à l'italienne moderne, un meuble-lavabo élégant avec une vasque en verre noir et un sèche-serviettes électrique.
Un paradis extérieur
L'extérieur de cette propriété est conçu pour ceux qui vivent sous le soleil méditerranéen :
La terrasse de la piscine : Une spacieuse terrasse privée de 118,43 m² entoure la piscine. Il s'agit d'une véritable salle de séjour extérieure, avec une pergola pour se reposer à l'ombre, un espace barbecue dédié, et beaucoup d'espace pour les repas en plein air et les bains de soleil.Le jardin : Le terrain environnant est luxuriant avec de l'herbe, des plantes méditerranéennes et des arbres. Pour l'acheteur qui a la main verte, il y a encore un immense potentiel pour aménager ce vaste terrain.Rangement en prime : Sous la naya, vous trouverez un espace de rangement pratique (hauteur de tête limitée), idéal pour ranger les outils de jardinage ou les jouets de piscine.
Caractéristiques techniques et dimensions
Construite : 1983 (méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 2006)Climatisation : Chauffage électrique, cheminée ouverte, et climatisation chaud/froid dans le salon et les chambres.Sécurité et efficacité : Fenêtres et portes à double vitrage, moustiquaires et grilles de sécurité.Certifications : Certificat énergétique et certificat d'habitation déjà en place.Taxes annuelles : Un montant incroyablement bas de 544 €/an (taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères combinées).Mobilier : Négociable, ce qui en fait une véritable opportunité "clé en main".
Distances et commodités
150m : Supermarché et une sélection de restaurants.1,9 km : boulangerie et pharmacie locales.3,6 km : centre ville de Moraira, plages et le prestigieux port de plaisance.4,4 km : Club de golf de Javea.9,0 km : accès à l'autoroute AP-7 à Benissa.
Cette villa est une trouvaille rare pour les amoureux de la nature qui ne veulent pas sacrifier la commodité. Prêt à entrer dans votre nouvelle vie ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Si vous rêvez d'un sanctuaire "prêt à emménager" qui équilibre la tranquillité rustique avec la commodité moderne, cette charmante villa traditionnelle de 98,06 m2 est à voir absolument. Baignée de soleil toute la journée et située au bout d'un cul-de-sac tranquille à la périphérie de Moraira, cette maison offre un rare sentiment de paix tout en restant à quelques pas des magasins et restaurants locaux.
Située sur un grand terrain plat et rustique, la propriété garantit un sentiment d'espace et de nature. Bien que le statut rustique signifie que la surface au sol ne peut pas être agrandie, cela préserve le charme intime de la villa et protège les superbes vues ouvertes sur la vallée et les montagnes - avec même un petit aperçu de la mer !
Confort intérieur et style intemporel
Le voyage commence par l'allée, qui offre de nombreuses places de stationnement et mène à un garage simple de 26,19 m² avec un espace de rangement dédié. Un chemin plat et une courte volée de neuf marches vous amènent au niveau principal de la villa :
La Naya du Coucher de Soleil : Vous êtes accueillis par une magnifique naya ouverte de 16,71 m², le point de vue idéal pour regarder le soleil plonger sous l'horizon occidental.Le cœur de vie : Passez la porte d'entrée et entrez dans un salon spacieux doté d'une cheminée classique et d'une vue sur la piscine privée.Salle à manger lumineuse : Une arche élégante mène à la salle à manger lumineuse, dont les portes vitrées s'ouvrent directement sur la naya, créant un flux intérieur-extérieur transparent.Une touche gourmande : La cuisine séparée est un délice, équipée d'éléments crème brillants et de plans de travail en granit. Elle est entièrement équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte télescopique, d'un lave-vaisselle de 45 cm, d'un lave-linge et d'un réfrigérateur.Quartiers privés : Un couloir mène à deux chambres doubles spacieuses, toutes deux dotées d'armoires encastrées et de l'air conditionné chaud/froid. La chambre principale est même équipée d'une télévision murale pour les matinées de farniente.La salle de bains design : Récemment rénovée, la salle de bains comprend une douche à l'italienne moderne, un meuble-lavabo élégant avec une vasque en verre noir et un sèche-serviettes électrique.
Un paradis extérieur
L'extérieur de cette propriété est conçu pour ceux qui vivent sous le soleil méditerranéen :
La terrasse de la piscine : Une spacieuse terrasse privée de 118,43 m² entoure la piscine. Il s'agit d'une véritable salle de séjour extérieure, avec une pergola pour se reposer à l'ombre, un espace barbecue dédié, et beaucoup d'espace pour les repas en plein air et les bains de soleil.Le jardin : Le terrain environnant est luxuriant avec de l'herbe, des plantes méditerranéennes et des arbres. Pour l'acheteur qui a la main verte, il y a encore un immense potentiel pour aménager ce vaste terrain.Rangement en prime : Sous la naya, vous trouverez un espace de rangement pratique (hauteur de tête limitée), idéal pour ranger les outils de jardinage ou les jouets de piscine.
Caractéristiques techniques et dimensions
Construite : 1983 (méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 2006)Climatisation : Chauffage électrique, cheminée ouverte, et climatisation chaud/froid dans le salon et les chambres.Sécurité et efficacité : Fenêtres et portes à double vitrage, moustiquaires et grilles de sécurité.Certifications : Certificat énergétique et certificat d'habitation déjà en place.Taxes annuelles : Un montant incroyablement bas de 544 €/an (taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères combinées).Mobilier : Négociable, ce qui en fait une véritable opportunité "clé en main".
Distances et commodités
150m : Supermarché et une sélection de restaurants.1,9 km : boulangerie et pharmacie locales.3,6 km : centre ville de Moraira, plages et le prestigieux port de plaisance.4,4 km : Club de golf de Javea.9,0 km : accès à l'autoroute AP-7 à Benissa.
Cette villa est une trouvaille rare pour les amoureux de la nature qui ne veulent pas sacrifier la commodité. Prêt à entrer dans votre nouvelle vie ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Caractéristiques de l'établissement
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- 141m² Taille de construction
- 1.410m² Taille de la parcelle
- Piscine
- View: Mountain and valley views
- Heating
- garden
- Garage
- Fire place
- Off Road Parking
- Excellent Condition
- Energy Rating: In progress
- double glazed
- Covered terrace
- countryside views
- Air conditioning
- Pool: Private 8 x 4
Ventilation des coûts
Mode de paiement standard
Acompte de réservation
3.000€
Reste du dépôt à 10%
0€
Paiement final de 90% à la fin
447.000€
Frais d'achat de propriété
Prix de l'immobilier
450.000€
Taxe de transfert 8 %
36.000€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais de cadastre (environ)
600€
Frais juridiques (environ)
1.500€
* Les droits de mutation sont basés sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, selon la plus élevée des deux.
** Les informations ci-dessus sont affichées à titre indicatif uniquement.
Calculateur d'hypothèque
Montant de l'hypothèque:
450.000€
Verser:
€
Taux d'intérêt:
%
Période:
Résultat hypothécaire
* Les informations ci-dessus sont fournies par The MHI Group et affichées à titre indicatif uniquement. Des circonstances individuelles pourraient modifier le taux que nous offrons pour un prêt hypothécaire. Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour obtenir un devis personnalisé.
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