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Réf: SCO-27066
Propriété commercialisée par Sunland
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Détails de l'enquête:
Nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique maison familiale située au cœur de Las Lomas del Rame. Cette villa d'architecte d'exception offre un luxe raffiné à deux pas des rives paisibles du Mar Menor.
Conçue et construite avec une méticulosité extrême par son propriétaire actuel, la maison a été bâtie avec un souci constant de la qualité, du confort et de la facilité d'entretien. Chaque matériau a été soigneusement sélectionné ; chaque détail a été pensé avec attention. Le résultat : une résidence à la fois sophistiquée et sereine.
Au-delà de l'entrée sécurisée se trouve une superbe cour intérieure privée, véritable cœur de la maison. On y trouve une piscine chauffée spectaculaire faisant également office de jacuzzi, créant une ambiance apaisante. Un élégant coin salon est délimité par des baies vitrées toute hauteur qui estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle et créant une impression d'espace ouvert.
À l'intérieur, le vaste séjour et la salle à manger offrent une vue imprenable sur la cour, alliant élégance contemporaine et convivialité. La cuisine design est une véritable prouesse esthétique et fonctionnelle, avec ses élégants plans de travail en quartz, son bar et son îlot central équipé d'une plaque à induction – idéal pour des matins décontractés ou pour recevoir des invités.
Un couloir dessert les espaces plus intimes : un bureau raffiné, facilement transformable en quatrième chambre, une chambre d'amis magnifiquement aménagée et la luxueuse suite parentale. Les deux chambres disposent d'une salle de bains privative avec douche à effet pluie, tandis que la suite parentale offre également un dressing spacieux.
À l'étage, une suite d'invités indépendante avec sa propre salle de bains s'ouvre sur une vaste terrasse. Grâce à son entrée indépendante, elle offre intimité et confort – un refuge idéal pour les visiteurs.
Le véritable charme de cette propriété réside dans ses détails subtils, pensés et réalisés avec un soin impeccable par le propriétaire actuel.
La villa est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois. Un système de filtration d'air élimine la poussière et assure un air frais et pur en permanence dans toute la maison. Les placards de la cuisine s'ouvrent et se ferment électriquement d'une simple pression. La villa possède sa propre pompe à eau haute pression, garantissant un débit puissant dans les douches. Des portes en bois sculpté à la main, des stores et volets électriques, ainsi qu'un éclairage LED industriel illuminent la maison la nuit, sont
autant d'éléments qui transforment cette magnifique villa en une demeure confortable et agréable à vivre.
Un garage sécurisé peut accueillir deux voitures, et un abri voiture en béton est également présent. Une buanderie entièrement équipée comprend un lave-linge, un sèche-linge et des rangements.
La maison est vendue entièrement meublée.
La villa se situe dans le charmant et paisible village de Las Lomas del Rame, dans le quartier de Los Alcázares. Entourée de campagne et pourtant parfaitement desservie, elle offre un accès facile à la vie locale animée, aux plages et aux commodités. La plage la plus proche est à seulement cinq minutes en voiture.
Les amateurs de golf apprécieront la proximité de parcours renommés tels que La Serena Golf (3 minutes), Roda Golf and Beach Resort (10 minutes) et Mar Menor Golf Resort (10 minutes). Les déplacements sont facilités : l’aéroport international de Murcie est à seulement 30 minutes et celui d’Alicante à environ 55 minutes.
Parmi les centres commerciaux à proximité, citons le Centro Comercial Dos Mares (10 minutes), le Centro Comercial Espacio Mediterráneo (20 minutes) et le Centro Comercial La Zenia (25 minutes).
Points forts de la propriété :
- 3 chambres / 4e optionnelle
- 4 salles de bains
- Piscine privée avec jacuzzi intégré
- Vaste terrasse sur le toit
- Système domotique avancé
- Vendue entièrement meublée / Prête à emménager
Surface
construite : 286,04 m²
Terrain : 796,5 m²
Plus qu’une maison, c’est un sanctuaire privé baigné de lumière, de design et de luxe discret, situé dans l’un des cadres les plus prisés de la Costa Cálida.
Conçue et construite avec une méticulosité extrême par son propriétaire actuel, la maison a été bâtie avec un souci constant de la qualité, du confort et de la facilité d'entretien. Chaque matériau a été soigneusement sélectionné ; chaque détail a été pensé avec attention. Le résultat : une résidence à la fois sophistiquée et sereine.
Au-delà de l'entrée sécurisée se trouve une superbe cour intérieure privée, véritable cœur de la maison. On y trouve une piscine chauffée spectaculaire faisant également office de jacuzzi, créant une ambiance apaisante. Un élégant coin salon est délimité par des baies vitrées toute hauteur qui estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle et créant une impression d'espace ouvert.
À l'intérieur, le vaste séjour et la salle à manger offrent une vue imprenable sur la cour, alliant élégance contemporaine et convivialité. La cuisine design est une véritable prouesse esthétique et fonctionnelle, avec ses élégants plans de travail en quartz, son bar et son îlot central équipé d'une plaque à induction – idéal pour des matins décontractés ou pour recevoir des invités.
Un couloir dessert les espaces plus intimes : un bureau raffiné, facilement transformable en quatrième chambre, une chambre d'amis magnifiquement aménagée et la luxueuse suite parentale. Les deux chambres disposent d'une salle de bains privative avec douche à effet pluie, tandis que la suite parentale offre également un dressing spacieux.
À l'étage, une suite d'invités indépendante avec sa propre salle de bains s'ouvre sur une vaste terrasse. Grâce à son entrée indépendante, elle offre intimité et confort – un refuge idéal pour les visiteurs.
Le véritable charme de cette propriété réside dans ses détails subtils, pensés et réalisés avec un soin impeccable par le propriétaire actuel.
La villa est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois. Un système de filtration d'air élimine la poussière et assure un air frais et pur en permanence dans toute la maison. Les placards de la cuisine s'ouvrent et se ferment électriquement d'une simple pression. La villa possède sa propre pompe à eau haute pression, garantissant un débit puissant dans les douches. Des portes en bois sculpté à la main, des stores et volets électriques, ainsi qu'un éclairage LED industriel illuminent la maison la nuit, sont
autant d'éléments qui transforment cette magnifique villa en une demeure confortable et agréable à vivre.
Un garage sécurisé peut accueillir deux voitures, et un abri voiture en béton est également présent. Une buanderie entièrement équipée comprend un lave-linge, un sèche-linge et des rangements.
La maison est vendue entièrement meublée.
La villa se situe dans le charmant et paisible village de Las Lomas del Rame, dans le quartier de Los Alcázares. Entourée de campagne et pourtant parfaitement desservie, elle offre un accès facile à la vie locale animée, aux plages et aux commodités. La plage la plus proche est à seulement cinq minutes en voiture.
Les amateurs de golf apprécieront la proximité de parcours renommés tels que La Serena Golf (3 minutes), Roda Golf and Beach Resort (10 minutes) et Mar Menor Golf Resort (10 minutes). Les déplacements sont facilités : l’aéroport international de Murcie est à seulement 30 minutes et celui d’Alicante à environ 55 minutes.
Parmi les centres commerciaux à proximité, citons le Centro Comercial Dos Mares (10 minutes), le Centro Comercial Espacio Mediterráneo (20 minutes) et le Centro Comercial La Zenia (25 minutes).
Points forts de la propriété :
- 3 chambres / 4e optionnelle
- 4 salles de bains
- Piscine privée avec jacuzzi intégré
- Vaste terrasse sur le toit
- Système domotique avancé
- Vendue entièrement meublée / Prête à emménager
Surface
construite : 286,04 m²
Terrain : 796,5 m²
Plus qu’une maison, c’est un sanctuaire privé baigné de lumière, de design et de luxe discret, situé dans l’un des cadres les plus prisés de la Costa Cálida.
Caractéristiques de l'établissement
- 3 chambres
- 4 salles de bains
- 286m² Taille de construction
- 796m² Taille de la parcelle
- Piscine
- Climatisation
- Chauffage central
- Cheminée
- Garage
- Moderne
- À proximité du golf
- Écoles à proximité
- Internet par fibre optique ultrarapide
- À proximité de la plage
- Près de la ville
- vue sur la mer
- Parking hors route
- Stationnement dans la rue
- vues sur la campagne
- Allée
- Chauffage au sol
- vues de la ville
- Garage double
- Plan de niveau
- Un étage
- Jacuzzi
- vues sur le golf
Ventilation des coûts
Mode de paiement standard
Acompte de réservation
3.000€
Reste du dépôt à 10%
0€
Paiement final de 90% à la fin
772.000€
Frais d'achat de propriété
Prix de l'immobilier
775.000€
Taxe de transfert 8 %
62.000€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais de cadastre (environ)
600€
Frais juridiques (environ)
1.500€
* Les droits de mutation sont basés sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, selon la plus élevée des deux.
** Les informations ci-dessus sont affichées à titre indicatif uniquement.
Calculateur d'hypothèque
Montant de l'hypothèque:
775.000€
Verser:
€
Taux d'intérêt:
%
Période:
Résultat hypothécaire
* Les informations ci-dessus sont fournies par The MHI Group et affichées à titre indicatif uniquement. Des circonstances individuelles pourraient modifier le taux que nous offrons pour un prêt hypothécaire. Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour obtenir un devis personnalisé.
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