Haga una consulta sobre esta propiedad
Una propiedad versátil que combina rentabilidad inmediata con un potente potencial urbanístico a medio y largo plazo.
? El Activo – Local Comercial en Funcionamiento
Actualmente operando con éxito, el restaurante se vende tal y como aparece en las imágenes (excepto esculturas y algunos electrodomésticos específicos), completamente equipado y preparado para continuar la actividad sin interrupciones.
Con una superficie construida de 361 m² (360 m² útiles), el espacio ha sido diseñado para ofrecer una experiencia gastronómica completa:
Dos salones privadosVinoteca independienteDos terrazasEspectacular barra de 40 metros linealesCocina industrial completamente equipada1 dormitorio con terraza3 aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida)Sistema de climatización frío/calorCapacidad aproximada: entre 150 y 200 personas
Ubicado a pie de calle, en edificio construido en 1997, en buen estado de conservación.
Una oportunidad ideal para inversores que busquen un negocio consolidado en una zona de alta demanda.
? Potencial de Desarrollo – Proyecto de Edificabilidad
Más allá de su explotación actual, la propiedad ofrece un atractivo proyecto de desarrollo residencial:
Parcela con 395 m²Fachada de 7,5 metros linealesFondo edificable de 15 metros linealesPosibilidad de construir hasta 5 viviendas:Planta bajaTres alturasÁtico retranqueado
Cada vivienda podría disponer de plaza de garaje subterránea.
Superficie estimada por planta: aproximadamente 112,5 m² (menos zonas comunes).Ático estimado: 90 m².
Una propuesta especialmente interesante para promotores que busquen suelo urbano con viabilidad en zona consolidada.
Una inversión con doble enfoque
✔ Rentabilidad inmediata mediante explotación hostelera✔ Potencial de revalorización y desarrollo residencial
Una combinación poco frecuente en una de las ciudades con mayor proyección del Mediterráneo.
Contáctanos para recibir información ampliada o concertar una visita privada.
El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante. No constituye información contractual. Impuestos y gastos no incluidos.
Si quieres, puedo prepararte ahora:
Versión SEO optimizada (Título + Meta + Keywords)Versión en inglés para inversor internacionalO una versión más orientada a promotores y fondos de inversión.
caracteristicas de la propiedad
- 0 dormitorios
- 3 baños
- 364m² Tamaño de construcción
- Veranda
- Storage
Desglose de costos
* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea más alto.
** La información anterior se muestra solo como guía.
Calculadora de hipoteca
Resultado hipotecario
* La información anterior es proporcionada por The MHI Group y se muestra solo como una guía. Las circunstancias individuales podrían cambiar la tasa que ofrecemos para una hipoteca. Haga clic en el enlace a continuación para obtener una cotización personalizada.
Noticias inmobiliarias de España en Spain Property Portal.com
In Spain, two primary taxes are associated with property purchases: IVA (Value Added Tax) and ITP (Property Transfer Tax). IVA, typically applicable to new constructions, stands at 10% of the property's value. On the other hand, ITP, levied on resale properties, varies between regions but generally ranges from 6% to 10%.
Spain Property Portal is an online platform that has revolutionized the way people buy and sell real estate in Spain.
In Spain, mortgages, known as "hipotecas," are common, and the market has seen significant growth and evolution.