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Réf: R22350
Propriété commercialisée par Casas Almeria
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Détails de l'enquête:
Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété de campagne parfaitement entretenue offre une combinaison rare de confort, d’espace et de polyvalence, avec un excellent potentiel tant pour un usage privé que pour un investissement locatif. Malgré son cadre paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture des commodités, à environ une heure de la côte et à une heure et demie de l’aéroport le plus proche.
La maison principale est répartie sur deux niveaux et a été conçue pour un confort optimal tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert regroupant salon et salle à manger crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau dispose d’un chauffage au sol ainsi que de deux poêles à bois, tandis que l’étage est équipé de radiateurs. Les deux systèmes fonctionnent au fioul et peuvent être réglés indépendamment.
La cuisine est entièrement équipée et bien agencée, avec un espace bar, un micro-ondes encastré, deux fours, une machine à café, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz à quatre feux et un barbecue électrique intégré avec hotte aspirante. Un espace de rangement séparé se trouve juste à côté.
À l’étage, on trouve cinq chambres, dont deux sont actuellement utilisées comme bureaux. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative. Un second salon se situe également à cet étage, actuellement aménagé en bibliothèque et coin lecture. Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires avec entrée indépendante servent aujourd’hui de salle TV et de salle de musique, mais pourraient facilement être transformées en chambres supplémentaires ou en espace indépendant pour invités. La maison comprend au total trois salles de bains et demie, une buanderie séparée et des placards à linge avec radiateurs intégrés.
La propriété est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage de haute qualité avec volets et moustiquaires, ainsi que de portes en bois dans toute la maison. Les sols associent des carreaux traditionnels espagnols au rez-de-chaussée à un parquet en chêne à l’étage, offrant un bel équilibre entre charme et confort. Trois pièces à l’étage sont équipées de climatisation moderne installée en 2023, avec fonction chaud/froid et contrôle via Wi-Fi.
L’accès à Internet se fait via un système satellite Starlink, complété par un réseau Wi-Fi Unifi assurant une excellente couverture sur l’ensemble de la propriété.
En plus de la maison principale, la propriété dispose d’un appartement indépendant d’environ 60 m², achevé en 2024 et bénéficiant d’une belle vue sur les montagnes. Il comprend une chambre, la climatisation, un chauffe-eau électrique et une fosse septique indépendants, ainsi que des préinstallations pour un système de chauffage ou de climatisation supplémentaire. L’appartement dispose également d’une terrasse et d’un jardin privatifs, et est relié à Internet par une connexion sans fil depuis la maison principale. Une licence touristique est déjà en place.
La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes. Un local technique sert actuellement de rangement et abrite le système de chauffage au fioul ainsi qu’un adoucisseur d’eau, révisé en 2023. Un bâtiment indépendant de type studio, avec hauts plafonds et cheminée traditionnelle, a été achevé structurellement en 2024 et offre un fort potentiel d’aménagement en logement supplémentaire, atelier ou espace de travail. On trouve également des écuries d’environ 120 m² avec accès privé à la route principale, adaptées aux chevaux ou au bétail, ainsi que trois grandes zones clôturées et une autorisation pour la détention d’animaux.
Le terrain est un véritable atout, avec un barranco naturel traversant la propriété et alimenté en eau toute l’année, ainsi que plusieurs puits. Des raccordements à l’eau agricole sont disponibles sur les parties haute et basse du terrain, avec des droits d’irrigation autorisés.
Une piscine de 11 x 7 mètres est actuellement en cours de réalisation, transformant un ancien réservoir d’eau en un bel espace de détente extérieur. La propriété bénéficie également d’une installation de 13 panneaux solaires réalisée en 2025, avec une capacité d’environ 7 215 kWp, améliorant l’efficacité énergétique.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur la propriété.
La maison principale est répartie sur deux niveaux et a été conçue pour un confort optimal tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert regroupant salon et salle à manger crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau dispose d’un chauffage au sol ainsi que de deux poêles à bois, tandis que l’étage est équipé de radiateurs. Les deux systèmes fonctionnent au fioul et peuvent être réglés indépendamment.
La cuisine est entièrement équipée et bien agencée, avec un espace bar, un micro-ondes encastré, deux fours, une machine à café, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz à quatre feux et un barbecue électrique intégré avec hotte aspirante. Un espace de rangement séparé se trouve juste à côté.
À l’étage, on trouve cinq chambres, dont deux sont actuellement utilisées comme bureaux. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative. Un second salon se situe également à cet étage, actuellement aménagé en bibliothèque et coin lecture. Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires avec entrée indépendante servent aujourd’hui de salle TV et de salle de musique, mais pourraient facilement être transformées en chambres supplémentaires ou en espace indépendant pour invités. La maison comprend au total trois salles de bains et demie, une buanderie séparée et des placards à linge avec radiateurs intégrés.
La propriété est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage de haute qualité avec volets et moustiquaires, ainsi que de portes en bois dans toute la maison. Les sols associent des carreaux traditionnels espagnols au rez-de-chaussée à un parquet en chêne à l’étage, offrant un bel équilibre entre charme et confort. Trois pièces à l’étage sont équipées de climatisation moderne installée en 2023, avec fonction chaud/froid et contrôle via Wi-Fi.
L’accès à Internet se fait via un système satellite Starlink, complété par un réseau Wi-Fi Unifi assurant une excellente couverture sur l’ensemble de la propriété.
En plus de la maison principale, la propriété dispose d’un appartement indépendant d’environ 60 m², achevé en 2024 et bénéficiant d’une belle vue sur les montagnes. Il comprend une chambre, la climatisation, un chauffe-eau électrique et une fosse septique indépendants, ainsi que des préinstallations pour un système de chauffage ou de climatisation supplémentaire. L’appartement dispose également d’une terrasse et d’un jardin privatifs, et est relié à Internet par une connexion sans fil depuis la maison principale. Une licence touristique est déjà en place.
La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes. Un local technique sert actuellement de rangement et abrite le système de chauffage au fioul ainsi qu’un adoucisseur d’eau, révisé en 2023. Un bâtiment indépendant de type studio, avec hauts plafonds et cheminée traditionnelle, a été achevé structurellement en 2024 et offre un fort potentiel d’aménagement en logement supplémentaire, atelier ou espace de travail. On trouve également des écuries d’environ 120 m² avec accès privé à la route principale, adaptées aux chevaux ou au bétail, ainsi que trois grandes zones clôturées et une autorisation pour la détention d’animaux.
Le terrain est un véritable atout, avec un barranco naturel traversant la propriété et alimenté en eau toute l’année, ainsi que plusieurs puits. Des raccordements à l’eau agricole sont disponibles sur les parties haute et basse du terrain, avec des droits d’irrigation autorisés.
Une piscine de 11 x 7 mètres est actuellement en cours de réalisation, transformant un ancien réservoir d’eau en un bel espace de détente extérieur. La propriété bénéficie également d’une installation de 13 panneaux solaires réalisée en 2025, avec une capacité d’environ 7 215 kWp, améliorant l’efficacité énergétique.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur la propriété.
Caractéristiques de l'établissement
- 6 chambres
- 5 salles de bains
- 450m² Taille de construction
- private pool
- outbuildings
Ventilation des coûts
Mode de paiement standard
Acompte de réservation
3.000€
Reste du dépôt à 10%
0€
Paiement final de 90% à la fin
472.000€
Frais d'achat de propriété
Prix de l'immobilier
475.000€
Taxe de transfert 10 %
47.500€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais de cadastre (environ)
600€
Frais juridiques (environ)
1.500€
* Les droits de mutation sont basés sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, selon la plus élevée des deux.
** Les informations ci-dessus sont affichées à titre indicatif uniquement.
Calculateur d'hypothèque
Montant de l'hypothèque:
475.000€
Verser:
€
Taux d'intérêt:
%
Période:
Résultat hypothécaire
* Les informations ci-dessus sont fournies par The MHI Group et affichées à titre indicatif uniquement. Des circonstances individuelles pourraient modifier le taux que nous offrons pour un prêt hypothécaire. Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour obtenir un devis personnalisé.
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